Vente appartement 3 pièces 65 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Dans un environnement privilégié, au sein de la très recherchée résidence de standing Le Vallon d’Or, en plein cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² entièrement rénové, offrant calme, luminosité et une vue imprenable sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec séjour et cuisine ouverte récente, entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon à vivre de plus de 12 m², idéal pour profiter d'une vue totalement dégagée et d'un cadre verdoyant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre cette adresse prisée aux portes de Lyon. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément du prix de vente : 20 000 €. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter au 04 78 44 81 22 pour organiser une visite. La Team SVI.

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant Sud-Ouest, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort extérieur privilégié grâce à ses deux balcons distincts, prolongeant idéalement le séjour et la cuisine pour profiter pleinement du soleil. Entièrement repeint et sans aucun travail à prévoir, l'intérieur allie élégance et fonctionnalité. Il propose une cuisine haut de gamme Schmidt neuve avec plan de travail en granit sur mesure, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC suspendus. Un bien dans un état irréprochable, prêt pour une installation immédiate. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage carrelé et sécurisé de 16 m² en sous-sol (15 000 €). Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des commerces et des bus directs pour Lyon, cet appartement est une opportunité unique à visiter sans tarder en nous contactant (visite virtuelle disponible). Référence agence : 481.

Situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite résidence récente, appartement T3 de 64 m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Hall d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte, donnant surun  balcon offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état général, lumineux, au calme et parfaitement agencé. Un garage box fermé est proposé en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Dans un environnement privilégié, au sein de la très recherchée résidence de standing Le Vallon d’Or, en plein cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² entièrement rénové, offrant calme, luminosité et une vue imprenable sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec séjour et cuisine ouverte récente, entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon à vivre de plus de 12 m², idéal pour profiter d'une vue totalement dégagée et d'un cadre verdoyant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre cette adresse prisée aux portes de Lyon. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément du prix de vente : 20 000 €. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter au 04 78 44 81 22 pour organiser une visite. La Team SVI.

Au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 10,80 m² exposé plein sud, d'une cuisine séparée prolongée par une loggia faisant office de buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La plus grande chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon, apportant un véritable confort de vie. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 14 m², véritable atout supplémentaire sur le secteur. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique avec raccordement au chauffage urbain et isolation thermique par l'extérieur, véritables atouts pour le confort et la valorisation du bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans l'appartement, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare sur la commune, idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. Prix de vente : 299 000 EUR frais d'agence inclus la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 324,36 EUR / mois (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, gardienne, espaces verts, parties communes). Taxe foncière : 1 044 EUR. DPE : C (149 kWh / m2 / an) GES : D (23 kg CO2 / m2 / an) Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or, cette perle rare vous attend. Cet appartement de 72 m², entièrement rénové, se situe dans un cadre exceptionnel, empreint d'histoire et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte flambant neuve vous invite à concocter vos plats préférés. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bain, élégamment rénovée, promet des moments de détente. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux. La rénovation, réalisée avec soin, vous permet de vous installer sans attendre. La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré privé de près de 4 hectares, un véritable havre de paix verdoyant. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception. Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements rapides vers Lyon, tandis que l'accès aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) est aisé. Lyon est à moins de 15 minutes, vous offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 941891.

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité : Bel appartement ancien de 64 m² centre ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du village. Le logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : hauts plafonds, fenêtres hautes, parquet massif. Deux belles chambres de 20 et 13 m², WC séparés, salle de bain avec baignoire et faïence soignée. Ensemble très bien entretenu et partiellement rénové. Charges faibles, DPE de qualité : un budget maîtrisé, rare dans l'ancien. Deux places de stationnement en emplacement libre complètent le bien. Le secteur : aux portes de Lyon, les Monts d'Or offrent ce que beaucoup cherchent sans trouver — sentiers de randonnée, nature préservée, esprit village — à quelques minutes seulement de la métropole. Un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, sans sacrifier les commodités du quotidien. >>>>> Les meubles ont été rajoutés mais les photos n'ont pas été travaillées à l"IA. Un appartement de caractère pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes. Nous avons fait une visite virtuelle et vous pouvez la demander ! CONTACTEZ NOUS ! Référence agence : 5561.