Vente appartement 2 pièces 47 m² Gréoux-les-Bains (04800)

126 500 €

Appartement 2 pièces Gréoux-les-Bains (04800)

Acquisition pour rapport locatif, 7766€ TTC Annuel, BAIL COMMERCIAL jusqu'en décembre 2026. (loyer mensuel 647,22€ TTC) Bon rapport, 6,14 % Brut, idéal pour placement, un rapport sûre et immédiat sans contrainte. Dans une copropriété sécurisée de 2003, avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, vous souhaitez investir, la formule est simple, l'appartement est lié à un bail commercial de 9 ans, pas de recherche de locataires, faibles charges, pas de contraintes d'entretien, pas de tracas financier, idéal pour vos disponibilités. Appartement avec terrasse, (6 couchages) au 1er étage avec ascenseur, vue sur le jardin et sur la piscine extérieur. Il est composé d'un séjour / salon de 25 m², un espace cuisine, une alcôve, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes, il ouvre sur une belle terrasse couverte de 9 m². Il dispose également d'un parking privatif. Le bail prévoit deux semaines d'occupation par an à titre gratuit pour le propriétaire et le droit à la bourse d'échange. Bon rapport qualité / prix Nombre de lots de la copropriété : 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges non récupérable hors travaux éventuels, la majorité des charges est payée par le locataire Odalys. Les charges courantes comprennnent, entretien ascenseurs, portails des communs, entretien des espaces verts, entretiens PAC et climatisation, électricité et eaux des communs.) : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 486842 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Gardien
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 1e étage
Etat: Construit en 2003