59 990 €
Appartement 1 pièce 18 m²
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Vente appartement 1 pièce 18 m² Clermont-Ferrand (63000)
59 990 €

Appartement 1 pièce Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand proche du campus universitaire des Cézeaux, investissez en LMNP dans une résidence de services étudiants. Vous aurez une rentabilité brute de 5.2% assurée (loyers annuels HT 3122euros) et vous ne vous occupez de rien pour la gestion de votre studio. Pour plus de renseignements, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Dans une résidence de services de 2006, les étudiants ont une laverie, une salle de détente et une salle de sport. L'appartement a une kitchenette équipée, un coin bureau, un lit, des placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une place de parking. Cette résidence de 2007 se situe en face d'un parc public (du creux de l'enfer où il y a des bancs, des tables. ), et à coté du campus étudiants d'Auvergne. Le bail est signé avec le gestionnaire pour une durée de 9 ans (renouvellement en octobre 2016 - échéance octobre 2025), qui s'occupe de l'entretien, des charges de copropriété, de la location et la relocation, de la gestion et vous garantit des loyers mensuels tous les mois. Vous pourrez amortir votre investissement et bénéficier d'avantages fiscaux vous permettant de diminuer vos impôts. Copropriété sans procédures, 96 lots principaux, charges annuelles de copropriété de 1290euros dont 1150euros payés par le gestionnaire. Charges propriétaire environ 150euros par an, taxe foncière 486euros sans la taxe d'ordures ménagère. Mandat exclusif N°244176 charges vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 1290 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 18 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 223
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 10

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 290 €

A propos du prix de cet appartement

  • 59 990 € (soit 3 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 01 octobre 2020
  • Référence de l'annonce : 267748829

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