Vente appartement 3 pièces 55 m² à Claye-Souilly (77410) référence 589249 / 585224

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IAD France - Cherhane HAMMACHE () vous propose : EN EXCLUSIVITE : dans une petite résidence DE STANDING sécurisée récente de 2014 aux normes BBC avec ascenseur et adaptée PMR, superbe appartement SANS VIS à VIS, situé au rez-de-chaussée AVEC TERRASSE et JARDINET dans un secteur CALME. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, N3, A104). Il est constitué d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux places de parkings BOXABLES en sous sol. Maison de santé à proximité prévue sous peu. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Une visite s'impose.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cherhane HAMMACHE (ID 13821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 808 604 235.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 25 janvier 2019

Détails

Descriptif
Nbre. de chambres : 2
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 55 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : collectif gaz
Etat
Année de construction : 2014
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 180
Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €

Les avantages de cette annonce

Câble TV Digicode Interphone Terrasse Ascenseur Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Coin cuisine équipé
Parking 1 - -
Sejour 1 19 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
70
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
16
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 2.19 % par rapport au prix initial en 3 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
25/01/2019 223 000 € -2.19 % 3 824.50 € 4 054.55 €
22/11/2018 228 000 € 3 857.50 € 4 145.45 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 824.50 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
596046 / 592495 65 m² 3 230 000 € 3.14 % 3 538.46 €
611480 / 608709 64 m² 3 239 900 € 7.58 % 3 748.44 €
595469 / 591899 60 m² 3 196 800 € -11.75 % 3 280.00 €
599482 / 596111 57 m² 3 234 000 € 4.93 % 4 105.26 €
Annonce actuelle 55 m² 3 223 000 € 4 054.55 €
578857 / 574076 53 m² 3 199 000 € -10.76 % 3 754.72 €
JF7576465365 49 m² 2 217 580 € -2.43 % 4 440.41 €
624673 / 622834 49 m² 2 190 000 € -14.80 % 3 877.55 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et 1 loggia exposé plein sud. Idéalement situé proches de toutes commodités, commerces, école, gare. contactez moi pour plus d'informations ! * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO (ID 18312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 830033932. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
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