Vente appartement 3 pièces 97 m² Bouguenais (44340)

224 500 €

-8.42 %

Appartement 3 pièces Bouguenais (44340)

Bel appartement t3 spacieux de 97,20 m² habitable loi carrez, avec jardin et terrasse de 120 m² environ. Laurence piat de 3%.Com immobilier, vous présente ce bel appartement spacieux de 97,20 m² habitable dans une petite copropriété de 2 lots, idéalement situé sur la commune de bouguenais les couëts, dans un quartier résidentiel au calme. Situé en rez de jardin, cet appartement a été entièrement refait à neuf idéal pour un investisseur ou première acquisition, ce bien dispose d'une belle pièce de vie de plus de 52 m², avec sa cuisine aménagée et semi-équipée, avec plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, avec son immense baie vitrée, donnant sur le jardin avec sa terrasse, de plus sans vis à vis. Deux chambres séparées avec parquet au sol, dont une avec emplacement de placard, une pièce coin dressing de presque 6 m², d'une grande salle de bain avec miroir double vasque, sa grande baignoire d'angle balnéo, avec coin buanderie et d'un wc suspendu séparé. Volet roulant électrique sur la grande baie, fenêtres oscillo-battantes sur l'ensemble des ouvertures, pvc double vitrage, beau parquet de qualité, spots encastrés, système de chauffage gaz de ville conforme, chaudière à condensation, poste électricité refait à neuf conforme, assainissement collectif, soit tout à l'égout conforme, présence de la fibre optique. Emplacement pour garer deux véhicules, pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Très bonne rentabilité, peut se louer entre 1 000 eur et 1 200 eur par mois. Vous pourrez profiter de toutes les commodités, services publics, scolaires et transports à 400 mètres arrêt de bus chatelier ligne 36, ligne tramway, et à 2 minutes du leclerc atout sud, proche des grands axes routiers, directe pour votre plus grand confort. Dernier dpe réalisé, nouvelle version, très bien classé pas de procédure en cours prix 224 500 eururos (honoraire agence inclus) une étude de financement gratuite peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site - contactez laurence piat au 06 61 66 45 82 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 - agent commercial en immobilier - r. S.A. C nantes. 805.125. 986.3%.Com immobilier - réseau national à honoraires réduits de 3% annonce proposée par un agent commercial - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 1990
A proximité: Proximité transports