489 000 €
2 pieces dernier etage vue mer chambrun a vendre
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Nice (06100)
489 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06100)

EXCLUSIVITE : CHAMBRUN / Vieux Chemin de Gairaut : Magnifique Appartement 2 pièces en DERNIER ETAGE avec VUE MER et ville panoramique dans la résidence de renom le ""Parc Coromandel"", doté de 2 terrasses profondes ce qui en fait un quasi ""toit terrasse"" à deux pas des commerces, du tramway et des accès autoroute, tout en étant au calme. Ses autres atouts principaux : Surface confortable de 51,17 m² loi carrez dont 26 m² de séjour, exposé Sud / Ouest sur la première terrasse à ciel ouvert du séjour et de la chambre, et Nord Est pour la seconde terrasse côté cuisine et salle de douche. Une luminosité constante. Etat intérieur irréprochable, parfaitement entretenu, travertin au sol, cuisine équipée, dressing attenant a la douche ""à l'italienne"", wc indépendant, installation électrique sans anomalie. En annexes, vous profiterez d'une grande cave de plus de 9 m² et d'un parking privatif extérieur. Vous l'avez compris c est un bien rare et ""coup de coeur"" pour les amateurs de vue panoramique, de dernier étage, de volumes qui ne souhaitent pas faire de concession sur le calme et la proximité des commodités. Charges annuelles courantes 2816 euros (soit 235 euros par mois avec chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des magnifiques jardins de la copropriété, gardien, syndic, charges communes). Situé dans un immeuble de 165 lots, aux multiples concepts d'architecture typiques des années 70 qui en ont fait le caractère unique et précurseur, nous vous invitons a venir le visiter. La façade de l'immeuble, est en cours de ravalement, totalement payé par le vendeur pour un immeuble esthétiquement nickel pour bientot. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE D. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : CHAMBRUN

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 165
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 816 €

A propos du prix de cet appartement

  • 489 000 € (soit 9 588 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 02 février 2023
  • Référence de l'annonce : 435784

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