Programme Neuf appartement neuf 3 pièces 55 m² à Montpellier (34000) référence 5c9096854e33ed00a5ba8680

À partir de 242 000  31.8 %
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Programme neuf
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Situation :
Le programme se situe à l’Ouest de Montpellier, à quelques minutes de l’Avenue de Toulouse et du célèbre rond-point du “Grand M”, le quartier Ovalie est un emplacement idéal pour un projet immobilier.
Nombreux commerces de proximité : boulangeries, superettes, fast-food, station-service
Nombreux services : banques, pharmacies, laboratoires, médecins, cabinets dentaires
Côté service public : crèche, école, maison de retraite et même un collège à seulement 10 minutes
Vivre à Ovalie, c’est aussi vivre dans un cadre privilégié : 40% de la superficie du quartier consacrée aux espaces verts, un jardin public avec des jeux d’enfants dans le Parc du Belvédère, le Domaine de la Providence à proximité, et les berges du Rieucoulon
Description :
Situés face à un parc, la résidence est composée de deux petits bâtiments (de 19 et 23 logements chacun) qui s’insèrent dans un environnement boisé qualitatif.
Un aménagement paysagé soigné respecte cet environnement premium. L’esthétisme architectural est mis au service de la qualité d’usage pour les résidents, avec notamment des loggias ou terrasses généreuses et des logements connectés ancrés dans leur époque.
Prestations :
Prestations individuelles soignées :
Placards aménagés
Peinture lisse plafonds & murs
Carrelage 45x45cm du studio au 3 pièces et 60x60cm du 4 au 5 pièces
Volets roulants électriques dans toutes les pièces et centralisation pour les 4 et 5 pièces
Salle de bains avec meuble design
Eau chaude & chauffage par pompe à chaleur
Normes de construction :
NF HABITAT
RT2012
Accès :
Accessible directement et facilement depuis l’autoroute, le quartier Ovalie est particulièrement bien desservi par les transports en commun:
Tramway ligne 2 station Sabines
2 lignes de bus
Réseau de pistes cyclables
La gare se trouve à 10 minutes en voiture.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 05 avril 2019

Détails

Descriptif
Adresse : 56 66 rue Webb Ellis
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 55 m²

Détails du programme

Livraison prévue le 4eme trimestre 2019
Appartement 3 pièces de 55 à 61 m² à partir de à partir de 242 000 €
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 31.82 % par rapport au prix initial en 4 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
05/04/2019 242 000 € 46.67 % 4 174.33 € 4 400.00 €
29/03/2019 165 000 € -31.82 % 4 142.54 € 3 000.00 €
20/03/2019 242 000 € 4 230.75 € 4 400.00 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 174.33 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
56 / 0002 68 m² 3 252 000 € 4.13 % 3 705.88 €
42 / 3439834 68 m² 3 246 000 € 1.65 % 3 617.65 €
57 / 0003 68 m² 3 241 000 € -0.41 % 3 544.12 €
1_UR-CR-B16 / 8986 67 m² 3 292 000 € 20.66 % 4 358.21 €
35533 / 209084253 67 m² 3 291 000 € 20.25 % 4 343.28 €
550 67 m² 3 285 000 € 17.77 % 4 253.73 €
7392 / 343724378 67 m² 3 281 000 € 16.12 % 4 194.03 €
OAP10000617 67 m² 3 270 000 € 11.57 % 4 029.85 €
1_VGZ-LN-28 / 8868 67 m² 3 267 300 € 10.45 % 3 989.55 €
CDI350-5-T3vg 67 m² 3 265 000 € 9.50 % 3 955.22 €
Annonce actuelle 55 m² 3 242 000 € 4 400.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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