Vente appartement 3 pièces 94 m² à Lyon (69002) référence 691562 / 694109

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IAD France - Claire ROZIER () vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement T3T4 pour votre habitation principale sur Lyon2 ou Lyon1 ou Lyon4 avec un potentiel d'aménagement personnel alors une visite s'impose sur ce bien.
Situé rue Burdeau, proche Croix-Paquet et Hôtel de Ville.
Appartement T3 de 95 m² environ VENDU avec une Cave et un Grenier.
Ce bien dispose d'un spacieux séjour, de deux chambres (15-16), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un wc séparé.
Potentiel de réagencement de ce bien t3 qui pourrait se transformer en t4 avec quelques travaux et la présence d'une deuxième porte-palière non utilisée à l'heure actuelle.
Situé au 4ème étage sur entresol SANS ASCENSEUR.
Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet.
Toutes les huisseries sont en PVC Double Vitrage.
Copropriété disposant du digicode, de 2 local à vélos et de la fibre.
Les points forts de ce bien : le calme, l'étage élevé et la lumière, le cachet d l'ancien, le potentiel de réaménagement, la proximité du Métro et des écoles.
Ce bien n'attend plus que vous, à VISITER rapidement avec votre conseiller immobilier indépendant
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES E indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER (ID 8942), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 798295747.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 19 octobre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 5eme
Nbre. d'étages : 6
Nbre. de chambres : 2
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 94 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
Année de construction : 1949
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 45
Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €

Les avantages de cette annonce

Cave Câble TV Digicode Placards Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Séparée
Sejour 1 30 -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
176
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
41
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
12/09/2019 479 000 € 4 944.50 € 5 095.74 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 944.50 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
ASM95422 115 m² 480 800 € 0.38 % 4 180.87 €
340934724322 107 m² 4 569 000 € 18.79 % 5 317.76 €
340930205383 107 m² 4 545 000 € 13.78 % 5 093.46 €
a_2000025939162 / a_... 103 m² 3 510 000 € 6.47 % 4 951.46 €
Annonce actuelle 94 m² 3 479 000 € 5 095.74 €
a_2000025813045 / a_... 94 m² 3 440 000 € -8.14 % 4 680.85 €
4225 / 4225-1 93 m² 4 408 500 € -14.72 % 4 392.47 €
1581EL 92 m² 3 530 000 € 10.65 % 5 760.87 €
340934460347 90 m² 4 523 500 € 9.29 % 5 816.67 €
340932824144 89 m² 4 533 500 € 11.38 % 5 994.38 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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