T3 à Fabrègues référence lr510-7

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3
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Descriptif
Nbre. d'étages
2
Nbre. de chambres
2
Nb. Parking
1
Type parking
Sous-sol
Nb. de pièces
3
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété
57
Etat
État general
Neuf
Superficies
Surface du balcon
13 m²
Surface terrasse
62 m²
Surface habitable
62 m²
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
216 000 €
Honoraires à charge de
vendeur
Informations complémentaires
Certains biens possèdent quelques informations complémentaires
Box Terrasse Ascenseur Calme Standing Sans vis-à-vis Copropriété
Description
Au coeur du village de Fabrègues, à 15 minutes de Montpellier proche des commerces, services et infrastructures indispensables au quotidien venez découvrir cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine avec de belles terrasses orienté sud.
Nous vous proposons ce spacieux T3 de 62 m² en rdc surélevé sans vis à vis. Vous apprécierez sa grande pièce de vie, sa terrasse exposée Sud, ses 2 belles chambres et son stionnement en sous-sol sécurisé.
D'autres T3 sont également disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits. - La copropriété comporte 57 lots.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 06 décembre 2018
Détails des pièces
Pièce Nombre Surface
Balcon 1 13 -
Box 1 - -
Chambre 2 - -
Terrasse 1 62 -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
5
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
5
KgeqCO2/m².an
Evolution du prix
Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 2 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
06/12/2018 216 000 € 3 483.00 € 3 483.87 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 483.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
1_CHFLT3-A13 / 3265 71 m² 3 235 000 € 8.80 % 3 309.86 €
1_che-fab-t3 / 579 65 m² 3 216 000 € 0.00 % 3 323.08 €
1_FLOFAB-T3 / 562 64 m² 3 217 000 € 0.46 % 3 390.63 €
1_CHFLB05 / 563 64 m² 3 213 000 € -1.39 % 3 328.13 €
1_Chflo03 / 575 63 m² 3 215 000 € -0.46 % 3 412.70 €
1_T3FabrB03 / 578 63 m² 3 215 000 € -0.46 % 3 412.70 €
1_FabA05t3 / 576 62 m² 3 217 000 € 0.46 % 3 500.00 €
1614 / E16EG7 62 m² 3 216 000 € 0.00 % 3 483.87 €
Annonce actuelle 62 m² 3 216 000 € 3 483.87 €
156888 / 221263 62 m² 3 215 000 € -0.46 % 3 467.74 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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240 000 
Maison à Fabregues
5 pièces dont quatre chambres  en R + 1, terrasse, balcons  et vaste garage de 110 m² environ. Maison entièrement rénovée en 1978, située en coeur de ville, non loin de l'église Saint Jacques,  tout prés du  centre historique. Maison particulièrement ensoleillée et traversante, mitoyenne du côté droit avec une autre vigneronne, et faisant  angle sur la gauche (exposition Sud Ouest ). Belle façade ancienne de caractère avec porte d'entrèe en bois massifancienne, beau potail en bois  pleiN arrondi typique des vigneronnes pour l'entrée du garage. Rez de chaussée : Hall d'entrée avec cage d'escalier, avec local de rangement sous l'escalier. Garage de 110 m² environ capable de garer jusqu'à 5 voitures. Dans une partie du garage, local de la chaudière à mazout, mezzanine de rangement. Puits qui offe la possibilté grâce à une pompe, de récupérer gracieusement l'eau pour la machine à laver et les toilettes. Premier étage : 1 salon  lumineux avec une belle cheminée d'angle à l'excellent tirage avec système de récupération de la chaleur, radiateurs en fonte. 1 cuisine très aérée et lumineuse, équipée de rangements, 4 belles chambres dont 2 possèdent un balcon, 1 salle de bains et un wc indépendant le tout bien ventilé, 1 terrasse de 20 m² environ. Carrelage de partout excepté dans 2 chambres, l'une ayant un parquet flottant en bois; l'aute une moquette. Nombreux placards de rangements. Cette maison est située prés de toutes les commodités; boulangerie, pharmacies, kiné; infirmières, écoles et collège Dans un village au patrimoine historique d'une commune de plus de 6300 habitants, à 10  km de la plage des Aresquiers, à 15 km de  Palavas les Flots. Petit golf à proximité. À quinze minutes de Montpellier. Dans le futur il est prévu que le tramway de Saint Jean de Védas soit prolongé jusqu'à Fabrègues. Contact Monique PELTIER 06 82 82 30 68.
110 m²
5 pièces
 
490  CC /mois
Maison à Fabregues
maison de village T3 meublée de 45 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, des toilettes indépendants et une salle d'eau. La première chambre se trouve au premier et la seconde au deuxième étage. Le tout au c ? ur du village de Fabrègues, à deux pas des commerces, 10 minutes de la mer et 15 minutes de Montpellier. Contact Cimm Immobilier Fabrègues au 04 67 73 52 02.
45 m²
3 pièces
 
382 000 
Maison de village à Fabregues
maison de village de 208 m² avec 113 m² de garage et une terrasse d'environ 19 m². La maison est composée au premier étage de 3 chambres dont une d'environ 27 m², une salle de bain avec baignoire et douche et toilettes indépendants, une cuisine équipée et un grand séjour de 40 m² environ exposé plein sud. Au deuxième étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle d'eau avec des toilettes séparés, une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Cet espace peut servir de salle de jeu et de cuisine d'été pour profiter pleinement d ? une terrasse sans vis à vis. Le tout au c ? ur du village, donc à proximité des écoles et des commerces, à 10 minutes de Montpellier et de la mer. Bien rare. Contact Cimm Immobilier Fabrègues au 04 67 73 52 02.
208 m²
7 pièces
 
680  CC /mois
Appartement à Fabregues
comprend un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec acces direct sur la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé. Au centre ville, proche de tous les commerces et des écoles, stationnement facilité par 2 parkings proches. Contact CIMM IMMOBILIER FABREGUES 04 67 73 52 02 ou 06 75 78 58 72.
59 m²
2 pièces
 
335 000 
Maison à Fabregues
se situe entre Sète et Montpellier, à 15 mn de l'entrée de l'autoroute et des plages. Vous recherchez une villa de plain pied, dans un quartier très calme, sans vis à vis, à 3 mn à pied du centre ville, des écoles, des commerces avec une belle surface de terrain ! venez la visiter, elle vous attend, avec son grand garage et une place de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Françoise GRIMAUD 06 10 34 49 57 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 590058).
104 m²
4 pièces
 
572 000 
Maison à Fabregues
Vous recherchez une villa qui se situe proche de Saint Jean de Védas, de l'autoroute, pas trop loin de Montpellier et à 15 mn de la plage ! Je l'ai trouvé, Venez la découvrir. Elle a vue le jour dans un quartier très calme, sans vis à vis, idéale pour une grande famille ou investisseur. Cette villa est édifiée sur une parcelle de 1040 m² avec 5 chambres, dont une en RDC. Un extérieur agréable à vivre, beau terrain arboré et fleuri, avec une grande terrasse qui donne sur une piscine. Gand garage et cave. une partie du terrain est encore disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Françoise GRIMAUD 06 10 34 49 57 - Voir photos (réf. 579501) sur www.capifrance.fr.
200 m²
6 pièces
 
85 000 
Maison à Fabregues
dans une impasse, au centre ville, venez découvrir cette maison de ville, R + 2. Au RDC deux caves qui peuvent être intégrées en duplexe avec le séjour du premier étage ou servir de garage à motos. Au premier un grand séjour donne sur une impasse, la cuisine est séparée. Une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres et un débarras qui peut être transformé en salle d'eau. Très beau potentiel une fois les travaux terminés. À voir pour un premier achat ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Françoise GRIMAUD 06 10 34 49 57 - Voir photos (réf. 537138) sur www.capifrance.fr.
70 m²
4 pièces
 
287 000 
Maison à Fabregues
est situé entre Sète et Montpellier à 15 mn de Saint Jean de Védas, 15 mn des plages. vous aimez le calme, venez découvrir cette agréable villa T5, en rez de jardin, posée sur un terrain de 350 m². Une grande pièce à vivre avec une cheminée et une grande sa véranda, trois chambres et une suite parentale et son petit salon qui donne sur le jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Françoise GRIMAUD 06 10 34 49 57 - Voir photos (réf. 534500) sur www.capifrance.fr.
124 m²
5 pièces
 
96 750 
Studio à Fabregues
proche des transports en commun, commerces et tous services, je vous propose ce studio de 31 m² au 2eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence au calme. LA PARTIE JOUR : elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée de 18 m² ouverte sur un balcon de 8 m² exposé ouest, LE COIN NUIT : On y trouve un espace chambre avec placard de 9 m², et une salle deau avec toilettes. LES PLUS : Possibilité dobtenir une place de parking privatisée en sous / sol Jattends vos appels Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800 soit 150 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Leslie GALTIER 06 03 95 26 01 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 595056).
31 m²
1 pièce
 
798 000 
Maison à Fabregues
maison de village de 110 m² avec veranda de 18 m², garage double et jardin + 1 appartement T3 de 63 m² avec terrasse de 30 m² + 1 appartements T3 de 78 m² et environ 500 m² pour un collectif vertical de 4lots ou villa (s).surface construite actuelle 277 m². surface total de terrain 1000 m² en ZONE UA ! Amoureux des veilles pierres, cette maison alliant l 'avantage du centre ville sans les inconvénients, est faite pour vous et vous permettra en plus de générer des revenus locatifs. ( location classique ou Air bnb. ). création de copro, vente à la découpe, sont des mots familiers. contactez moi ! Exclusivité Capifrance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick AGEZ 06 24 98 18 49 - Voir photos (réf. 559483) sur www.capifrance.fr.
277 m²
10 pièces
 
170 000 
Commerce divers à Fabregues
Magnifique hauteur sous plafond et cloisons amovibles pour recréer les espaces a votre convenance. petite copropriété de 4 lots avec des charges infimes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Banby N'DIAYE 06 59 84 02 43 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 590526).
84 m²
 
355 000 
Maison à Fabregues
FABREGUES, charmant petit village médiéval, proche de tout commerces, écoles, bus, centre ville. Quartier calme, à proximité d'un parc naturel, Villa 160 m², avec piscine, garage, atelier, chauffage au gaz. Un espace séjour de 38 m² avec sa mezzanine donne accès à une terrasse et vue sur piscine. Une cuisine aménagée et équipée séparée du coin séjour, possibilité d'ouvrir. Côté nuit, 4 chambres de 11,12, 13 et 15 m² équipées de placards. La salle de bain est équipée d'une fenêtre, baignoire et douche à litalienne. Parfaitement bien entretenue, il ny a aucun travaux à prévoir. Possibilité de la vendre meublée. Secteur proche : Saint jean de vedas, Villeneuve, Lavérune, Pignan, Juvignac, Montbazin, Saussan Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christelle MURAT 07 68 15 82 42 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 594029).
125 m²
6 pièces
 
183 000 
Maison à Fabregues
Proche de Montpellier, maison de type 2 de plain pied d'une surface de 54 m² avec parking sur un Terrain de 176 m². Cette agréable maison rénovée en 2015 offre une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une grande chambre avec placard, une belle salle d'eau. À lextérieur, un espace jardin agréable avec possibilité de rentrer voitures motos. La maison est équipée d'une climatisation réversible. À voir rapidement Secteur Pignan, Cournonterral, Gigean, Sausan, Saint jean de vedas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Magali GELLY 07 87 12 98 61 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 591594).
54 m²
2 pièces
 
585 000 
Maison à Fabregues
proche du cur de ville, la quiétude des lieux vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de cette villa d'architecte de 170 m². Un espace de vie lumineux de 70 m² s'ouvre en direction de la piscine et d'un magnifique parc intimiste de 1800 m². Les aménagements intérieurs de qualité rivalisent avec les équipements extérieurs hauts de gamme : chauffage gaz, aspiration centralisée, grand garage, pool house, forage, piscine chauffée. et bien d'autres encore à découvrir lors de votre visite. Désireux de vivre l'exception en toute discrétion dans un environnement privilégié ? Prenons rendez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick AGEZ 06 24 98 18 49 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 598662).
170 m²
5 pièces
 
80 000 
Appartement à Fabregues
La Résidence Le Domaine du Golf * est située à FABREGUES sur un parc de 12 hectares aux prestations dexception, dédiées au sport et à la détente. Spécial Investissement LMNP (statut de Loueur Meublé Non Professionnel) possibilité de sortir du contrat. Pour investisseur, avec sécurité sur versement de loyer et aucune carence locative, loué jusqu'au 30 juin 2027, sous convention LE DOMAINE DU GOLF. Possibilité de louer à titre personnel pendant 4 semaines dans l'année. DOMAINE DU GOLF, Résidence luxueuse, maison de 2009 entièrement meublés et équipés d'une cuisine avec plaques de cuisson, lave-vaisselle, cafetière, kit vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur. Un séjour meublé donnant accès sur une terrasse et vue magnifique sur un jardin. Une salle d'eau toute équipée (sèche cheveux. ) A l'étage, une mezzanine recevant une chambre de 9 m² surplombant le séjour. Taxe foncière de 324 TTC / an. Charges annuelles de copropriété 216 TTC à la charge du gestionnaire Loy.
28 m²
2 pièces
 
142 000 
Maison à Fabregues
du tram. Venez découvrir cette agréable maison de ville, sans vis à vis. Vous trouverez au Rez de chaussée les pièces à vivre, avec le salon, la salle à manger et son coin cuisine. Au premier étage, deux chambres, les toilettes, au 2 é étage, 1 grande chambre, 1 mezzanine et une salle de bain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Françoise GRIMAUD 06 10 34 49 57 - Voir photos (réf. 583743) sur www.capifrance.fr.
90 m²
5 pièces