Vente appartement 2 pièces 36 m² à Nîmes (30000) référence 597093 / 593652

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IAD France - Deborah BALLESTEROS () vous propose : Special investisseurs, appartement de type 2 vendu loué et entièrement meublé (frigo, lave linge, lit, canapé, table et chaises, etc. ) Salon séjour avec coin cuisine, chambre séparée. locataire sérieuse en place avec garant sous bail meublé annuel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 319 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah BALLESTEROS (ID 34922), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 811885581.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le dimanche 10 février 2019

Détails

Descriptif
Nbre. d'étages : 2
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 2
Surface habitable : 36 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
Année de construction : 2050
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 16
Moyenne de la quote part(an) : 480 €

Les avantages de cette annonce

Cave Câble TV Placards Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Américaine équipée
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
319
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
15
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 3.36 % par rapport au prix initial en 5 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
25/01/2019 57 500 € -3.36 % 2 466.23 € 1 597.22 €
14/01/2019 59 500 € 2 457.87 € 1 652.78 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 2 466.23 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
196866 / 198996358 42 m² 2 69 900 € 21.57 % 1 664.29 €
3328 / E1AK0Q 42 m² 2 67 000 € 16.52 % 1 595.24 €
a_2000025600796 40 m² 2 69 500 € 20.87 % 1 737.50 €
608633 / 605740 40 m² 2 65 000 € 13.04 % 1 625.00 €
460 / 14248566 40 m² 55 000 € -4.35 % 1 375.00 €
460 / 14705390 40 m² 1 55 000 € -4.35 % 1 375.00 €
216305 / 313805 40 m² 1 55 000 € -4.35 % 1 375.00 €
799 / E199NH 37 m² 2 69 000 € 20.00 % 1 864.86 €
3262 / E170T1 37 m² 2 62 000 € 7.83 % 1 675.68 €
223834 / 322946 37 m² 1 54 500 € -5.22 % 1 472.97 €
Annonce actuelle 36 m² 2 57 500 € 1 597.22 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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pour un premier achat ou un investissement je vous assure un très bon rendement en effet cet appartement a toujours été loué 450 / 480 euros par mois, peu de charges et taxe foncière faible, sans compter lévaluation du bien immobilier par lui-même situé dans un quartier en développement, cest urgent non négociable et à voir très vite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480 soit 40 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial William ANDRIEUX 06 98 80 94 32 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 589446).
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