Vente appartement 2 pièces 47 m² à Nice (06000) référence 2856038

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NICE - CARRÉ D'OR - 2 PIÈCES NICE - PLACE MASSÉNA : Magnifique appartement 2 / 3 pièces de 47 m² (55 m² surface totale) idéalement situé sur la place Masséna, entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Celui-ci se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre en mezzanine, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douches avec toilettes et de toilettes invités. Belle hauteur sous plafond, rénovation haut de gamme, double vitrage, climatisation, appartement très agréable, situation idéale ! vendu meublé. Lots : 100 / Charges annuelles : 1764 euros. Bien soumis à la copropriété Pas de procédure en cours Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 19 juillet 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 2eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. d'étages : 3
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 2
Surface du balcon : 2.81 m²
Surface habitable : 47 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Vue : Dégagée
Quartier : Place Masséna
Orientation : sud,est
Equipement
Chauffage : individuel electrique
Loi ALUR
Moyenne de la quote part(an) : 1 764 €

Les avantages de cette annonce

Ascenseur WC séparés Interphone Climatisation Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Balcon 1 2 -
Cuisine 1 - Aucune
Salle d'eau 1 - -
Sejour 1 30 -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
104
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
3
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 10.48 % par rapport au prix initial en 3 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
14/06/2019 470 000 € -4.08 % 5 085.26 € 10 000.00 €
14/05/2019 490 000 € -6.67 % 5 230.63 € 10 425.53 €
23/03/2019 525 000 € 5 220.93 € 11 170.21 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 085.26 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
2129 / FR393628 58 m² 2 575 000 € 22.34 % 9 913.79 €
BD-2052 / 2481426 58 m² 3 435 000 € -7.45 % 7 500.00 €
837173 58 m² 3 425 000 € -9.57 % 7 327.59 €
M1252 / 1833214 57 m² 2 529 000 € 12.55 % 9 280.70 €
2847017 57 m² 3 431 000 € -8.30 % 7 561.40 €
2847017 57 m² 3 431 000 € -8.30 % 7 561.40 €
FR-NCE-029124 / 2003... 57 m² 3 429 000 € -8.72 % 7 526.32 €
FR-NCE-035563 / 2003... 57 m² 3 400 000 € -14.89 % 7 017.54 €
2714623 56 m² 2 495 000 € 5.32 % 8 839.29 €
3095 / 3037010 56 m² 2 495 000 € 5.32 % 8 839.29 €
Annonce actuelle 47 m² 2 470 000 € 10 000.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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