Vente appartement 2 pièces 52 m² à Paris 11E Arrondissement (75011) référence 246412 / 354984

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À 5 mn de la Place de la Nation (RER A, L1, L2, L6 et L9) et à moins de 200 m du métro Avron (L2), au sein de la résidence de bon standing du Parc des Vignoles avec jardins arborés, situé au 11ème étage avec ascenseur, grand 2 pièces de 52 m² en cours de rénovation complète. Bénéficiant d'un calme absolu, d'une très grande luminosité et d'une vue dégagée sur les toits et les monuments de Paris, cet appartement orienté sud / ouest sur jardins, disposera ainsi d'une rénovation optimisée avec des matériaux et des équipements de qualité. L'espace de vie d'environ 33 m² disposera d'une cuisine de type US entièrement aménagée et équipée (cuisine Schmidt neuve) et d'un double séjour donnant sur un balcon d'environ 8 m² avec vue panoramique sur les monuments de Paris. La chambre d'environ 12 m² donne accès au balcon. La salle d'eau de 4,50 m² disposera d'une douche à l'italienne de 1,40 m de long et les toilettes séparées dispose d'un WC suspendu. De plus, au sous-sol, une cave de 5 m². Résidence recherchée, dans un environnement calme et paisible, sécurisée par une grille à l'entrée et la présence de gardiens. Faibles charges. Copropriété très bien entretenue à proximité des écoles et des commerces. Idéal pour ceux qui recherchent une grande luminosité et une vue panoramique sur les monuments de Paris !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2258 euros).
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BOULVARD, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 479 893 620.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 18 mai 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 11eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 2
Surface habitable : 52 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : Nation/Avron
Equipement
Chauffage : collectif gaz radiateur
Etat
Année de construction : 1975
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 1200
Moyenne de la quote part(an) : 2 258 €

Les avantages de cette annonce

Cave Gardien Ascenseur Alarme Digicode Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 - -
Cave 1 - -
Salle de bain 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
189
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
44
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
15/05/2019 585 000 € 11 250.00 € 11 250.00 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 11 250.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
340931363381 63 m² 3 620 000 € 5.98 % 9 841.27 €
340936678115 60 m² 3 620 000 € 5.98 % 10 333.33 €
604083 / 600963 53 m² 3 600 000 € 2.56 % 11 320.75 €
340937129217 53 m² 2 522 500 € -10.68 % 9 858.49 €
Annonce actuelle 52 m² 2 585 000 € 11 250.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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2 pièces
 
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45 m²
2 pièces
 
497 000 
Appartement à Paris 05eme Arrondissement
séjour, une chambre avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau et toilette. situé dans excellent secteur scolaire henri iv, touristique, culturelle, proche de place monge et rue mouffetard. immeuble bien entretenu, au rez de jardin avec jouissance privatif, au calme, conviendrai pied à terre, investissement, bureau. une grande cave complète ce bien. à rafraichir. prix vente : 498 000 euros honoraires à la charge du vendeur. charges annuelles : 1076 euros nombre de lots dans la copropriété : 19.
33 m²
2 pièces
 
498 000 
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séjour, une chambre avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau et toilette. situé près des écoles prestigieuses (lycée henri iv), restaurants, activités culturelles, proche de la place monge et de la rue mouffetard. dans un immeuble bien entretenu, en rez-de -jardin (privatif avec jouissance), au calme, conviendrait pour un pied à terre, investissement ou bureau. une grande cave complète ce bien, à rafraîchir. prix vente : 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges annuelles : 1076 euros nombre de lots dans la copropriété : 19.
33 m²
2 pièces
 
346 000 
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dans un immeuble récent, dans une copropriété calme et bien située, un appartement de 2 pièces en bon état au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie de 37,8 m² (certifiée loi carrez). Il se compose : , d'un séjour avec vue sur le jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier calme, mitoyen aux secteurs plus populaires et à ambiance de Bellville et Ménilmontant. Copropriété de 28 lot principaux. Budget prévisionnel annuel de 1224 euros, aucune procédure d'impayés en cours. Honoraires d'agence de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 330 000 euros hors honoraires. Consulter nos tarifs : http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.
37 m²
2 pièces
 
exclusif
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Appartement à Paris 11e Arrondissement
L1, L2, L6 et L9) et à moins de 200 m du métro Avron (L2), au sein de la résidence de bon standing du Parc des Vignoles avec jardins arborés, situé au 11ème étage avec ascenseur, grand 2 pièces de 52 m² en cours de rénovation complète. Bénéficiant d'un calme absolu, d'une très grande luminosité et d'une vue dégagée sur les toits et les monuments de Paris, cet appartement orienté sud / ouest sur jardins, disposera ainsi d'une rénovation optimisée avec des matériaux et des équipements de qualité. L'espace de vie d'environ 33 m² disposera d'une cuisine de type US entièrement aménagée et équipée (cuisine Schmidt neuve) et d'un double séjour donnant sur un balcon d'environ 8 m² avec vue panoramique sur les monuments de Paris. La chambre d'environ 12 m² donne accès au balcon. La salle d'eau de 4,50 m² disposera d'une douche à l'italienne de 1,40 m de long et les toilettes séparées dispose d'un WC suspendu. De plus, au sous-sol, une cave de 5 m². Résidence recherchée, dans un environnement calme et paisible, sécurisée par une grille à l'entrée et la présence de gardiens. Faibles charges. Copropriété très bien entretenue à proximité des écoles et des commerces. Idéal pour ceux qui recherchent une grande luminosité et une vue panoramique sur les monuments de Paris  ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2258 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BOULVARD, Tél. : 06 10 02 02 32, E-mail : pascal.boulvard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 479 893 620.
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