Vente appartement 2 pièces 44 m² à Paris 18 (75018) référence 22

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Rue Jacques Kablé
Niché en bordure du 10ème arrondissement entre la Halle Pajol, nouveau "spot" parisien, et le Parc Eole offrant calme et verdure, à 5 minutes du métro, et dans un immeuble type haussmannien, de très belle facture, ce 2 pièces propose un plan excellent sans aucune perte de place
De plus chaque pièce, WC compris, bénéficie d'une fenêtre, la salle de bain spacieuse permet d’accueillir, un petit espace buanderie.
L'immeuble est bien habité et bien géré (le conseil syndical est investi)
L' appartement bénéficie de parquet au sol de clarté et de calme
Les escaliers se montent au 4ème étage, aisément
Agréable logement
L'appartement est calme et clair et donne sur une grande cour sécurisée
Il bénéficie d'une belle cave et d'un grand local vélo.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le mardi 02 juillet 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 4eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 6
Nbre. de chambres : 1
Type d'immeuble : Ancien
Nb. de pièces : 2
Surface du séjour : 28 m²
Surface habitable : 44 m²
Conditions
Honoraires : 15 000 €
Taxe foncière : 900 €
Mesures fiscales : Résidence Principale
Prix hors honoraires acquéreur : 380 000 €
Honoraires à charge du : acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,95
Equipement
Cuisine : Aménagée
Chauffage : Gaz
Etat
État general : A rafraîchir
Année de construction : 1895
Loi ALUR
Statut du négociateur : Agent immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 30
Moyenne de la quote part(an) : 120 €

Les avantages de cette annonce

Cave Salon WC séparés Salle à manger Double vitrage Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Chambre 1 - -
Cuisine 1 - Aménagée
Salle a manger 1 - -
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 28 -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
310
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
42
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
02/07/2019 395 000 € 11 759.95 € 8 977.27 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 11 759.95 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
641834 / 641212 55 m² 3 450 000 € 13.92 % 8 181.82 €
20180345 / LR1-3293 55 m² 424 000 € 7.34 % 7 709.09 €
14_JLnupDAM231 / 175... 55 m² 2 397 933 € 0.74 % 7 235.15 €
257 55 m² 352 000 € -10.89 % 6 400.00 €
580984 / 576315 53 m² 2 429 000 € 8.61 % 8 094.34 €
661737 / 662175 53 m² 4 370 000 € -6.33 % 6 981.13 €
638146 / 637354 53 m² 3 345 000 € -12.66 % 6 509.43 €
58069 / 58069MJ 52 m² 3 425 000 € 7.59 % 8 173.08 €
661308 / 661703 51 m² 2 476 440 € 20.62 % 9 341.96 €
a_2000025824691 51 m² 3 437 700 € 10.81 % 8 582.35 €
Annonce actuelle 44 m² 2 395 000 € 8 977.27 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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33 m²
2 pièces
 
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44 m²
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5 et 7 bis, Buttes de Chaumont à 500m. Cet appartement au calme absolu RARE de LUXE et d' EXCEPTION insoupçonné depuis la rue accès en fond de cour au dernier étage sans vis à vis qui se compose d'un volume ouvert avec cuisine haute gamme équipée, d'une mezzanine, une salle d'eau à l'italienne entièrement marbrée, une buanderie séparée, beaux volumes intérieurs disposant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle et rare, baigné de lumière naturelle par sa toiture, cave de 50 m². À la pointe de la technologie ce Bien entièrement CONNECTÉ permet de créer ses propres scénarios manuellement ou à distance avec Ballon d'eau chaude et VMC double flux connectés, 38 Lumières connectées, 15 Interrupteurs connecté, 5 Velux connectés avec 5 stores, détecteur de fumée et thermostat, capteurs de présence, isolation et triple vitrages, conforts thermique et acoustique. Une réalisation raffinée et élegante par architecte avec Matériaux nobles qui mélange les matières telles que le marbre, le bois et le métal, combinaison unique aux lignes contemporaines épurées. Atypisme et plénitude assurés. Coup de Coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BRIAND, Tél. : 07 81 03 94 63, E-mail : freddy.briand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 833 381 502.
41 m²
2 pièces
 
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