Vente appartement 3 pièces 70 m² Guyancourt (78280)

284 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvie Mouchart vous propose : Appartement 3 pièces à Guyancourt, quartier Villaroy, à 2 pas du futur tramway 18. Au sein d’une résidence de 1995, cet appartement 3 pièces, situé au 3ème étage sur 4, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les promenades. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon au calme. Une des deux chambres dispose également de son propre balcon. Vous trouverez aussi une salle de bains et des WC séparés. L’appartement est aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Deux places de parking boxées en sous-sol complètent la prestation. La résidence a bénéficié d’un ravalement en 2021 et va être équipée d’un ascenseur neuf. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle de 2018, permettant une bonne maîtrise de la consommation. Autour de la résidence, vous pourrez profiter d'un grand parc et d'un lac pour vos promenades. Vous êtes également à deux pas du Technocentre et toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces et transports. Les + : * Deux balcons * DPE C * Ravalement réalisé en 2021 * Deux places de parking boxées en sous-sol * Technocentre, commerces, écoles, transports, espaces verts * charges comprenant l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.88€ par mois (soit 2734.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.