94 000 €

Vente appartement 3 pièces 93 m² La Loupe (28240)
94 000 €

Appartement 3 pièces La Loupe (28240)

Cet agréable appartement entièrement rénové de de 92.32 m² allie à la fois les atouts de la vie en ville et à la campagne ce qui lui donne un excelelnt potentiel locatif. Situé à 22 km de Nogent-Le-Rotrou et à proximité immédiate de tous commerces et transports (Gare de la Loupe à 4 minutes à pieds et 27 minutes en TER de Chartres), cet appartement vous donne également le privilège de profiter du calme de la nature avec la forêt de Senonches à moins de 15 minutes. Dans un immeuble de charme de construction ancienne en très bon état de deux étages, son entrée privative de 9 m² donne accès à l'habitation principale à l'étage, ainsi qu'au sous-sol de 14 m² aménageable en buanderie, et à la cave de 8.14 m². Avec environ 83 m² de surface habitable, cet appartement entièrement rénové et exposé plein Sud est très lumineux et fonctionnel. Le séjour lumineux de 15 m² environ est équipé d'un insert ce qui ajoute du charme et donne sur la cuisine aménagée de 8.30 m². La chambre parentale de 15 m² aménagée d'un grand dressing donne de nombreuses possibilités de rangement et comprend un insert également ce qui la rend atyique. La deuxième chambre spacieuse d'environ 14 m² est très lumineuse. Deux autres pièces peuvent être aménagées en une chambre d'appoint de 5.70 m² et un bureau de 3.60 m², équipé avec des prises courant ondulé et murale Ethernet. La salle de bain de 5 m² est aménagée de rangements au murs et comprend un WC et d'une douche double. Il y a aussi des toilettes séparées en plus. Cet appartement au confort idéal garanti de par son double chauffage au gaz de ville et aux deux cheminées, et par son assonorisation grâce au double vitrage pour l'ensemble des fenêtres vous offre la possibilité de l'habiter de suite, ou de développer votre porte-feuille d'investissement locatif (simulation disponible). Alliant tous les atouts de la ville et de la campagne, il est à visiter totu de suite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et électricité) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Claire SIBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 553 8 Greffe de CHARTRES) 06 13 27 48 91 (réf. 506407 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface carrez : 92 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1964
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 94 000 € (soit 1 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2021
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 830031119913

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639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)
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