Vente appartement 2 pièces 45 m² à Nice (06200) référence 552 / 386342

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À côte de la Faculté des Lettres, dans un immeuble moderne, entourée de verdure charmant 2P avec terrasse. Situé au RDC, avec une belle terrasse, vue sur jardins et aperçu mer, cet appartement est très agréable à vivre et bien sécurisé. 45 m² habitables composé de : entrée, salon avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains. Le salon et la chambre donnent sur la terrasse. L'appartement est en bon état. L'immeuble a été ravalé. récemment.
L'emplacement est très convenable, proche de commerces et de la nouvelle station du tram. Une escalier privée vous amenez sur l'Avenue de la Californie et des plages. Bon investissement locatif.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 24 mai 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. d'étages : 8
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 2
Surface habitable : 45 m²
Conditions
Date disponibilité : immédiate
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : MAGNAN
Orientation : sud,ouest
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 120

Les avantages de cette annonce

Cave Gardien Terrasse Ascenseur Copropriété Coup de coeur

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Chambre 1 - -
Salle de bain 1 - -
Terrasse 1 - -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
150
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
28
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 4.44 % par rapport au prix initial en 6 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
20/04/2019 215 000 € -4.44 % 4 964.13 € 4 777.78 €
09/11/2018 225 000 € 5 002.21 € 5 000.00 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 964.13 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
491 56 m² 3 249 000 € 15.81 % 4 446.43 €
1033 / 2244457 56 m² 3 238 000 € 10.70 % 4 250.00 €
613765 / 611122 56 m² 2 235 000 € 9.30 % 4 196.43 €
152 / E1AZYV 56 m² 2 229 000 € 6.51 % 4 089.29 €
438 / 2680096 56 m² 3 220 000 € 2.33 % 3 928.57 €
284 / 3867 56 m² 3 219 000 € 1.86 % 3 910.71 €
5878/2105 / 680V3281... 56 m² 3 217 200 € 1.02 % 3 878.57 €
90 / E13MVU 56 m² 3 215 000 € 0.00 % 3 839.29 €
583847 / 579425 56 m² 3 215 000 € 0.00 % 3 839.29 €
5451 / 21719 56 m² 2 212 000 € -1.40 % 3 785.71 €
Annonce actuelle 45 m² 2 215 000 € 4 777.78 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels
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