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Effectuer un achat immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf ou ancien n'est pas un acte à prendre à la légère. Voici quelques bons conseils pour trouver les meilleures offres et bénéficier d'aides fiscales pour financer votre achat immobilier.

Les critères essentiels pour choisir votre bien immobilier, appartement ou maison

Afin de mettre la main sur le bien de vos rêves, n'hésitez pas à multiplier les supports (Internet, agence, journaux...) pour chercher l'appartement ou la maison dans les quartiers que vous envisagez. La superficie du bien, son caractère neuf ou ancien, s'il est meublé, les transports à proximité, la présence d'un ascenseur ou d'une cave, le coût des taxes locales, l'isolation, la qualité des parties communes... sont autant de critères à prendre en considération.

Lors des visites préalables à l'achat d'une maison ou d'un appartement, une attention toute particulière doit être portée à l'état du bien. L'importance des rénovations que vous devrez engager peut faire gonfler la note. Le respect des normes de sécurité (gaz, électricité) ou la performance énergétique sont primordiaux. De plus, le coût du déménagement à venir ne doit pas non plus être négligé. De réelles économies sont possibles.

Des aides fiscales possibles pour l'achat d'une maison ou d'un appartement

Le mode de financement est une autre étape très importante pour optimiser le budget consacré à l'achat de votre bien immobilier, appartement ou maison. Différentes défiscalisations immobilières existent, sous des conditions bien précises. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro renforcé), qui ouvre sous conditions le droit à une aide jusqu'à 40% de la valeur du bien. D'autres aides existent : le prêt d'accession sociale (PAS), l'aide personnalisée au logement (APL), le prêt épargne logement (PEL), ainsi que différents dispositifs (Robien recentré, Borloo neuf...). Une prime de déménagement est également disponible lors de la naissance d'un 3ème enfant ou plus.

Achat d'un appartement ou d'une maison : les documents à fournir

Enfin, l'achat d'un appartement ou d'une maison doit respecter certaines règles bien précises. Attention à ce que l'ensemble des documents nécessaires soit présent : l'avant-contrat, le contrat de vente, l'assurance habitation et le titre de propriété. De même si vous achetez le bien en étant marié ou pacsé, ou si vous optez pour un viager. Un notaire s'assurera normalement que l'achat immobilier est valide.

Achat Maison Fuveau (13710)

Villa   10 pièces   244 m²

668 000 € (FAI)

À Fuveau, au coeur de la Provence et à deux pas d'Aix-en-Provence et de Marseille, Safti est fier de vous présenter en exclusivité cette splendide villa avec piscine de 244 m² de type T10 dont 2 dépendances type T3 et T2, située sur un généreux terrain plat et arboré de 1850 m² sans servitudes ni vis à vis avec vue sur la montagne Sainte Victoire. Le bien principal est constitué d'un spacieux salon avec toit cathédrale d'environ 44 m² équipé d'un poêle à granules de bois (possibilité d'installer une cheminée), d'une salle à manger attenante de 15 m² ouvrant sur une remarquable cuisine haut de gamme d'inspiration Provençale totalement équipée. Côté nuit et toujours au rdc, une 1ère chambre chaleureuse et atypique de 21 m² avec cheminée fonctionnelle en pierre avec vue sur la piscine, une seconde d'environ 11 m² avec mezzanine ainsi qu'une 3è chambre mansardée de 30 m² laquelle constitue le seul étage de cette villa réalisée à 90% de plein pied. Hormis les nombreux placards de cette maison, vous trouverez également une grande salle de bain / salle d'eau (cabine de douche et baignoire style "Empire") ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. La première dépendances est un T3 de 51 m² composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec cabine douche, lavabo double vasques et WC indépendant. La deuxième de type T2 de 25 m² se compose comme la première d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'intégralité de cette propriété est équipée de fenêtres et baies à double vitrage (pour la plus part à galandage). Le chauffage principal de la villa est électrique à inertie mais l'ensemble du bien y compris les dépendances est aménagé de climatiseurs réversibles fonctionnels et révisés. Sur le terrain trône une imposante piscine 12,5x4,5m avec système de traitement / filtration autonome au sel (plus de démangeaisons ni yeux rouges), un pool house de 15 m² fermé par 2 baies coulissantes permet de multiples aménagements : cuisine d'été, chambre d'amis ou pourquoi pas l'installation d'une cabine hammam / sauna et / ou un jacuzzi. Un terrain de pétanque réglementaire est présent sur cette propriété. La cour intérieure de cette villa permet le stationnement d'une dizaine de véhicules. Proposée aujourd'hui à un tarif / m² plus que raisonnable pour cette commune de charme prisée pour la qualité de son cadre de vie et ses infrastructures, venez découvrir cette magnifique villa, familiale et spacieuse, très bien équipée et d'un entretien irréprochable. - Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JAQUET, Tél. : Afficher le n°de tél.06 81 46 71 49, E-mail : stephane.jaquet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 798 564 043.

Vente Villa Fuveau (13710) vue 1

Baisse de prix : -2,5%
Baisse de prix -2,5% maison FUVEAU

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Achat Maison Albi (81000)

Villa   10 pièces   324 m²

429 000 € (FAI)

Sur les hauteurs d'Albi, Dans un secteur Résidentiel, Grande Villa de Standing, Agréable et Très Lumineuse pièce de vie de 70 m² avec Cheminée, Cuisine équipée avec coin repas, 6 chambres, 2 Salles de bains, 1 Salle d'eau, Cellier, Buanderie, Cave. Garage et Abri Voiture. L'ensemble Sur un terrain de 4000 m² avec Piscine et une Vue Imprenable sur la Ville d'Albi et la Cathédrale. Possibilité de diviser le terrain en deux Parties.

Vente Villa Albi (81000) vue 1

Baisse de prix : -8,1%
Baisse de prix -8,1% maison ALBI

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Achat Maison Courteron (10250)

Maison   7 pièces   190 m²

217 000 € (FAI)

10250 moulin et droit d eau sur la seine 195 m² restaures magnifiquement avec terrain de 500 m² et dependances. Grande piece de vie de 100 m² cuisine ouverte et equipee grandes baies vitree et balcon suite parentalesalle de bains douche et wc 4 chambres et alcove dont suite parentalemaison de vigneron avec petit jardin (a renover) grange pour possibilite d extensionlocal pour exploitation du droit d eauaucun travaux commerces a proximite sur l eau sans vis avisdependances.

Vente Maison Courteron (10250) vue 1

Baisse de prix : -31,1%
Baisse de prix -31,1% maison COURTERON

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Achat Maison Saint-Clar (32380)

Maison   7 pièces   218 m²

467 000 € (FAI)

Superbe rénovation intérieure pour cette maison traditionnelle offrant 218 m² habitables sur 7 pièces principales et 4 chambres. Vaste séjour très lumineux de plus de 60 m², cheminée avec système Polyflam, grande cuisine de 30 m², entièrement meublée et équipée avec son accès sur terrasse extérieure. Très belle véranda de 25 m² offrant un espace de vie très appréciable, 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau ou salle de bains, 4 wc. Sous sol total de plus de 200 m² avec cave, atelier, garage, chaufferie et pièce à vivre aménagée. Hangar de 185 m² non attenant, coin été avec piscine, bel ensemble bénéficiant d'un cadre et de prestations haut de gamme à moins de 5 minutes des commerces.

Vente Maison Saint-Clar (32380) vue 1

Baisse de prix : -1,7%
Baisse de prix -1,7% maison SAINT CLAR

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Achat Appartement Vincennes (94300)

Appartement   4 pièces   75 m²

595 000 € (FAI)

Nous sommes entre st Mandé et Vincennes proche de tous commerces et le métro au pied de l'immeuble. Dans un quartier très animé et le marché traditionnel à 2 mn de l'immeuble. Un appartement de 75 m² loi carrez très bien agencé au troisième étages avec ascenseur. Nous avons 2 chambres - un très grand salon -cuisine américaine. sans vis à vis. À visiter absolument ! charge mensuel : 240¤ / mois - taxe foncière : 785¤ / an M. Cyril SIMONNETON Afficher le n°de tél.06 63 40 01 82 / 01 809 16 809 poste 8047 paris5@maxihome.net. Honoraires : 2.59% du prix de vente.

st mandé

Baisse de prix : -1,7%
Baisse de prix -1,7% appartement VINCENNES

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Achat Maison Fessy (74890)

Maison   6 pièces   155 m²

632 000 € (FAI)

Maison ancienne de caractère en vielles pierres, dans environnement calme et préservé. Nature à proximité, idéal pour promenade à. cheval, randonnée, chasse. Proche du futur CEVA et de la gare de Bons en Chablais à 3 km. Grand terrain de plus de 4500 m² et dépendances. Double garage. Grandes terrasses couvertes. Possibilité d'activité indépendante et de studio indépendant ou atelier pour activité à la maison. À visiter sans tarder.

Vente Maison Fessy (74890) vue 1

Baisse de prix : -9,2%
Baisse de prix -9,2% maison FESSY

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Achat Appartement Cap D'Agde (34300)

Appartement   1 pièce   43 m²

79 920 € (FAI)

4° et dernier étage, pour cet appartement de 6 couchages, bon état. Vue imprenable sur le Port ! Place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Proche de toutes commodités. Surface Carrez : 30,27 m². Classe Energie E. Copropriété de 106 lots Charges annuelles : 501.76 euros.

Vente Appartement LE CAP D AGDE (34300) vue 1

Baisse de prix : -7,5%
Baisse de prix -7,5% appartement LE CAP D AGDE

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Achat Maison Agen (47000)

Maison   6 pièces   200 m²

529 000 € (FAI)

À 10' d'Agen. Coup de coeur assuré. Découvrez ce merveilleux site avec vues sur lac. Au milieu de 6000 m² de terrain, cet ensemble en pierre a été entièrement rénové avec d'excellentes prestations. La maison de 200 m² hab. est charmante et fonctionnelle. Le pool house et le pigeonnier forment un ensemble harmonieux autour de la piscine.

Vente Maison Agen (47000) vue 1

Baisse de prix : -8,8%
Baisse de prix -8,8% maison AGEN

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Achat Maison Courcy (51220)

Maison   5 pièces   87 m²

199 000 € (FAI)

Secteur Cormicy;. Dans un village proche de Reims offrant toutes les commodités, cette maison en parfait état comprend une entrée, un séjour de 25 m², une belle cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres à l'étage et une salle de bains. Le tout sur une parcelle avec terrasse de 147 m². À VISITER ! .

Vente Maison 18 KM DE REIMS (51220) vue 1

Baisse de prix : -8,3%
Baisse de prix -8,3% maison 18 KM DE REIMS

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Achat Maison Oust (09140)

Maison   3 pièces   110 m²

360 000 € (FAI)

Située dans la Parc des Pyrénées Ariégeoises, à 650m d'altitude et avec une vue impressionnante sur le Mont Valière, cet ensemble de bâtiments est idéal pour une activité équestre, touristique ou artistique. Avec 10 hectares de terre attenante : 3ha de pré et 7ha de bois, ce site privilégie la nature et la tranquillité. La maison principale est composée d'un grand séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains, et une cave. Grange d'artisan de 65 m², grange rénovée 'yoga' avec 'gite' : potentiel de 60 m², grande grange avec permis de construire de 100 m² et 4ème petite grange de 20 m². Les granges sont toutes en pierre et en très bon état. Divers abris bois. Les rénovations déjà faites sont de très bonne qualité. Frais d'agence 5%. À voir. Pour de plus amples renseignements, appeler Jonathan Benn au Afficher le n°de tél.06 32 63 58 38 ou Afficher le n°de tél.05 61 97 99 03. Pour plus de renseignements, contactez M. Benn au Afficher le n°de tél.06 32 63 58 38. Honoraires : 3.99% du prix de vente.

Vente Maison Oust (09140) vue 1

Baisse de prix : -5%
Baisse de prix -5% maison OUST

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Achat Maison La Clayette (71800)

Villa   5 pièces   85 m²

139 000 € (FAI)

Réf. : 08-2809. Secteur La Clayette 71. Environnement campagnard pour cette villa neuve d'environ 85 m² habitable comprenant de plain-pied : hall d'entrée avec rangement, grande pièce à vivre avec espace salon-séjour-cuisine équipée avec poêle, très lumineuse, baie vitrée donnant sur terrasse couverte, dégagement distribuant 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé. Garage attenant. Chauffage par radiateurs électriques à chaleur douce et poêle à bois. Classe énergie E. Terrain : 1 140 m² à aménager. Plus d'informations au Afficher le n°de tél.06 74 34 69 95. Contact e-mail : immobilieredusornin@orange.fr.

Vente Villa La Clayette (71800) vue 1

Baisse de prix : -7,9%
Baisse de prix -7,9% maison LA CLAYETTE

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Achat Maison Chilly-Mazarin (91380)

Maison   4 pièces   107 m²

323 000 € (FAI)

Chilly-mazarin. Proche accés A6. Gare (Ligne C). Bus. Maison 4 pièces comprenant un séjour et 3 chambres. Une cuisine équipée ouverte. S / Bains. WC. Cellier. Double vitrage. Grande terrasse. C / C gaz. Surface habitable : 107 m². Surface au sol 120 m². Terrain 386 m². À visiter.

Vente Maison Chilly-Mazarin (91380) vue 1

Baisse de prix : -3%
Baisse de prix -3% maison CHILLY MAZARIN

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