Vente appartement 2 pièces 40 m² Bayonne (64100)

Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 / T3 – 42,59 m² – vendu libre – LOT n°10 Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 42,59 m², situé au 4e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet surtout d’imaginer un T2 optimisé, avec possibilité de réflexion en T2 / T3 compact selon l’aménagement choisi. Ce lot est plus compact, mais il peut convenir à un projet bien maîtrisé : un appartement simple, fonctionnel, pensé pour le centre-ville. L’absence d’extérieur pousse à travailler particulièrement la pièce de vie, les rangements et la fluidité de circulation. Il s’adresse plutôt à un acquéreur qui cherche un produit à personnaliser, avec une enveloppe travaux à anticiper dès le départ. Des professionnels peuvent être sollicités : architectes d’intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 4e étage Format compact à optimiser Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 42,59 m² Surface hors Carrez indiquée : 0,20 m², à identifier Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : D – 248 kWh / m² / an GES : B – 7 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Investisseur locatif Premier achat avec travaux Pied-à-terre en centre-ville Acquéreur cherchant un projet à personnaliser À découvrir pour un projet de rénovation au cOEur du Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de Bayonne, à deux pas des halles et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement de type T2 offre un emplacement particulièrement apprécié pour un usage personnel ou pied à terre. D'une superficie d'environ 35 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort de rangement. L'appartement est en bon état général, avec un joli parquet et une cheminée apportant un certain cachet dans le séjour. Il présente toutefois une luminosité limitée, un point à prendre en compte selon vos attentes. Information importante : cet appartement est strictement interdit à la location. Il conviendra donc parfaitement à un acquéreur souhaitant une résidence principale, un pied-à-terre, ou un usage personnel exclusivement. Un bien rare par son emplacement central, offrant un cadre de vie pratique au coeur de Bayonne. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre écoute et vous accompagnons avec transparence et professionnalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 503.00 euros.

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : / Sous offre d'achat acceptée / Idéalement situé dans le quartier recherché de Marracq, découvrez ce studio à rénover au fort potentiel, en rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement libre au sein de la résidence. Ce bien offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires : ravalement de façade récent, double vitrage PVC et chaudière à condensation récents. À proximité immédiate des écoles, IUT, conservatoire et commodités. Un cadre de vie paisible à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.