Vente appartement 2 pièces 41 m² Montauban (82000)

Iad France - Khalid Laabid vous propose : À VENDRE – Appartement T2 avec piscine et parking à Montauban Idéalement situé à Montauban, à seulement 500 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble construit en 2003, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. Il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 21 m² avec terrasse et cuisine ouverte, d’une chambre confortable de 12 m², d’une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, place de parking privative et accès sécurisé. La fibre optique est installée et le chauffage individuel électrique assure un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également sa situation idéale : arrêt de bus à 200 mètres, accès rapide à l’autoroute (2 km) et hypercentre de Montauban à seulement 4 km. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montauban, à seulement 5 minutes du centre-ville et du quartier de Sapiac, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé à proximité immédiate de la faculté de droit, il offre un excellent potentiel de mise en location et représente une opportunité rare pour un investissement locatif serein et recherché. Dans une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l'Institut Familial et la cathédrale de Montauban. Jamais habité depuis sa rénovation, ce bien traversant s'ouvre sur une entrée qui mène à un grand séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson et hotte). Côté nuit, un couloir optimisé avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une chambre particulièrement lumineuse dotée de son propre placard intégré. Pour parfaire le tout, ce bien fonctionnel dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Pour investisseur, T2 situé rue des Cambis à deux pas du théâtre de Montauban, dans un petit immeuble bien géré. Loué depuis plus de 15 ans au même locataire sans aucun problème de paiement. Il est composé d'un salon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec WC. Il dispose du double vitrage, chauffage électrique. Loyer actuel 489 euros hors charges, 509 euros charges comprises. Plus d'information en contactant directement l'agence. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent… Au cœur du très recherché quartier de Beausoleil à Montauban, découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et agréable, à deux pas des commerces du quotidien (boulangerie, boucherie, services…). Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement traversant de 50 m² (loi Carrez) bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaitement pensée pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Entièrement rénové il y a 4 ans, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + qui font la différence : Appartement traversant et lumineux Quartier prisé et calme Proximité immédiate des commodités Garage privatif Cellier pour du stockage supplémentaire Rénovation récente Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité sur Montauban. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1053 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Dans un secteur prisé de Montauban, à deux pas du Carreyrat, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Idéalement placé pour rejoindre l'autoroute en 2 minutes ou Sapiac en cinq, il s'inscrit dans l'intimité d'une grande villa divisée en une petite copropriété bénévole de seulement cinq lots. Ici, le calme prime, complété par la sérénité de stationnements privatif et d'un jardin dont vous aurez la jouissance et d'un abris de jardin. L'accès indépendant se fait par un escalier extérieur qui mène au premier et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité du séjour de plus de 35 m². La cuisine équipée, pensée en parallèle, devient un véritable lieu de vie grâce à son plan de travail et ses nombreux rangements. Entièrement rénové et climatisé pour un confort optimal en toute saison, un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre spacieuse avec son dressing intégré, alliant l'indépendance d'une maison et la simplicité d'un appartement clé en main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Votre conseiller local Lucas Moreau vous propose ce bien situé dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville, ce bel appartement T3 de 96 m² est une occasion rare de s'offrir le cachet de l'ancien dans un secteur extrêmement recherché. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité qui baigne les volumes et par l'âme qui se dégage de ce lieu, qui ne demande qu'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Vivre ici, c'est profiter d'une accessibilité parfaite avec un accès direct sur rue et les commodités, parkings à proximité immédiate. C'est le projet idéal pour ceux qui rêvent de façonner un intérieur à leur image tout en investissant dans une adresse prestigieuse. Ce bel espace, sain et généreux, n'attend plus que votre regard et votre projet pour briller à nouveau au cœur de la vie montalbanaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Exclusivité à Montauban centre historique dans un immeuble de caractère. Appartement spacieux T2 au 1er étage avec le charme de l'ancien, briquettes, cheminée décorative. Séjour lumineux traversant, une cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre avec rangement. À proximité de toutes les commodités. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 547.10 euros.

Grand T3 centre-ville de Montauban Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cet appartement traversant de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au troisième étage sans ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et sa loggia, de deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave et une place de parking privative est affectée à l'appartement. Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.