Vente appartement 2 pièces 32 m² à Nice (06000) référence SB26022

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Nice Hyper Centre / Musiciens - Deux Pièces Neuf Balcon Le 60 Hérold, un style de vie au cœur de l’hyper centre Niçois. En avant DERNIER étage de l’immeuble, Appartement Deux Pièces en état neuf et jamais habité depuis sa rénovation. Entrée, Séjour, Cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur balcon coté rue, Chambre avec grand Placard. Salle de douche parfaitement traitée avec une grande douche à l’Italienne, Toilettes et Buanderie. Il combine prestations modernes tout en préservant le charme de l’époque valorisé par une décoration particulièrement soignée. Parquets à bâtons rompus, Hauts plafonds, Moulures, Ascenceur, Double Vitrage. Le tout est climatisé et vendu meublé. Idéal pour vivre, investir ou en profiter en pied a terre Azuréen, le 60 Hérold a tout pour plaire. Construit en 1926 par le célèbre cabinet d’architectes Niçois Civalleri et Delserre l’immeuble bénéficie d’une façade bourgeoise en parfait état. Encadré par deux Boutique-hôtels 4 * , il se situe à seulement 950 m de la Mer et de la Promenade des Anglais. À 450 m de la nouvelle station de Tramway « Alsace Lorraine » sur le prestigieux boulevard Victor Hugo. À 350 m de la gare TGV Thiers et du projet « Iconic ». Le quartier des Musiciens de Nice est intemporel, il traverse les modes avec sa qualité de vie réputée. Le quartier des musiciens de Nice est intemporel, il traverse les modes avec sa qualité de vie réputée. Contactez nous, visitez, tombez amoureux ! Les Honoraires d'agences sont à la charges du Vendeur. Dossier de présentation et Visite virtuelle Immersive disponibles sur demande. Réhabilité entièrement en 2019, l’immeuble se compose de 22 lots disponibles à la vente. Du studio au 3 / 4 Pièces avec jardins, balcons, Terrasses et / ou bow-window à partir de 139 000 Euros.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 18 octobre 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 3eme
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 4
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 2
Surface du balcon : 1.65 m²
Surface habitable : 32 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Vue : Dégagée
Orientation : ouest
Equipement
Chauffage : individuel electrique
Etat
Année de construction : 1926

Les avantages de cette annonce

Ascenseur Digicode Placards Interphone Climatisation Copropriété Refait à neuf Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 1 -
Cuisine 1 - Séparée
Salle d'eau 1 - -
Sejour 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
10/10/2019 228 000 € 6 067.26 € 7 125.00 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

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Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 6 067.26 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
N3254 / FR395266 40 m² 2 285 000 € 25.00 % 7 125.00 €
2257 / FR397846 40 m² 2 273 000 € 19.74 % 6 825.00 €
02ILT3 40 m² 2 266 000 € 16.67 % 6 650.00 €
743 / 394975 40 m² 2 265 000 € 16.23 % 6 625.00 €
SB6027 40 m² 2 259 000 € 13.60 % 6 475.00 €
3236664 40 m² 2 250 000 € 9.65 % 6 250.00 €
3309764 40 m² 2 245 000 € 7.46 % 6 125.00 €
700172 / 703238 40 m² 2 220 000 € -3.51 % 5 500.00 €
547 / 3187957 40 m² 2 219 000 € -3.95 % 5 475.00 €
2409290 40 m² 217 000 € -4.82 % 5 425.00 €
Annonce actuelle 32 m² 2 228 000 € 7 125.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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