Vente appartement 2 pièces 63 m² Bordeaux (33000)

Bordeaux centre - Hôpital Saint André - Grand T2 de 63m2 avec une chambre, balcon, stationnement

Bordeaux quartier Mouneyra Tondu, proche du tram, du BHNS et à 10 minutes à pied de Pey Berland, venez découvrir ce grand T2 au premier étage d'une résidence moderne de 1982, bien entretenue et avec ascenseur. L'appartement d'environ 63 m² donne sur la rue de Kater, calme et à sens unique. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand salon d'environ 27 m², une cuisine séparée de 11 m², une grande chambre d'environ 15 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Le salon et la chambre donnent sur un balcon orienté Sud-Ouest. Chaudière électrique neuve (changée en 2025) ; travaux à terminer : cuisine, salle de bains, peinture. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Rentabilité locative brute >6% (en meublé ~ 1250 euros hors charges, conformément à l'encadrement des loyers). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 63 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : Mouneyra / Hôpital St André
• Situation : ville

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 200