420 000 €
Appartement 3 pièces 87 m²
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Vente appartement 3 pièces 87 m² Albigny-sur-Saône (69250)
420 000 €

Appartement 3 pièces Albigny-sur-Saône (69250)

Ancien presbytère du 19e siècle, jouxtant le Château d'Albigny, Villa Marguerite est une belle demeure implantée dans un parc de 3000 m² dominant le coeur de la commune et le Val de Saône et propose un bel appartement entièrement rénové en rez de jardin. Un bien rare ! Ce splendide T3 de 87,2 m² Carrez, bénéficiant d'un jardin privé de 300 m² et d'une vue panoramique sur la Saône, dispose d'un vaste séjour cuisine très lumineux, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Exposition Sud Est, matériaux nobles, carrelages 60 X 60 cm, parquets en chêne, douche à l'italienne, belles hauteurs sous plafond. Villa Marguerite est une adresse confidentielle ! L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée, offrant de beaux volumes et surplombant la Vallée de la Saône. Les espaces ont été optimisés afin de créer ergonomie et lumière. Le charme, l'élégance et le cachet existant ont été conservés avec une touche de modernité et des prestations de qualité. Extérieurs paysagers, parc clos et sécurisé, avec préservation des arbres existants. Éléments architecturaux et façades conservées. Portail électrique. Accès sécurisé par vidéophonie et stationnement extérieur privatif. Local vélo. Soucieux de favoriser le bien vivre ensemble de cette petite co-propriété, un espace extérieur sera crée dans le parc avec barbecue et terrain de pétanque. La résidence est idéalement située à 5 mn à pied des commerces du bourg, de son marché hebdomadaire, son église, accessibles par l'escalier communal. Une situation recherchée située sur la rive droite de la Saône, au pied des Monts d'Or, Albigny-sur-Saône connaît depuis quelques années un véritable engouement. Très demandée par les Lyonnais pour son cadre de vie et sa convivialité, la commune dispose de tous les équipements et services nécessaires à l'accueil de nouveaux résidents. Albigny Vaise : 8 minutes en train. Lyon centre : 15 kms. Le nouveau quartier de Vaise : 10 kms. À votre disposition pour visiter !

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface carrez : 87 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1830
  • Etat general : Entièrement rénové
  • Etat extérieur : Très Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5

A propos du prix de cet appartement

  • 420 000 € (soit 4 828 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2019
  • Dernière mise à jour : 20 octobre 2020
  • Référence de l'annonce : #11

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