Vente appartement 2 pièces 49 m² Suresnes (92150)

Vente appartement 2 pièces 49 m² Suresnes (92150)

2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et parking - Proche du marché Caron - Avenue Jean Jaurès 92150 Suresnes Bienvenue chez Abriculteurs, Profitez d'une belle opportunité d'investissement locatif avec cet appartement de 50 m², idéalement situé à quelques pas du marché Caron et à proximité de Rueil-Malmaison. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 2000, cet appartement offre un rendement brut attractif de 4,6 % et bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE). Les faibles charges de copropriété renforcent encore son potentiel locatif. Ce bien comprend : - Une entrée - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte - Une chambre avec rangements intégrés - Une salle de bain - Des toilettes séparées Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Atouts : - Calme - Terrasse sans vis-à-vis - Proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles - Bonnes performances énergétiques (tout électrique) Transports en commun : bus au pied de l'immeuble, à 10 minutes à pied de la ligne L, 15 minutes du T2 et de la future ligne 15. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1 203 euros / an - Charges annuelles : 1 280 euros / an, eau incluse - Chauffage individuel électrique - Bien soumis au statut de la copropriété : 80 lots d’habitation - Appartement n°1, quote-part : 79 / 10 000 - Aucune procédure en cours - Consommation énergétique (kWhEP / m². an) : 246 (D) - Estimation des émissions de CO₂ (kg CO₂ / m². an) : 7 (B) - Coût annuel de l'énergie : entre 650 euros et 930 euros (référence 2021) Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Georisques. Prix de vente : 339 500 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur). Intéressé par ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite selon vos disponibilités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN 837 704 584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 49 m²

Etage

• Nombre d'étages : 6

Extérieur

• Surface terrasse : 14 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)