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Effectuer un achat immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf ou ancien n'est pas un acte à prendre à la légère. Voici quelques bons conseils pour trouver les meilleures offres et bénéficier d'aides fiscales pour financer votre achat immobilier.

Les critères essentiels pour choisir votre bien immobilier, appartement ou maison

Afin de mettre la main sur le bien de vos rêves, n'hésitez pas à multiplier les supports (Internet, agence, journaux...) pour chercher l'appartement ou la maison dans les quartiers que vous envisagez. La superficie du bien, son caractère neuf ou ancien, s'il est meublé, les transports à proximité, la présence d'un ascenseur ou d'une cave, le coût des taxes locales, l'isolation, la qualité des parties communes... sont autant de critères à prendre en considération.

Lors des visites préalables à l'achat d'une maison ou d'un appartement, une attention toute particulière doit être portée à l'état du bien. L'importance des rénovations que vous devrez engager peut faire gonfler la note. Le respect des normes de sécurité (gaz, électricité) ou la performance énergétique sont primordiaux. De plus, le coût du déménagement à venir ne doit pas non plus être négligé. De réelles économies sont possibles.

Des aides fiscales possibles pour l'achat d'une maison ou d'un appartement

Le mode de financement est une autre étape très importante pour optimiser le budget consacré à l'achat de votre bien immobilier, appartement ou maison. Différentes défiscalisations immobilières existent, sous des conditions bien précises. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro renforcé), qui ouvre sous conditions le droit à une aide jusqu'à 40% de la valeur du bien. D'autres aides existent : le prêt d'accession sociale (PAS), l'aide personnalisée au logement (APL), le prêt épargne logement (PEL), ainsi que différents dispositifs (Robien recentré, Borloo neuf...). Une prime de déménagement est également disponible lors de la naissance d'un 3ème enfant ou plus.

Achat d'un appartement ou d'une maison : les documents à fournir

Enfin, l'achat d'un appartement ou d'une maison doit respecter certaines règles bien précises. Attention à ce que l'ensemble des documents nécessaires soit présent : l'avant-contrat, le contrat de vente, l'assurance habitation et le titre de propriété. De même si vous achetez le bien en étant marié ou pacsé, ou si vous optez pour un viager. Un notaire s'assurera normalement que l'achat immobilier est valide.

Achat Maison Chauffailles (71170)

Maison bourgeoise   9 pièces   340 m²

262 000 € (FAI)

Réf. : 04-2146. Chauffailles 71, proches toutes commodités. Prestations de qualités pour cette ancienne maison bourgeoise du début du 19ème. Environ 340 m² habitable, quelques travaux de finition à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur vaste séjour, salon avec accès bureau et vue sur la piscine intérieure (6x3 avec bâche de protection, installation prévue pour système de chauffage pompe à chaleur ou solaire), cuisine d'été (12 m², accès cave), salle d'eau, wc, buanderie avec rangements. À l'étage : 5 chambres dont une en mezzanine donnant sur le salon, grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. Accès aux combles. Double vitrage, chauffage central gaz de ville : au sol pour le rez-de-chaussée et Ventilation Mécanique à Insufflation pour l'étage, classe énergie C (96kwh ep / m². an). Dépendances attenantes, accessibles de la maison pour environ 66 m² au sol sur 2 niveaux dont garage avec portes de grange motorisées, atelier, salle de jeu à l'étage sur toute la superficie. Préau pour 2 voitures. Cabane de jardin avec puits (2 pompes pour arrosage et alimentation la maison). Bel ensemble sur 2 250 m² de terrain clos et arboré dont grande cour à l'avant, jardin, potager, terrasse couverte, 2 portails (un motorisé, câbles d'alimentation prévus pour le second). Plus d'informations au Afficher le n°de tél.06 88 11 41 39.

Vente Maison bourgeoise Chauffailles (71170) vue 1

Baisse de prix : -28,2%
Baisse de prix -28,2% maison CHAUFFAILLES

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Achat Maison Neufchâteau (88300)

Maison   12 pièces   250 m²

365 000 € (FAI)

À proximité de Neufchateau (88300), cette superbe propriété dans un village calme vous plaira à coup sûr. Sur 3800 m² de terrain avec vue dégagée sur la vallée de la Meuse, cette construction récente vous séduira par ses volumes et ses finitions impeccables. aucun travaux à prévoir. Les 250 m² habitables sur 2 niveaux sont bien distribués. Le grand hall d'entrée distribue le rez de chaussée : - grand séjour lumineux ouvert sur une vaste cuisine.- bureau- suite parentale (avec salle de bain privative)- buanderie, espace de stockage, wcL'étage, accessible par un bel escalier se distribue en- 3 chambres de belle taille- salle d'eau, wc indépendant, vaste mezzanineLe sous-sol permet de garer 2 voitures (portes sectionnelles électriques séparées). vous y trouverez également : atelier, chaufferie, cellier, salle d'eau, espaces de stockage. LES + :portail motorisé, terrasses (stores électriques), géothermie, cheminée d'agrémentassainissement normalisé / aspiration centrale / alarme / vidéophone M. Christophe ROGI Afficher le n°de tél.06 07 26 36 36 / 03 727 35 727 poste 8148 neufchateau@maxihome.net. Honoraires : 4.29% du prix de vente.

Vente Maison Neufchâteau (88300) vue 1

Baisse de prix : -5,6%
Baisse de prix -5,6% maison NEUFCHATEAU

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Achat Maison Vitry-le-Croisé (10110)

Maison   4 pièces   85 m²

44 000 € (FAI)

10110 bar sur seine 15 km dans village calme du vignoble champenois 85 m² de plain pied compose de séjour cheminée cuisine 2 chambres combles aménageables et pièce supplémentaire 20 m² en rez de jardin pouvant faire chambre d' hôtes garage, atelier, caveterrain de 400 m² puit chauffage central récent et insert habitable de suite petit prix.

Vente Maison Vitry-le-Croisé (10110) vue 1

Baisse de prix : -20%
Baisse de prix -20% maison VITRY LE CROISE

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Achat Maison Uzès (30700)

Maison   15 pièces   400 m²

1 390 000 € (FAI)

Frédéric MARTIN, plus de 130 biens sur Uzès et sa région au Afficher le n°de tél.06 74 66 76 73 ou sur mon site www.uzes.maxihome.netVous trouverez cette magnifique propriété en exclusivité de 400 m² en pierre au coeur d'un très beau village d'artiste chargé d'histoire.( Fons sur Lussan) Ses nombreuses dépendances, sa terrasse ensoleillé immense donnent à ce lieu un cachet atypique. Avec ses 1 000 m² de terrain arboré et clôturé vous serez dans un environnement exceptionnel. Pour les amoureux de l'authenticité. Retrouvez le descriptif complet sur mon site www.uzes.maxihome.net M. Frederic MARTIN Afficher le n°de tél.06 74 66 76 73 / 04 848 555 04 poste 8974 uzes@maxihome.net.

uzes immobilier vente

Baisse de prix : -10,9%
Baisse de prix -10,9% maison UZES

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Achat Maison Chamadelle (33230)

Maison   4 pièces   125 m²

143 000 € (FAI)

BAISSE DE PRIX ! Maison traditionnelle de plain pied composée d'un séjour double, cuisine séparée aménagée, 3 chambres de 15 m², garage attenant, sur 2 500 m² de terrain clos avec 2 accès. CLASSE ENERGIE : D 143 000 euro FAI REF 414.

Vente Maison Chamadelle (33230) vue 1

Baisse de prix : -6,5%
Baisse de prix -6,5% maison CHAMADELLE

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Achat Maison Uzès (30700)

Maison   5 pièces   155 m²

429 000 € (FAI)

Frédéric MARTIN, plus de 130 biens sur Uzès et sa région au Afficher le n°de tél.06 74 66 76 73 ou sur mon site www.uzes.maxihome.netVous trouverez ce mas splendide en pierre de 2008 située plein sud sur les hauteurs à seulement 10 minutes de Saint Quentin la Poterie. Avec ses 155 m² de surface habitable vous découvrirez un mélange de pierre et de bois avec des matériaux de qualité. Vous disposez de 3 grandes chambres dont 2 au rez de chaussée avec chacune une salle d'eau. Bien entendu un jardin vous attend avec sa piscine et son pool house. L'ensemble de cette propriété est totalement clôturé et arboré. Ce produit avec beaucoup de charme est très rare. Retrouvez le descriptif complet sur mon site www.uzes.maxihome.net M. Frederic MARTIN Afficher le n°de tél.06 74 66 76 73 / 04 848 555 04 poste 8974 uzes@maxihome.net.

uzes immobilier vente

Baisse de prix : -9,7%
Baisse de prix -9,7% maison UZES

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Achat Maison Montauban (82000)

Maison   5 pièces   130 m²

220 000 € (FAI)

Maison Montauban Ouest comprenant 5 pièces sur une surface de 130 m². Située aux portes de la ville et au calme de la campagne sur un terrain clôturé et arboré de 2125 m² avec puits. Ce bien de 1970 se compose : d'une cuisine équipée et séparée, d'un salon, de 4 chambres, salle de bain (douche + baignoire) et de toilettes séparées. Une annexe de 40 m² attenante à la maison abrite la chaudière récente et la pompe électrique pour l'arrosage extérieur. Une dépendance supplémentaire de 50 m² fait office de garage pour 2 véhicules. Cette maison propre et bien entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter ! M. Luis DOMINGUES Afficher le n°de tél.06 08 63 41 08 / 05 355 355 05 poste 9162 montauban@maxihome.net.

Maison montauban

Baisse de prix : -4,3%
Baisse de prix -4,3% maison MONTAUBAN

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Achat Maison Aramon (30390)

Maison de village   6 pièces   96 m²

212 000 € (FAI)

Au c½ur du joli village d'Aramon, à 12kms d'Avignon, charmante maison d'environ 96 m² sur 3 niveaux. Au RDC, séjour d'env. 40 m² avec cuisine américaine équipée, garage d'env. 16 m² avec volet automatique et WC. Au 1er, 3 chambres d'env. 18,14 et 13 m² en étoile et une salle d'eau, avec WC, pouvant accueillir une baignoire. Au 2ème, une terrasse d'env. 20 m² donnant sur un grenier d'env. 42 m² aménageable où une suite parentale avec salle de bain peut être créée. Isolation, plomberie, électricité et chauffage refaits en 2005, toiture en 2012. Parfait état. Gaz de ville, tout à l'égout, placards, double vitrage. Afficher le n°de tél.06 38 03 05 97 - Afficher le n°de tél.04 90 82 18 38 - NEOLIANCE IMMOBILIER.

Vente Maison de village Aramon (30390) vue 1

Baisse de prix : -8,6%
Baisse de prix -8,6% maison ARAMON

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Achat Maison Félines-Minervois (34210)

Maison   400 m²

135 000 € (FAI)

17063RR Ancienne Ferme à renover au centre du village sur jardin arboré de 710 m². Beaucoup de surface, pierres, plancher et grand hauteur de plafond. Possibilité à créer une maison ou grand appartement avec parking en bas et plusieurs dépendances. Bien situé dans impasse calme ! .

Vente Maison Félines-Minervois (34210) vue 1

Baisse de prix : -6,9%
Baisse de prix -6,9% maison FELINES MINERVOIS

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Achat Maison Saint-Symphorien-sur-Coise (69590)

Maison   6 pièces   110 m²

315 000 € (FAI)

8 mn St Symphorien sur Coise. Exceptionnel ! ferme traditionnelle des monts du Lyonnais, toute en pierres avec 8 hectares d'un seul tenant autour de la maison. Terrains de qualité avec de grandes parties planes, facilement mécanisables et de l'eau sur les terrains. 8 autres hectares possibles mais non attenant. Idéal cavaliers car possiblité de carrière sans gros travaux, stabulation transformable en boxes, chemin de rando à proximité. Orientée sud, la maison d'habitation bénéficie d'un chauffage central et développe 110 m² habitable avec 3 chambres et la possibilité d'en créer d'autres dans les combles sans difficultés. grandes dépendances : étable ancienne, stabulation (10 ans), caves voutées, puits,. Pour cette grande propriété l'Impôt foncier s'élève à 600euro ! Gîtes et piscine possibles. Prix négociable. À visiter avec B GILLES Afficher le n°de tél.06 76 84 20 13.

Vente Maison Saint-Symphorien-sur-Coise (69590) vue 1

Baisse de prix : -9,7%
Baisse de prix -9,7% maison SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

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Achat Appartement Marseille 13 (13013)

Appartement Neuf   3 pièces   65 m²

236 000 €

À vendre Marseille 13013 secteur de la Croix Rouge magnifique T3 lumineux, bien exposé, dans une résidence au calme et proche commerces, transports et école. Cet appartement dispose d'une cuisine américaine équipée et son séjour donne sur une agréable terrasse dotée d'un store.- garage et place de parking Idéal famille ! DPE : indice énergie A.

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Baisse de prix : -5,9%
Baisse de prix -5,9% appartement MARSEILLE

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Achat Maison Chavanod (74650)

Maison   5 pièces   121 m²

550 000 € (FAI)

Superbe maison d'architecte de 121 m² baignée de soleil sur un terrain de 1050 m². Comprenant 3 chambres (possibilité 4 ème), 1 mezzanine, 1 bureau, 1 grande salle-à-manger / salle de séjour, 1 cuisine américaine équipée, belle cave à vin, garage et atelier avec mezzanine aménagée. Pool-house et terrasse pour piscine. Chauffage ind. au gaz. Belles prestations, nombreux rangements. Proche de toutes les commodités. Contact : Yann Piriou Afficher le n°de tél.06 30 80 65 23.

Vente Maison Chavanod (74650) vue 1

Baisse de prix : -1,8%
Baisse de prix -1,8% maison CHAVANOD

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