Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement référence 70141

À partir de 184 000 
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2
Programme neuf
Descriptif
Adresse
32-36 Route d’Enco de Botte
Nb. de pièces
2
Superficies
Surface habitable
37 m²
Détails du programme
Livraison prévue le 1er trimestre 2020
Appartement 2 pièces de 37 à 45 m² à partir de à partir de 184 000 €
Appartement 3 pièces de 55 à 60 m² à partir de à partir de 264 000 €
Appartement 4 pièces de 80 à 83 m² à partir de à partir de 338 000 €
Informations complémentaires
Certains biens possèdent quelques informations complémentaires
Parking
Description
Sur les hauteurs de Marseille, à quelques minutes en voiture des golfs et 25 min seulement du centre-ville, la nouvelle adresse Kaufman & Broad séduit par son décor authentique, verdoyant, préservé. En lisière ouest du 12e arrondissement, elle profite d’un quartier prisé, où les cyprès et les pins majestueux bordent les jardins des maisons individuelles. Tous les commerces de proximité et les écoles sont accessibles en moins de 5 min à pied, et 3 lignes de bus relient le centre-ville et les quartiers alentour. À l’unisson avec son décor, la résidence développe une architecture authentique, multipliant les espaces extérieurs. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, séduisent par la qualité de leurs agencements, avec cuisines ouvertes, espaces de rangement et balcons ou terrasses de belles dimensions. Quelques privilégiés profitent de terrasses plein ciel au dernier étage.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 16 février 2019
Evolution du prix
Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
05/01/2019 184 000 € 4 993.67 € 4 972.97 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 4 993.67 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
77.20 41 m² 2 219 000 € 19.02 % 5 341.46 €
LES BALCONS 40 m² 2 158 000 € -14.13 % 3 950.00 €
030-213XD8 39 m² 2 195 300 € 6.14 % 5 007.69 €
030-213XC7 39 m² 2 192 000 € 4.35 % 4 923.08 €
70211 39 m² 2 192 000 € 4.35 % 4 923.08 €
27720 / 183169345 39 m² 2 188 000 € 2.17 % 4 820.51 €
Annonce actuelle 37 m² 2 184 000 € 4 972.97 €
030-213VU3 36 m² 2 178 000 € -3.26 % 4 944.44 €
0050__87055 35 m² 2 190 000 € 3.26 % 5 428.57 €
39181 35 m² 2 186 500 € 1.36 % 5 328.57 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels
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exclusif
47 050 
Appartement à Marseille 12eme Arrondissement
Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien : Résidence à proximité des transports communs, grandes écoles et nombreux centres d'intérêts : vieux port. Appartement entièrement meublé et équipé au 1er étage et bénéficiant d'un parking en s / sol. Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.95% (loyer 2260€ / net / ht / an) ou épargnez de 119€ / mois (financement 100% par crédit-sans apport-durée 20 ans) tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous : Marjorie GARGANO 06 66 78 81 44 ou PIERRE-REVENTE : 02 40 26 33 88 ou via notre site '' PIERRE-REVENTE ''. Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.
20 m²
1 pièce
 
exclusif
91 299 
Appartement à Marseille 12eme Arrondissement
Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien : Résidence spécialisée dans la prise en charge de personnes âgées avec services hôteliers. studio parfaitement meublé et équipé. Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5% (loyer 4432 € / net / ht / an) ou épargnez de 162€ / mois (financement 100% par crédit-sans apport-durée 20 ans-taux crédit 2,5% ass incluse) tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous : Josselin COMBAROPOULOS 06 45 75 65 39 ou PIERRE-REVENTE : 02 40 26 33 88 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.
20 m²
1 pièce
 
240 000 
Appartement à Marseille 12ème
avec gardien et proche des commerces et commodités. Venez découvrir ce type 3 d’une superficie de 57 m² totalement rénové avec goût et qualité. Il se compose d’une agréable pièce à vivre donnant sur une magnifique terrasse exposée sud. Une cuisine séparée viendra compléter cet espace. Dans la partie nuit, deux agréables chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un système de climatisation réversible, présent dans le séjour rafraichira tout l'appartement lors de fortes chaleurs.
57 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 178 000 
Appartement neuf à Marseille 13e Arrondissement
dont l'accès au bâtiment est sécurisé. La conception fait la part belle aux extérieurs grâce à de larges terrasses et balcons avec, pour la plupart, des vues imprenables - La nature en ville dans le 13ème arrondissement de Marseille - >Idéal pour un premier achat ou pour défiscaliser - Livraison : 4ème trimestre 2019. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
36 m²
2 pièces
 
exclusif
356 000 
Villa à Marseille 12eme
une jolie petite maison d environ 100 m² de type 4 orientée a l ouest laisse découvrir en entrant, son séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et aménagée, le tout prolongé par une grande véranda climatisée. Laissez vous également tenter par cette salle d eau équipée d une douche italienne, une buanderie et ses 3 chambres dont 2 mansardées a l étage. La maison est bien évidemment équipée d une chaudière neuve a gaz de ville et d une terrasse. Absolument aucun travaux n est a prévoir. NB. pas de jardin M. Eric SICHE 06 28 05 25 66 / 04 84 85 55 04poste9732 gemenos@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM - Ville du greffe : PARIS.
110 m²
4 pièces
 
neuf
À partir de 192 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
la nouvelle adresse marseillaise de Kaufman & Broad conjugue facilité d’accès et sérénité d’un environnement pavillonnaire cossu.   Marquant l’angle des rues Gaillard et Mazaudier de ses élégantes façades contemporaines, la résidence accueille des appartements du studio au 4 pièces, ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Grands balcons ou terrasses généreuses agrandissent les pièces à vivre et offrent de belles vues sur un jardin paysager. Les écoles et les bus sont à moins de 5 min à pied.
39 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 192 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
du 2 au 4 pièces, offrent de beaux espaces, spacieux, confortables et lumineux - Choisissez entre une belle terrasse, une terrasse plein-ciel en dernier étage ou encore un jardin privatif - Résidence entièrement fermée et sécurisée et chaque logement dispose d’un ou deux stationnements en sous-sol - Situé en plein cœur de Montolivet, dans une impasse calme et pavillonnaire - Sa proximité avec les grands axes routiers font de Patio Montolivet une adresse idéale pour habiter ou investir - Le Parc de la Moline à deux pas, petits commerces et écoles accessibles à pied - FLEXOM vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus - Livraison : 4ème trimestre 2019. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
39 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 344 700 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
FRAIS DE NOTAIRE (1) et la GARANTIE BIEN PROTEGE (2) OFFERTS sur de nombreux logements de cette résidence Les travaux démarrent ! Les appartements neufs du studio au 4 pièces disposent de belles surfaces, bien exposées avec, pour la plupart, des vues dégagées - Les pièces à vivre sont ouvertes sur de belles terrasses, des terrasses plein-ciel ou des jardins privatifs - Les gammes de prestations proposent un large choix de sols, faïences, meubles de salle de bains. c'est vous qui personnalisez votre intérieur ! La résidence est entièrement close et sécurisée; les places de stationnement sont des garages fermés et 2 parkings extérieurs – Elle bénéficie d'une piscine privative à l'usage de ses habitants - Sur les hauteurs de la ville Blue Cottage est au 180 de l'avenue des Caillols, dans un environnement calme et agréable – A l'écart de l'effervescence et à proximité de toutes les commodités - FLEXOM vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus - Livraison : 3ème trimestre 2019. Conditions détaillées de l'offre (1), (2) sur simple demande ou en cliquant ici. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
60 m²
3 pièces
 
exclusif
Bouquet 140 000 
Villa à Marseille 12ème
proche toutes commodités (commerces, centre commercial, écoles, lycée, à 100m. de l’arrêt de bus – 4 lignes – et 340 m. du M° St Bernarbé), une belle VILLA construite en 2003. SOLS : CARRELAGES. Superficie habitable : 130 m² sur un TERRAIN de 431 m² Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville Un GARAGE avec évier. Un ABRI voiture. Situation privilégiée, maison bien entretenue. Accès digicode, alarme, portail et porte garage motorisés, climatisation dans le séjour, nombreux rangements. Reliée au tout à l’égout. LIBRE 6 mois après le décès du Monsieur. Augmentation de la rente de 25 % à la libération. BOUQUET : 140 000 EUROS HAI + rente : 2 500 EUROS indexée OCCUPE 2 TETES : 84 ans (M) et 82 ans (D) T.F. : 2 930 euros Charges : 100 euros / an Valeur vénale : 570 000 euros.
130 m²
4 pièces
 
799 000 
Maison à Marseille 12ème
au calme non loin de tous commerces et commodités. Cette maison de type 5 d’une surface de 174 m² se compose de la manière suivante : au rez de chaussée, une agréable pièce à vivre de 49 m² baignée de lumière donnant accès à la terrasse et une cuisine séparée semi-ouverte totalement équipée. Pour plus de confort un club Master est situé au rdc. À l’étage, 3 chambres avec salle de bain, placards de rangement et terrasse avec vue dégagée. Dans la partie extérieure, un agréable jardin arboré avec piscine et pool house. Un sous sol d’une surface de 100 m² viendra compléter ce bien.
174 m²
5 pièces
 
exclusif
426 000 
Appartement à Marseille 12ème
au calme absolu en plein cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Amoureux de l’espace et de la lumière, cet appartement est fait pour vous. Il bénéficie d’un agréable espace de vie baigné de lumière donnant sur un jardin de plus de 60 m² avec un accès direct sur la piscine de la résidence. Une cuisine moderne totalement équipée complète cette partie. Dans la partie nuit, vous disposerez d’une suite parentale avec salle d’eau et placards de rangement ainsi qu’un accès direct sur la terrasse et de deux chambres avec salle d’eau et rangements. Vous n’aurez qu’à visiter et vous y installer. Un garage double également disponible.
90 m²
4 pièces
 
675 000 
Villa à Marseille 12ème
cette belle maison de caractère d'une superficie de 125 m² vous surprendra. Elle comprend un double box avec entrée indépendante donnant sur un jardin paysagé de 200 m² avec arrosage automatique, un solarium avec vue sur les collines, une piscine avec nage à contre-courant ainsi qu'un coin ombragé (café). À l'intérieur, une cuisine équipée semi-ouverte sur un grand salon séjour lumineux en parquet massif, au premier une suite parentale avec dressing, baignoire et douche à l'italienne et au second deux chambres avec une salle d'eau.
125 m²
4 pièces
 
neuf
À partir de 186 500 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
dans un arrondissement très coté, votre nouvelle adresse Avenue Fernandel dans une résidence conviviale de 14 appartements ouverts sur un balcon et de 10 maisons individuelles avec jardin et piscine privative pour certaines.
35 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 368 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
LA RESIDENCE K12 offrira un cadre de vie paisible et verdoyant au carrefour des quartiers de Saint Julien - Montolivet et Saint Barnabé. Nous vous proposons votre future maison T3-T4 ou T5 en duplex, au cœur d’un espace préservé au calme et proche du magnifique parc de onze hectares : le parc de la Moline. Vous vivrez à proximité de nombreuses infrastructures telle qu’une école, un collège et un lycée. Pour les sportifs, la résidence se trouvera à deux pas d’un complexe comprenant entre autre un terrain de foot, un gymnase et 4 terrains de tennis. Les commerces ne sont pas loin tout comme le centre commercial de la Fourragère et celui de Saint-Barnabé. Vous profiterez également des transports en commun avec un arrêt de bus en face de la résidence – ligne 9. Il vous permettra de relier la ligne 1 du métro station la Fourragère. Enfin son emplacement, proche de la nouvelle rocade L2 Est, vous permettra d’accéder en quelques minutes à l’A7 vers Aix-en-Provence et l’A50 vers Aubagne.
74 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 242 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
métro et TRAM (L2), sa proximité des commerces dont les Centres Commerciaux de La Valentine. Son architecture contemporaine a été pensée pour se fondre dans son environnement, un parc végétalisé méditerranéen et pour évoquer tous les charmes de la Provence. Les prestations sont soignées, la résidence est NF Habitat et sera éligible à la norme RT 2012.
51 m²
3 pièces
 
80 000 
Restaurant à Marseille
T tous commerces sauf bijouterie - coiffure droit au bail : 80 000 eur.
47 m²