Programme Neuf appartement neuf 2 pièces 48 m² à Saint-Cyr-Sur-Loire (37540) référence 5afae5ec812b5c000d72401b

À partir de 182 000  22.1 %
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Carte
Programme neuf
Présentation du programme
Vidéo de présentation
Situation :
Le programme se situe à Saint Cyr-sur-Loire, commune très cotée proche de Tours, au cœur d’un futur parc de 10 hectares.
Description :
La résidence est composée de 226 logements dont164 appartements en libre du studio au 5 pièces et 52 logements sociaux.
Espaces paysagers : coeur d’ilot planté et au calme, voies piétonnes / coulée verte, très beaux rez-de-jardin privatifs, parc habité avec de nombreux espaces verts
Architecture remarquable : architecture classique tourangelle, peu volumineuse, petite hauteur des bâtiments : R+2 + Attique au plus haut
Qualité architecturale composée de pièces maitresses, autour d’éléments principaux comme la pierre calcaire, enduits à la chaux sur les pignons, gardes corps en métal et des stores bannes, ardoise naturelle, bow-windows, fenêtres à la française et des baies vitrées de grande hauteur attiques, halls de qualité
Prestations :
Collection Attitude:
Carrelage
Parquet stratifié
Volets roulants
Sèche serviettes
FLEXOM V2
« En savoir plus, cliquez-ici »
Sécurité :
La résidence est sécurisée par:
Vidéophone
Digicode
Portes palières serrure 3 points
Normes de construction :
RT 2012
NF Logement
Accès :
Le programme se trouve
100 mètres des lignes de Bus 17 et 52 (Arrêt Pinauderie)
300 mètres de la ligne de Bus 12
4 kilomètres du centre de Tours en Voiture
12 minutes de l'autoroute A10.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mercredi 17 avril 2019

Détails

Descriptif
Adresse : Avenue André Ampère
Nb. de pièces : 2
Surface habitable : 48 m²
Conditions
Mesures fiscales : Pinel

Détails du programme

Livraison prévue le 2eme trimestre 2019
Appartement 2 pièces de 48 à 55 m² à partir de à partir de 182 000 €
Appartement 3 pièces de 60 à 64 m² à partir de à partir de 216 000 €
Appartement 4 pièces de 77 à 100 m² à partir de à partir de 289 000 €
Appartement 5 pièces 117 m² à partir de 450 000 €
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix augmenter de 22.15 % par rapport au prix initial en 11 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
06/04/2019 182 000 € 7.69 % 4 040.83 € 3 791.67 €
05/04/2019 169 000 € -7.14 % 3 929.75 € 3 520.83 €
20/03/2019 182 000 € -3.70 % 3 918.50 € 3 791.67 €
17/03/2019 189 000 € 11.83 % 3 935.83 € 3 937.50 €
01/03/2019 169 000 € 10.46 % 3 903.85 € 3 520.83 €
05/01/2019 153 000 € -17.30 % 3 800.53 € 3 187.50 €
15/12/2018 185 000 € 9.47 % 3 767.33 € 3 854.17 €
06/12/2018 169 000 € 4.32 % 3 752.48 € 3 520.83 €
15/11/2018 162 000 € -4.14 % 3 728.12 € 3 375.00 €
11/11/2018 169 000 € 10.46 % 3 718.37 € 3 520.83 €
08/11/2018 153 000 € -9.47 % 3 686.52 € 3 187.50 €
31/10/2018 169 000 € 4.32 % 3 680.97 € 3 520.83 €
30/10/2018 162 000 € -4.14 % 3 671.10 € 3 375.00 €
09/10/2018 169 000 € 13.42 % 3 657.03 € 3 520.83 €
31/07/2018 149 000 € 3 642.11 € 3 104.17 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 040.83 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
Annonce actuelle 48 m² 2 182 000 € 3 791.67 €
030-237XS7 46 m² 2 190 000 € 4.40 % 4 130.43 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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39 m²
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39 m²
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dans un quartier prisé des Tourangeaux pour ses animations, ses petits commerces et son marché hebdomadaire (place Paul Bert le mardi matin). La résidence est à 200 mètres de plusieurs commerces de proximité : Supermarché Coiffeur Boulangerie Tabac-presse Pharmacie Complexe sportif, gymnase, une piscine Nombreuses institutions éducatives, allant de l’école maternelle et élémentaire jusqu’à l’IUT Description : La résidence est composée de 78 logements répartis en 2 bâtiments, du studio au 4 pièces : Balcon, terrasse ou jardin pour chaque appartement Fenêtre et porte fenêtre équipées de double vitrage avec des volets roulants motorisés Ascenseur Prestation : Collection Essentielle Eau chaude et chauffage individuel au gaz Isolation renforcée Flexom « En savoir plus, cliquez-ici » Sécurité : La résidence est sécurisée par : Vidéophone et digicode Ports palières équipées de serrures 3 points Indicateurs de marquage : RT 2012 NF HABITAT Accès : En Voiture : Centre-ville de Tours : 10 minutes Accès A10 (Paris) : à 5 minutes En Transport : Ligne de bus R1,17 Ligne Tempo 2 arrêts «IUT» et «Passerelle» Paris à 55 minutes. en TGV.
39 m²
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À partir de 140 500 
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St-Germain Dupré abrite un grand choix de typologies du studio au 4 pièces; un grand choix de typologies pour votre investissement locatif ou patrimonial ! Nos appartements neufs sont adaptés à vos besoins - Quelle que soit la surface choisie, les volumes sont mis en valeur grâce à une utilisation optimale de l’espace et à des finitions soignées - Idéalement situé sur les hauteurs du quartier Paul Bert - Pour autant, la résidence est au cœur de la vie locale puisque l’hypercentre de Tours ne se trouve qu’à 10 minutes en voiture ou en vélo seulement - Cette nouvelle adresse a aussi l’avantage d’être en liaison directe avec les principaux axes routiers de la ville (boulevard Abel Gance, avenue de la Tranchée) et l’accès à l’autoroute A10 est à 5 minutes. Elle bénéficie de la bonne desserte des transports en commun avec 2 lignes de bus à proximité (Ligne 17, TEMPO 2) - Dispose d’un emplacement optimal qui facilite la vie quotidienne : supermarché, coiffeur, boulangerie, banque. ainsi que de nombreuses institutions éducatives - Livraison : 2ème trimestre 2021 Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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La Loire pour horizon. vous êtes à Montlouis sur Loire, aux portes de Tours. Achetez votre appartement neuf à Montlouis sur Loire avec terrasse ou jardin privatif, dans un cadre privilégié. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces pour vivre ou investir aux portes de Tours et de la Gare TGV de Saint Pierre des Corps, reliée directement à Paris. Commerces, écoles, associations. cette Commune saura vous charmer par son dynamisme et son cadre de vie champêtre. Tous les appartements bénéficient de la domotique Eugénie pour piloter à distance votre logement, et rester connecter à son quartier. Contactez nous dès maintenant pour choisir votre logement ! Un site unique pour vivre ou investir.
40 m²
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40 m²
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Tours est une ville touristique et universitaire au cœur des principaux axes de communications du territoire. La métropole tourangelle bénéficie d'un environnement économique et dynamique, riche d'entreprise. Elle possède plus de 300 enseignes; des structures d'accueils sont aménagés pour la petite enfance (garderies, crèches. ) ainsi que des infrastructures hospitalières comme le CHU de Trousseau, le pôle Santé Vinci. Votre futur lieu de vie se situe à Chambray-les-Tours, et plus précisément au cœur de l'éco quartier de la Guignardière. Vous apprécierez cette résidence neuve pour son cadre de vie préservé, ses lieux de convivialité qui assurent une mixité sociale, générationnelle et fonctionnelle; gage d'une réelle qualité de vie et d'épanouissement. À proximité des centres commerciaux et des écoles, vous profiterez d'un environnement calme entre ville et campagne ainsi que des espaces naturels aux alentours; balades sur les bords de Loire ou au coeur du bois de la Guignardière. Crédit Agricole Immobilier vous propose une réalisation à Chambray-les-Tours composée de 77 logements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur 4 bâtiments conformes aux futures exigences thermiques. La résidence est labellisée E + C-, elle a donc une efficience énergétique améliorée d'environ 20% par rapport à la réglementation thermique en vigueur (RT2012). Pensé pour votre bien-être, chaque appartement a été conçu avec le plus grand soin : cuisine et salle de bains aménagées, optimisation thermique et phonique maximale, gestion centralisée du chauffage, place de stationnement (15). Chaque logement bénéficiera de loggia, balcon ou terrasse selon la typologie. Profitez de logements à prix maitrisés ! Dans le cadre d'une acquisition en résidence principale, vous pouvez bénéficier de logements à prix maitrisés sur cette résidence, renseignez-vous ! MENTIONS LEGALES : Liste des prestations / Les prestations des appartements (parking inclus) peuvent varier selon la typologie des appartements. Seul le descriptif technique joint au contrat de réservation est contractuel. Les prestations des appartements ([exemples de prestations mises en avant sur le support]) peuvent varier selon la typologie des appartements. À titre d’exemple, [compléter par un exemple selon les cas]. Seul le descriptif technique joint au contrat de réservation est contractuel. PINEL / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018.
37 m²
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neuf
À partir de 139 000 
Appartement neuf à Tours
UNE VILLE DYNAMIQUE ET INNOVANTE A une heure de Paris en TGV, Tours est au cœur des principaux axes de communication du territoire. La métropole tourangelle jouit d'un environnement économique dynamique, riche d'entreprises et d'un campus de 25 000 étudiants. VOTRE RESIDENCE A PROXIMITE DU QUARTIER SAINT-SYMPHORIEN Après de nombreuses transformations Saint Symphorien est aujourd'hui un quartier en plein essor où il fait bon vivre. Résidentiel et agréable, ce dernier bénéficie de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, commerces, restaurants, équipements sportifs variés. Des liaisons régulières permettent de se rendre en 15min en centre-ville de Tours : tramway ou encore bus express (arrêt Chopin Tempo au pied de la résidence). Le boulevard périphérique de Tours est proche, il permet de rejoindre l'A10 ou l'A85 au sud de la Loire. Côté verdure, vous pourrez profiter du parc de la Chambrerie, situé à seulement 800m. DES VILLAS ET APPARTEMENTS PENSES POUR VOTRE CONFORT La résidence se compose de 49 logements du 1 au 5 pièces répartis sur deux étages et de 4 maisons de ville 4 pièces. Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont aménagées et les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif selon typologie. Bénéficiant des dispositifs Pinel, PTZ et de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre appartement offre la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique de chaque instant. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d’autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d’éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d’un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h).
42 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 160 000 
Appartement neuf à Ballan Mire
lumineux et fonctionnel. Petite copropriété de 34 logements, la résidence a été pensée dans une architecture mêlant modernité et tradition au sein d'un secteur protégé par les bâtiments de France. Les appartements se déclineront du 2 au 5 pièces et profiteront d'une bonne orientation (Est / Ouest et Sud) pour illuminer votre intérieur. Pour votre confort et votre bien être, les logements bénéficieront de belles prestations : Cuisine aménagée (selon la typologie) et personnalisable, salle de bains aménagée avec meuble vasque, rangements et miroir avec points lumineux, chauffage individuel au gaz, volets roulants sur toutes les baies, parkings situés en sous-sols, grandes terrasses avec celliers pour les plus grands logements Par respect de l'environnement et pour vous permettre de faire des économies d'énergie substantielles, votre future résidence sera conforme à la réglementation thermique 2012 (RT2012) avec une isolation thermo-acoustique renforcée. De plus parce que vos envies sont au coeur de nos préoccupations, découvrez nos logements Homdyssee : des appartements conçus pour s'adapter et évoluer avec vos envies et vos besoins. Choisissiez un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Votre future résidence se situe dans l'agglomération de Tours, et plus précisément dans l'hyper centre de la commune de Ballan-Miré. À moins de 500m de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous profiterez d'un emplacement unique et incomparable au cœur du bourg : 300 m de la mairie (source  : Mappy), de sa place principale et des établissements scolaires, à 10 kms de l'université de Tours Parc Grandmont. Vous vous trouverez à seulement 3kms du périphérique de Tours et à 20 minutes du centre-ville en voiture avec un accès immédiat à l'A85 (Angers, Nantes, Bourges et le Sud-Est) et à l'A28 (Le Mans et Caen). La ville est également desservie par le TER (gare SNCF) reliant la gare de Tours centre en 10 minutes. La ville dispose également du réseau de bus Fil Bleu. Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l’article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l’article 199 novovicies du code général des impôts. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018.
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38 m²
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37 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 182 000 
Appartement neuf à St Cyr sur Loire
commune très cotée proche de Tours, au cœur d’un futur parc de 10 hectares. Description : La résidence est composée de 226 logements dont164 appartements en libre du studio au 5 pièces et 52 logements sociaux. Espaces paysagers : coeur d’ilot planté et au calme, voies piétonnes / coulée verte, très beaux rez-de-jardin privatifs, parc habité avec de nombreux espaces verts Architecture remarquable : architecture classique tourangelle, peu volumineuse, petite hauteur des bâtiments : R+2 + Attique au plus haut Qualité architecturale composée de pièces maitresses, autour d’éléments principaux comme la pierre calcaire, enduits à la chaux sur les pignons, gardes corps en métal et des stores bannes, ardoise naturelle, bow-windows, fenêtres à la française et des baies vitrées de grande hauteur attiques, halls de qualité Prestations : Collection Attitude : Carrelage Parquet stratifié Volets roulants Sèche serviettes FLEXOM V2 « En savoir plus, cliquez-ici » Sécurité : La résidence est sécurisée par : Vidéophone Digicode Portes palières serrure 3 points Normes de construction : RT 2012 NF Logement Accès : Le programme se trouve 100 mètres des lignes de Bus 17 et 52 (Arrêt Pinauderie) 300 mètres de la ligne de Bus 12 4 kilomètres du centre de Tours en Voiture 12 minutes de l'autoroute A10.
48 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 160 500 
Appartement neuf à Tours
volets roulants électriques, salle de bain équipée et parking privé dans la résidence - Arrêt de bus en pied de résidence (arrêt "Devildé") et à 7 minutes à pied de l’arrêt de tram ("Christ-Roi") et la recherchée Place Coty - A proximité immédiate des commerces de proximité, équipements sportifs et IUT. - Livraison : 2ème trimestre 2020. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
37 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 169 000 
Appartement neuf à Tours
commerces, équipements et arrêts de bus, vous offriront un confort de vie remarquable - A Tours centre dans le quartier très recherché Strasbourg – Rabelais - A proximité (le très prisé quartier des Prébendes, les Halles, la place de la Liberté à 5 stations de bus, la Gare de Tours à 8 stations) - Une belle adresse : un emplacement privilégié, un cadre et une qualité de vie uniques - Cette résidence est certifiée NF Habitat - Les travaux sont en cours - TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - Livraison : 1er trimestre 2020. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
40 m²
2 pièces
 
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