Vente appartement 2 pièces 44 m² à Bordeaux (33000) référence 441 / BP1-959

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St Paul- Appartement traversant Au coeur historique de Bordeaux, appartement traversant dont les atouts majeurs sont les grandes fenêtres exposées ouest, le parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. Appartement de type 2 de 44 m² au deuxième étage d'un immeuble en pierre de bon standing. Ce dernier est composé, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec fenêtre et WC séparés, d'une chambre orientée vers la cour sans vis à vis. Produit coup de coeur ! Idéal premier achat, investissement locatif : peut être loué 950euros / mois en hébergement meublé ceci représentant une rentabilité locative brut de 4.4%. Honoraires d'agence inclus : 240 000 euros dont 4.5% d’honoraires à charge acquéreur soit 10500 euros soit 229 500 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Caroline Brinis.
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le vendredi 22 mars 2019

Détails

Descriptif
Étage du bien : 2eme
Nb. de WC : 1
Nb. de salles de bain : 1
Nbre. de chambres : 1
Nb. de pièces : 2
Surface habitable : 44 m²
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur : 229 500 €
Honoraires à charge du : acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,575
Equipement
Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
Année de construction : 1701

Les avantages de cette annonce

WC séparés Digicode Interphone

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Cuisine 1 - Séparée
Salle de bain 1 - -
Sejour 1 20 -
Wc 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
242
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
7
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 6.61 % par rapport au prix initial en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
21/03/2019 240 000 € -6.61 % 5 154.07 € 5 454.55 €
19/03/2019 257 000 € 5 286.87 € 5 840.91 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 5 154.07 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
2728 55 m² 3 249 000 € 3.75 % 4 527.27 €
a_2000025387880 55 m² 3 234 000 € -2.50 % 4 254.55 €
340935953294 55 m² 2 220 000 € -8.33 % 4 000.00 €
17299 / 8500252770 55 m² 3 220 000 € -8.33 % 4 000.00 €
3455AB 54 m² 2 274 000 € 14.17 % 5 074.07 €
a_2000025552902 54 m² 2 265 000 € 10.42 % 4 907.41 €
1363 / E1AF27 54 m² 3 260 000 € 8.33 % 4 814.81 €
170308 / 165801291 54 m² 2 254 700 € 6.13 % 4 716.67 €
a_2000025365566 54 m² 3 234 000 € -2.50 % 4 333.33 €
295-1025 53 m² 3 286 200 € 19.25 % 5 400.00 €
Annonce actuelle 44 m² 2 240 000 € 5 454.55 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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Bordeaux Premium
13 Cours de Tournon 33000 Bordeaux, France

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