Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement référence 2213

À partir de 143 000  0.7 %
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1
Programme neuf
Descriptif
Adresse
6 rue Joseph Clerissy
Nb. de pièces
2
Superficies
Surface habitable
47 m²
Détails du programme
Appartement 2 pièces 47 m² à partir de 143 000 €
Appartement 3 pièces de 59 à 61 m² à partir de à partir de 203 100 €
Appartement 4 pièces de 85 à 90 m² à partir de à partir de 322 500 €
Description
En retrait de l’effervescence du centre-ville, c’est une atmosphère calme et résidentielle qui règne dans les petites rues traditionnelles du 12ème arrondissement de la cité phocéenne. Fidèle à sa réputation de quartier privilège, cet arrondissement s’étend des collines jusqu’à la Méditerranée, au creux du vallon de l’Huveaune. C’est à la rencontre de Saint-Jean-le-Désert, l’un des 7 quartiers du 12e arrondissement, que vous emmène cette résidence. Venant se développer en angle, le long des artères Clérissy et Pierre Chevalier, cette résidence neuve réalise la couture urbaine de cette entrée de ville. Elle se compose de 2 bâtiments de 6 et 8 niveaux. Avec ses toitures plates et l’horizontale très marquée de ses balcons filants, son écriture architecturale contemporaine évoque par ses lignes la notion de déplacement. Elle répond ainsi habilement au noyau de voies de communication - dont le tramway - desservant le quartier. Alors que les éléments saillants sont habillés de blanc pur, les murs en retrait se parent, quant à eux, d’enduit clair ou d’une tonalité rouge contrastée accentuant l’effet de profondeur. Les garde-corps et les séparatifs entre les appartements, traités en verre, jouent de discrétion pour conforter la sensation aérienne qui se dégage du projet. Le parc privé de stationnement vient se glisser sous la construction en profitant de la déclivité du relief. Les appartements neufs de la résidence, déclinés du 2 au 4 pièces, se répartissent au départ de 4 halls d’entrées. La majorité d’entre eux bénéficie d’une double orientation ou d’une configuration traversante : gages de luminosité et de confort thermique optimal en toutes saisons. En plus des balcons ou terrasses prolongeant les logements, les résidents profitent également de la respiration d’un beau jardin partagé. Travaillé sur le thème de la contemplation, il fait la part belle aux essences méditerranéennes : kakis, amandiers, lilas de Perse, pins d’Alep, oliviers, romarin, lavande, santoline….
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 22 février 2019
Evolution du prix
Cette annonce a vu son prix diminuer de 0.69 % par rapport au prix initial en 7 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
06/02/2019 143 000 € -12.05 % 3 042.00 € 3 042.55 €
01/02/2019 162 600 € -3.56 % 3 250.50 € 3 459.57 €
04/01/2019 168 600 € 5.64 % 3 362.67 € 3 587.23 €
16/12/2018 159 600 € 5.70 % 3 370.75 € 3 395.74 €
15/12/2018 151 000 € -5.39 % 3 339.00 € 3 212.77 €
09/12/2018 159 600 € 17.35 % 3 348.33 € 3 395.74 €
09/09/2018 136 000 € -5.56 % 3 283.29 € 2 893.62 €
22/07/2018 144 000 € 3 255.75 € 3 063.83 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée
Position concurrentielle de votre annonce
Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 042.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
Annonce actuelle 47 m² 2 143 000 € 3 042.55 €
LES BALCONS 40 m² 2 158 000 € 10.49 % 3 950.00 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels
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exclusif
47 050 
Appartement à Marseille 12eme Arrondissement
Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien : Résidence à proximité des transports communs, grandes écoles et nombreux centres d'intérêts : vieux port. Appartement entièrement meublé et équipé au 1er étage et bénéficiant d'un parking en s / sol. Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.95% (loyer 2260€ / net / ht / an) ou épargnez de 119€ / mois (financement 100% par crédit-sans apport-durée 20 ans) tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous : Marjorie GARGANO 06 66 78 81 44 ou PIERRE-REVENTE : 02 40 26 33 88 ou via notre site '' PIERRE-REVENTE ''. Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.
20 m²
1 pièce
 
exclusif
91 299 
Appartement à Marseille 12eme Arrondissement
Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien : Résidence spécialisée dans la prise en charge de personnes âgées avec services hôteliers. studio parfaitement meublé et équipé. Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5.22% (loyer 4630 € / net / ht / an) ou épargnez de 144€ / mois (financement 100% par crédit-sans apport-durée 20 ans-taux crédit 2,5% ass incluse) tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous : Josselin COMBAROPOULOS 06 45 75 65 39 ou PIERRE-REVENTE : 02 40 26 33 88 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.
20 m²
1 pièce
 
205 000 
Appartement à Marseille 12ème
avec gardien et proche des commerces et commodités. Venez découvrir ce type 3 d’une superficie de 57 m² totalement rénové avec goût et qualité. Il se compose d’une agréable pièce à vivre donnant sur une magnifique terrasse exposée sud. Une cuisine séparée viendra compléter cet espace. Dans la partie nuit, deux agréables chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un système de climatisation réversible, présent dans le séjour rafraichira tout l'appartement lors de fortes chaleurs.
57 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 178 000 
Appartement neuf à Marseille 13e Arrondissement
dont l'accès au bâtiment est sécurisé. La conception fait la part belle aux extérieurs grâce à de larges terrasses et balcons avec, pour la plupart, des vues imprenables - La nature en ville dans le 13ème arrondissement de Marseille - >Idéal pour un premier achat ou pour défiscaliser - Livraison : 4ème trimestre 2019. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
36 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 192 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
la nouvelle adresse marseillaise de Kaufman & Broad conjugue facilité d’accès et sérénité d’un environnement pavillonnaire cossu.   Marquant l’angle des rues Gaillard et Mazaudier de ses élégantes façades contemporaines, la résidence accueille des appartements du studio au 4 pièces, ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Grands balcons ou terrasses généreuses agrandissent les pièces à vivre et offrent de belles vues sur un jardin paysager. Les écoles et les bus sont à moins de 5 min à pied.
39 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 194 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
du 2 au 4 pièces, offrent de beaux espaces, spacieux, confortables et lumineux - Choisissez entre une belle terrasse, une terrasse plein-ciel en dernier étage ou encore un jardin privatif - Résidence entièrement fermée et sécurisée et chaque logement dispose d’un ou deux stationnements en sous-sol - Situé en plein cœur de Montolivet, dans une impasse calme et pavillonnaire - Sa proximité avec les grands axes routiers font de Patio Montolivet une adresse idéale pour habiter ou investir - Le Parc de la Moline à deux pas, petits commerces et écoles accessibles à pied - FLEXOM vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus - Livraison : 4ème trimestre 2019. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
39 m²
2 pièces
 
450 000 
Maison à Marseille 12eme
Maison T4 plain pied, de type traditionnelle sur une parcelle de 559 m² + un studio indépendant "au fond du jardin". Piscine 8m x 4m, petites dépendances pour bricolage, archives etc. Deux box garages en option. Si votre famille comprend un adolescent, que lui ou vous même aspirez à un peu d'indépendance, si vous êtes un nostalgique "des soirées guitare" dans un lieu insonorisé rien qu'à vous, le studio indépendant vous comblera de bonheur. Possibilités agrandissement et réagencement. Pour plus de détails, contactez nous ! Laurent GHENASSIA au 06 01 01 73 82 ou Laurent Boulay au 06 03 45 54 43M. Laurent BOULAY 06 03 45 54 43 / 04 84 85 55 04poste8506 marseille7@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 534918511 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE.
136 m²
5 pièces
 
neuf
À partir de 344 700 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
bien exposées avec, pour la plupart, des vues dégagées - Les pièces à vivre sont ouvertes sur de belles terrasses, des terrasses plein-ciel ou des jardins privatifs - Les gammes de prestations proposent un large choix de sols, faïences, meubles de salle de bains. c'est vous qui personnalisez votre intérieur ! La résidence est entièrement close et sécurisée; les places de stationnement sont des garages fermés et 2 parkings extérieurs – Elle bénéficie d'une piscine privative à l'usage de ses habitants - Sur les hauteurs de la ville Blue Cottage est au 180 de l'avenue des Caillols, dans un environnement calme et agréable – A l'écart de l'effervescence et à proximité de toutes les commodités - FLEXOM vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus - Livraison : 3ème trimestre 2019. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 68 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
60 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 184 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
à quelques minutes en voiture des golfs et 25 min seulement du centre-ville, la nouvelle adresse Kaufman & Broad séduit par son décor authentique, verdoyant, préservé. En lisière ouest du 12e arrondissement, elle profite d’un quartier prisé, où les cyprès et les pins majestueux bordent les jardins des maisons individuelles. Tous les commerces de proximité et les écoles sont accessibles en moins de 5 min à pied, et 3 lignes de bus relient le centre-ville et les quartiers alentour. À l’unisson avec son décor, la résidence développe une architecture authentique, multipliant les espaces extérieurs. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, séduisent par la qualité de leurs agencements, avec cuisines ouvertes, espaces de rangement et balcons ou terrasses de belles dimensions. Quelques privilégiés profitent de terrasses plein ciel au dernier étage.
37 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 186 500 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
dans un arrondissement très coté, votre nouvelle adresse Avenue Fernandel dans une résidence conviviale de 14 appartements ouverts sur un balcon et de 10 maisons individuelles avec jardin et piscine privative pour certaines.
35 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 368 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
LA RESIDENCE K12 offrira un cadre de vie paisible et verdoyant au carrefour des quartiers de Saint Julien - Montolivet et Saint Barnabé. Nous vous proposons votre future maison T3-T4 ou T5 en duplex, au cœur d’un espace préservé au calme et proche du magnifique parc de onze hectares : le parc de la Moline. Vous vivrez à proximité de nombreuses infrastructures telle qu’une école, un collège et un lycée. Pour les sportifs, la résidence se trouvera à deux pas d’un complexe comprenant entre autre un terrain de foot, un gymnase et 4 terrains de tennis. Les commerces ne sont pas loin tout comme le centre commercial de la Fourragère et celui de Saint-Barnabé. Vous profiterez également des transports en commun avec un arrêt de bus en face de la résidence – ligne 9. Il vous permettra de relier la ligne 1 du métro station la Fourragère. Enfin son emplacement, proche de la nouvelle rocade L2 Est, vous permettra d’accéder en quelques minutes à l’A7 vers Aix-en-Provence et l’A50 vers Aubagne.
74 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 242 000 
Appartement neuf à Marseille 12e Arrondissement
métro et TRAM (L2), sa proximité des commerces dont les Centres Commerciaux de La Valentine. Son architecture contemporaine a été pensée pour se fondre dans son environnement, un parc végétalisé méditerranéen et pour évoquer tous les charmes de la Provence. Les prestations sont soignées, la résidence est NF Habitat et sera éligible à la norme RT 2012.
51 m²
3 pièces
 
exclusif
Bouquet 140 000 
Villa à Marseille 12ème
proche toutes commodités (commerces, centre commercial, écoles, lycée, à 100m. de l’arrêt de bus – 4 lignes – et 340 m. du M° St Bernarbé), une belle VILLA construite en 2003. SOLS : CARRELAGES. Superficie habitable : 130 m² sur un TERRAIN de 431 m² Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville Un GARAGE avec évier. Un ABRI voiture. Situation privilégiée, maison bien entretenue. Accès digicode, alarme, portail et porte garage motorisés, climatisation dans le séjour, nombreux rangements. Reliée au tout à l’égout. LIBRE 6 mois après le décès du Monsieur. Augmentation de la rente de 25 % à la libération. BOUQUET : 140 000 EUROS HAI + rente : 2 500 EUROS indexée OCCUPE 2 TETES : 84 ans (M) et 82 ans (D) T.F. : 2 930 euros Charges : 100 euros / an Valeur vénale : 570 000 euros.
130 m²
4 pièces
 
799 000 
Maison à Marseille 12ème
au calme non loin de tous commerces et commodités. Cette maison de type 5 d’une surface de 174 m² se compose de la manière suivante : au rez de chaussée, une agréable pièce à vivre de 49 m² baignée de lumière donnant accès à la terrasse et une cuisine séparée semi-ouverte totalement équipée. Pour plus de confort un club Master est situé au rdc. À l’étage, 3 chambres avec salle de bain, placards de rangement et terrasse avec vue dégagée. Dans la partie extérieure, un agréable jardin arboré avec piscine et pool house. Un sous sol d’une surface de 100 m² viendra compléter ce bien.
174 m²
5 pièces
 
exclusif
415 000 
Appartement à Marseille 12ème
au calme absolu en plein cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Amoureux de l’espace et de la lumière, cet appartement est fait pour vous. Il bénéficie d’un agréable espace de vie baigné de lumière donnant sur un jardin de plus de 60 m² avec un accès direct sur la piscine de la résidence. Une cuisine moderne totalement équipée complète cette partie. Dans la partie nuit, vous disposerez d’une suite parentale avec salle d’eau et placards de rangement ainsi qu’un accès direct sur la terrasse et de deux chambres avec salle d’eau et rangements. Vous n’aurez qu’à visiter et vous y installer. Un garage double également disponible.
90 m²
4 pièces
 
650 000 
Villa à Marseille 12ème
cette belle maison de caractère d'une superficie de 125 m² vous surprendra. Elle comprend un double box avec entrée indépendante donnant sur un jardin paysagé de 200 m² avec arrosage automatique, un solarium avec vue sur les collines, une piscine avec nage à contre-courant ainsi qu'un coin ombragé (café). À l'intérieur, une cuisine équipée semi-ouverte sur un grand salon séjour lumineux en parquet massif, au premier une suite parentale avec dressing, baignoire et douche à l'italienne et au second deux chambres avec une salle d'eau.
125 m²
4 pièces