Vente appartement 2 pièces 23 m² Arâches-la-Frasse (74300)

Iad france - dan aslanian vous propose : situé au coeur des carroz, ce studio cosy d’environ 22.50 m² loi carrez, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport, ainsi que de la télécabine de la kédeuze. Exposé plein sud, il se compose d’un salon-séjour avec accès balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. L’appartement a été récemment rénové et est vendu entièrement équipé et meublé. Un casier à skis ainsi qu’un parking commun à la copropriété complètent ce bien. À noter : possibilité d’acquérir également l'appartement voisin, actuellement en vente aussi, afin de créer un grand appartement d’environ 50 m² ! Les atouts : * emplacement central * proche des commerces et commodités * à proximité de la télécabine de la kédeuze * exposition sud * rénovation récente * vendu meublé et équipé * parking commun * casier à skis * idéal pied-à-terre ou investissement locatif situation idéale : à environ 45 minutes de genève, 45 minutes d’annecy et 15 minutes de l’autoroute a40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l’eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 345 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : arâches-la-frasse (74300), flaine forêt année de construction : 1978 surface : 58.76 m² nombre de pièces : 3 etage : r+5 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 111 794 eur loyer annuel garanti : 5 935 eur ht rendement locatif brut : 5.3% taxe foncière : 1016 eur charges de copropriété annuelle : 0 fin du bail commercial le 31 / 03 / 2037 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Paul Voirin vous propose : Arâches-la-Frasse – Les Carroz À proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport…)Venez découvrir, en plein centre des Carroz, ce magnifique appartement de type T1 d’environ 25 m², idéalement situé. Exposé Sud. Il se compose : d’un salon-séjour avec accès à un balcon d’une cuisine équipée d’un coin nuit d’une salle d’eau avec WC Les parties communes de la copropriété ont été rénovées. un parking commun viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Situation centrale dans la station Proche de toutes les commodités À deux pas de la télécabine de la Kédeuze Idéal pour un pied-à-terre Parfait pour un investisseur (location saisonnière ou longue durée) Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage (avec répartiteurs individuels) et eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : situé au coeur des carroz, ce studio cosy d’environ 22.50 m² loi carrez, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, magasins de sport, ainsi que de la télécabine de la kédeuze. Exposé plein sud, il se compose d’un salon-séjour avec accès balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. L’appartement a été récemment rénové et est vendu entièrement équipé et meublé. Un casier à skis ainsi qu’un parking commun à la copropriété complètent ce bien. À noter : possibilité d’acquérir également l'appartement voisin, actuellement en vente aussi, afin de créer un grand appartement d’environ 50 m² ! Les atouts : * emplacement central * proche des commerces et commodités * à proximité de la télécabine de la kédeuze * exposition sud * rénovation récente * vendu meublé et équipé * parking commun * casier à skis * idéal pied-à-terre ou investissement locatif situation idéale : à environ 45 minutes de genève, 45 minutes d’annecy et 15 minutes de l’autoroute a40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l’eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 345 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz commune d'arâches-la-frasse - à proximité de toutes commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir à 200 mètres du centre des carroz, ce bel appartement lumineux de type t1 d'environ 20,43 m² idéalement situé au 1er étage, disposant d'un balcon exposé ouest. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un accès direct au balcon, un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien ! Les atouts de ce bien : - balcon au calme. - exposition ouest. - localisation proche de toutes les commodités. - parking. - navettes gratuites devant la résidence. - à proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 295 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 en rez de jardin Morillon Situé au Hameau des neiges, cet appartement propose une chambre double coté Nord, une salle de bain avec WC séparés ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée : lave vaiselle, machine à laver. Tout le confort est disponible dans cet espace de 23.3 m² bien optimisé. La pièce à vivre donne accès a une terrasse en caillebotis exposée plein sud avec une vue verdoyante. Vendu meublé avec casier à ski. Bien en copropriété : 78 lots Charges courantes : 1600 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 122 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820 Euros et 1180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Grand studio Morillon centre Emplacement idéal pour ce grand studio de 29,6 m² qui propose de nombreuses options de couchages entre le Lac bleu à Morillon et les télécabines du Grand massif. L'appartement dispose d'un coin montagne fermé, d'une salle de bain avec WC séparés et d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, canapés et salle à manger donnant accès sur un balcon plein Sud. La mezzanine accessible par échelle offre du stockage et couchages supplémentaires. Bien vendu meublé avec cave. Bien en copropriété : 44 lots Charges courantes : 1094 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 138 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 Euros et 1080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).