Appartement à Montpellier référence 565356 / 559482

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Descriptif
Étage du bien
1er
Nbre. d'étages
2
Nbre. de chambres
2
Nb. Parking
1
Nb. de pièces
3
Equipement
Chauffage
individuel gaz radiateur
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété
62
Moyenne de la quote part(an)
1 320 €
Etat
Année de construction
2014
Conditions
Honoraires à charge de
vendeur
Superficies
Surface habitable
64 m²
Informations complémentaires
Certains biens possèdent quelques informations complémentaires
Terrasse Ascenseur Câble TV Digicode Placards Interphone Climatisation Copropriété Coup de coeur
Description
IAD France - Charlene AUDELAN () vous propose : Comme neuf ! Ce premier étage avec terrasse exposé Sud / Est situé à LAVÉRUNE et à 10 minutes seulement de Montpellier vous attend. Proche des commerces de proximité, dans une résidence de 2014, venez découvrir cet appartement contemporain. L'entrée vous guidera rapidement vers la pièce de vie de 29 m² environ avec sa cuisine totalement aménagée et équipée de matériaux nobles et donnant sur une terrasse de 12 m² environ. Il est composé de 2 chambres de 12 et 10 m² environ aménagées dont l’une d’entre elle donne sur la terrasse. Enfin, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le tout. Cet appartement ne souffrent d'aucun vis a vis ! Chauffage au gaz avec chaudière individuelle et thermostat, volets roulants électriques, compteurs d'eau individuels, ascenseur, place de parking privée. Tout est prévu pour votre confort. SES ATOUTS : Très belles prestations, ce cocon sans vis a vis et en étage vous attend !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene AUDELAN (ID 20279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 822615589.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mardi 19 février 2019
Détails des pièces
Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Américaine équipée
Parking 1 - -
Sejour 1 29 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
39
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
9
KgeqCO2/m².an
Evolution du prix
Cette annonce a vu son prix diminuer de 8.08 % par rapport au prix initial en 5 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
14/01/2019 239 000 € -4.02 % 3 655.52 € 3 734.38 €
05/10/2018 249 000 € -4.23 % 3 541.58 € 3 890.63 €
14/09/2018 260 000 € 3 507.06 € 4 062.50 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 655.52 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
357-507 80 m² 4 291 500 € 21.97 % 3 643.75 €
593290 / 589540 80 m² 3 290 000 € 21.34 % 3 625.00 €
1172 / 22498942 80 m² 4 289 500 € 21.13 % 3 618.75 €
S23 / PAP40000715 80 m² 289 000 € 20.92 % 3 612.50 €
79E 80 m² 4 289 000 € 20.92 % 3 612.50 €
019470 / 1617 80 m² 4 288 000 € 20.50 % 3 600.00 €
213 / 2RZTW 80 m² 4 285 000 € 19.25 % 3 562.50 €
a_2000025479338 80 m² 4 285 000 € 19.25 % 3 562.50 €
1636 / E1769X 80 m² 4 283 970 € 18.82 % 3 549.63 €
7072 / 343723665 80 m² 4 278 000 € 16.32 % 3 475.00 €
Annonce actuelle 64 m² 3 239 000 € 3 734.38 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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orientée Sud Est, baignée de  lumière de par les nombreuses baies vitrées à double vitrage et  jouissant de tout le confort, offrant un grand potentiel.  Maison de 6 pièces; dont 4 chambres et un bureau, 1 vaste salon  salle à manger; 2 salles de bains et 2 salles d'eau.  Le tout dans un état impeccable.  Notamment les robinetteries des salles de bains et salles d'eau qui  sont neuves ainsi que le carrelage.  Située dans un quartier proche de l'avenue de Palavas et de l'accès à   l'autoroute A9, à 7 km des plages de Palavas, à proximité de toutes commodités. Rez de chaussée : 1 hall d'entrée avec placards.  1 chambre double parentale, avec sa salle de bains et sa douche à   l'italienne, son dressing, 1 wc. 1 bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint.  1 cuisine aménagée en grande partie,  1 vaste espace de vie salon, salle à manger très lumineux avec son  séjour cathédrale, un autre petit salon plus confidentiel,  faisant office de coin lecture et télévision avec une cheminée  contemporaine en état de marche. 1 annexe de 96 m², contigue à la maison principale (non  comprise dans les 180 m² de la maison principale), faisant office  de salle de squash ou de salle de gymnastique, mais qui pourrait  changer de destination : piscine intérieure ou atelier.  Autre possibilité, récupérer cet espace et ajouter un plancher pour  faire un loft habitable locatif puisqu'il y a un accès extérieur  indépendant.   Premier étage : 1 grande chambre parentale avec terrasse, et une belle salle de bains attenante,  2 autres chambres et 1 salle d'eau carrelée avec douche à litalienne.  Possibilité d'installer une deuxième terrasse dans l 'une des chambres.  Placards dans les chambres.   Renseignements autres :   2 accès à la maison (le deuxième est en cours).  Le chemin d'accès sera goudronné.  Aspiration centralisée.  Chauffage au sol au rez de chaussée, cheminée.  Toiture de la maison principale entièrement refaite récemment et  jouissant de la garantie décennale. Double vitrage de partout.  Volets roulants électriques de partout.  Electricité remise aux normes en vigueur.  Sol carrelage.  2 terrasses : l'une devant la maison, 1 autre plus petite au premier étage.  Contact Monique PELTIER 06 82 82 30 68.
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195 000 
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à la fois, facilité d’accès au centre-ville, à tous les quartiers de Montpellier et vers l’extérieur : centre-ville et accès autoroute à 5 minutes, plages à 15 minutes et zones d’emploi du nord et de l’est de Montpellier à 15 minutes tout au plus. Tous les commerces, transports en commun et autres commodités sont à proximité immédiate pour vous simplifier le quotidien. À terme, le quartier de la Restanque pourrait accueillir jusqu’à 20 000 habitants, et comprendra des logements, des commerces et des équipements publics (groupes scolaires), autour d’un parc public de 10 ha. RESIDENCE : Nouvel’R se distingue par son architecture ambitieuse et très marquée. Le bâtiment se compose de plusieurs strates, avec en rez-de-chaussée et au 1er étage sur rue, des commerces et des locaux d’activité. Au dernier étage, un attique en retrait offre de jolies terrasses avec vues dégagées. Les teintes déclinées sur l’ensemble du projet sont chaudes : écru, ocre, brun pale, gris-marron chaud et rouille et un jeu de perforation de panneaux sera décliné dans l’esprit d’une arborescence végétale. Des failles verticales marquent les espaces de circulations communes, découpant ces strates en plusieurs entités et créant des « plots » distincts sur la rue de l’Industrie. Côté jardin, un îlot paysager offre un espace naturel, verdoyant et agréable aux habitants. La résidence est entièrement sécurisée, les accès étant contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portails à ouverture électrique pour les entrées de véhicules. PRESTATIONS : Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées : peinture lisse blanche dans toutes les pièces, volets roulants électriques dans les séjours, carrelage 40x40 cm minimum (à choisir dans notre sélection), portes matricées, salles de bain aménagées. Prix indicatifs TTC selon stock disponible. Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques) Eligibilité : T. V.À réduite Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts.
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