Vente appartement 2 pièces 66 m² à Nice (06000) référence 673732 / 675285

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IAD France - Géraldine LACHIZE () vous propose : HYPER CENTRE DE NICE - DUBOUCHAGE - à 2 pas de NICE ETOILE et du TRAM, Spacieux 2 pièces TRAVERSANT SUD et NORD situé en étage élevé dans une copropriété cossue et sécurisée avec gardien. Au sud, beau séjour de 24 m² environ et 1 chambre attenante climatisée avec beau parquet donnant sur une terrasse de 12 m² environ. À l'opposé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec wc, et 1 wc invité. L'appartement dispose de nombreux rangements, volets et stores électriques, 1 cave en sous sol vient compléter ce bien, quelques travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158 € par mois (soit 1896 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine LACHIZE (ID 18000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 818 549 594.
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Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le lundi 22 juillet 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 3eme
Nbre. d'étages : 5
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 2
Surface habitable : 66 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : individuel fuel
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 63
Moyenne de la quote part(an) : 1 896 €

Les avantages de cette annonce

Cave Terrasse Ascenseur Digicode Placards Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Cuisine 1 - Équipée
Sejour 1 24 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
139
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
32
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 semaine
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
11/07/2019 350 000 € 4 352.34 € 5 303.03 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 352.34 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
FR-NCE-028903 / 2003... 82 m² 3 435 000 € 24.29 % 5 304.88 €
SB1529 82 m² 3 398 000 € 13.71 % 4 853.66 €
12 / E0YU0F 82 m² 4 390 000 € 11.43 % 4 756.10 €
1207 / 927 82 m² 3 375 000 € 7.14 % 4 573.17 €
1520311 82 m² 2 371 000 € 6.00 % 4 524.39 €
1894 / MM1908 82 m² 4 369 000 € 5.43 % 4 500.00 €
189 82 m² 3 360 000 € 2.86 % 4 390.24 €
209968 / 301755 82 m² 3 355 000 € 1.43 % 4 329.27 €
1207 A / 935 82 m² 3 345 000 € -1.43 % 4 207.32 €
243 / 2617135 82 m² 4 339 000 € -3.14 % 4 134.15 €
Annonce actuelle 66 m² 2 350 000 € 5 303.03 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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