Vente appartement 3 pièces 66 m² à Marseille (13010) référence 351 / FGAT-26CENT-12

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Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - Paradis vous présente  : En exclusivité, dans la Résidence Faubourg de Castellane, une construction de bon standing de 2006, un appartement T3 au calme absolu, lumineux de 66 m², avec terrasse de 44 m² incluant un jardinet de 14 m².
La partie jour se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec sa cuisine d'une surface de 28 m² et de toilettes séparées.
L'espace nuit offre 2 chambres avec placard et une salle de bain.
Toutes les pièces de vie sont climatisées et s'ouvrent sur la terrasse.
Pour un confort optimum, fenêtres double vitrage. volets roulants électriques dans le séjour, visiophone fibre optique.
Un box fermé en sous sol complète ce bien.
À proximité : bus, commerces, établissements scolaires, accès autoroutes.
Au sujet de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Provision sur charges : 160€ / mois (chauffage, climatisation, ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, électricité parties communes, fonds de travaux, rémunération syndic).
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920 €
Taxe foncière : 1 340€
Votre Conseiller Immobilier :
Amandine THOBOIS
 
Ventes - Locations - Gestion Locative - Estimations Offertes -
Stephane Plaza Immobilier Marseille 8 - 312 rue paradis (Place Delibes) 13008 Marseille - 
 
Copropriᅵtᅵ de 138 lots (Pas de procᅵdure en cours).
Charges annuelles : 1920.00 euros.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mardi 17 septembre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 1er
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 8
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 66 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Orientation : sud,est,ouest
Equipement
Chauffage : collectif
Etat
Année de construction : 2006
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 138
Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €
Détail de la procédure : Pas de procï¿œdure en cours

Les avantages de cette annonce

Calme Terrasse Ascenseur Accès handicapés Digicode Interphone Climatisation Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Box 1 - -
Cuisine 1 - Coin cuisine
Parking 1 - -
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 28 -
Terrasse 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
223
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
11
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 5 jours
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
12/09/2019 275 000 € 2 879.24 € 4 166.67 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 2 879.24 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1008775 / 1112088 82 m² 4 305 800 € 11.20 % 3 729.27 €
38597 / 216368874 82 m² 4 305 800 € 11.20 % 3 729.27 €
101059 / 323634 80 m² 4 282 000 € 2.55 % 3 525.00 €
1009040 / 114688 80 m² 4 240 000 € -12.73 % 3 000.00 €
1009026 / 114790 80 m² 4 239 000 € -13.09 % 2 987.50 €
1008752 / 1112438 79 m² 4 307 000 € 11.64 % 3 886.08 €
1008752 / 1112442 79 m² 4 298 000 € 8.36 % 3 772.15 €
1008983 / 117740 79 m² 4 271 000 € -1.45 % 3 430.38 €
1008752 / 1112448 78 m² 4 338 000 € 22.91 % 4 333.33 €
1009000 / 115002 78 m² 4 321 423 € 16.88 % 4 120.81 €
Annonce actuelle 66 m² 3 275 000 € 4 166.67 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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