Vente appartement 3 pièces 98 m² à Bordeaux (33000) référence 18427 / 8500257468

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Bordeaux, je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement avec TERRASSE, entièrement réhabilité en 2017 par un architecte dans un esprit LOFT, il offre tous les avantages du neuf (garantie décénale). Il se situe dans une petite rue calme et au dernier étage d'un immeuble de deux étages. Il offre une fabuleuse pièce de vie en open space avec cuisine sur mesure, une belle hauteur sous plafond, une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau avec WC. L'accès à l'étage se fait par un escalier métallique, et offre un espace pouvant être transformé selon vos besoins en chambre ou en bureau, attenant une terrasse de 9 m² avec une vue sur les toits bordelais. Cave au sous-sol. En sus un garage de 25 m² peut être vendu. Contactez Anne-Charlotte DU TEIL au, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 523.378. 636 Bordeaux, Plus d'informations sur (réf. 8500257468) et Honoraires : 3,39 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 19 octobre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 2eme
Nb. de WC : 2
Nb. de salles d'eau : 2
Nbre. d'étages : 1
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 3
Surface habitable : 98 m²
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur : 590 000 €
Honoraires à charge du : acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,38
Environnement
Quartier : centre ville, animations, école, commerces, tramway, gare
Situation : ville
Equipement
Chauffage : gaz
Etat
Année de construction : 1902
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 7
Moyenne de la quote part(an) : 2 000 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Calme Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Américaine équipée
Salle d'eau 2 - -
Sejour 1 27 -
Terrasse 1 - -
Wc 2 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
100
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
18
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
10/10/2019 610 000 € 4 591.92 € 6 224.49 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 591.92 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
48-4160 122 m² 5 620 000 € 1.64 % 5 081.97 €
5-2648 122 m² 5 550 000 € -9.84 % 4 508.20 €
a_2000025930601 / a_... 121 m² 5 630 000 € 3.28 % 5 206.61 €
340932346312 121 m² 6 577 500 € -5.33 % 4 772.73 €
441-120 121 m² 4 558 000 € -8.52 % 4 611.57 €
a_2000026110245 120 m² 4 748 000 € 22.62 % 6 233.33 €
549 / BP1-1245 120 m² 5 720 000 € 18.03 % 6 000.00 €
1438 / E1G6DJ 120 m² 6 676 000 € 10.82 % 5 633.33 €
585 / BP1-1340 120 m² 5 676 000 € 10.82 % 5 633.33 €
549 / BP1-1257 120 m² 4 650 000 € 6.56 % 5 416.67 €
Annonce actuelle 98 m² 3 610 000 € 6 224.49 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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