Vente appartement 2 pièces 61 m² à Lyon 6E Arrondissement (69006) référence 211004 / 303401

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Beau T2, récemment rénové, de 61 m², doté d'un garage et d'une cave, dans une résidence sécurisée au cœur du 6ème arrondissement de Lyon. Appartement située rue Bellecombe, à proximité des Brotteaux (5 min à pieds du métro), de la gare, du métro et du centre commercial de la Part Dieu (5 min à pieds) et à deux pas du Tram T1. Vous bénéficiez d'une rue calme à proximité de toutes les commodités, des commerces et restaurants de ce quartier dynamique et très agréable à vivre. Ce ravissant T2 exposé plein Ouest, en rez-de-chaussée surélevé, saura vous séduire par son spacieux salon de 28 m² avec parquet au sol.
Il est aussi composé :
* d'une belle entrée avec placard donnant sur le salon,
* d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon pour aménager une pièce de vie de 43 m²),
* d'une grande chambre de 14 m² comprenant 2 placards,
* d'une salle de bain avec baignoire,
* d'un WC indépendant.
En parfait état, cet appartement est vendu avec un garage et une cave en sous-sol. Il est également équipé d'une chaudière individuelle au gaz et du double vitrage. La résidence est équipée d'un ascenseur et de la fibre pour votre connexion internet. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et convenir d'une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 euros).
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël CHEVAUCHET, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 841 936 826.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 11 avril 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. de chambres : 1
Nb. Parking : 1
Nb. de pièces : 2
Surface habitable : 61 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Situation : ville
Equipement
Chauffage : individuel gaz
Etat
Année de construction : 2000
Loi ALUR
Nombre de lots de la copropriété : 142
Moyenne de la quote part(an) : 956 €

Les avantages de cette annonce

Cave Ascenseur Alarme Copropriété

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cave 1 - -
Parking 1 - -
Salle de bain 1 - -
Wc 1 - -

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
106
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
24
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 13.64 % par rapport au prix initial en 5 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
11/04/2019 285 000 € -6.56 % 5 669.67 € 4 672.13 €
20/02/2019 305 000 € -7.58 % 5 991.25 € 5 000.00 €
18/11/2018 330 000 € 5 962.32 € 5 409.84 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 669.67 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
192573 / 194544856 70 m² 330 000 € 15.79 % 4 714.29 €
4595 / E1AXHY 65 m² 3 313 000 € 9.82 % 4 815.38 €
Annonce actuelle 61 m² 2 285 000 € 4 672.13 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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36 m²
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