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Effectuer un achat immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf ou ancien n'est pas un acte à prendre à la légère. Voici quelques bons conseils pour trouver les meilleures offres et bénéficier d'aides fiscales pour financer votre achat immobilier.

Les critères essentiels pour choisir votre bien immobilier, appartement ou maison

Afin de mettre la main sur le bien de vos rêves, n'hésitez pas à multiplier les supports (Internet, agence, journaux...) pour chercher l'appartement ou la maison dans les quartiers que vous envisagez. La superficie du bien, son caractère neuf ou ancien, s'il est meublé, les transports à proximité, la présence d'un ascenseur ou d'une cave, le coût des taxes locales, l'isolation, la qualité des parties communes... sont autant de critères à prendre en considération.

Lors des visites préalables à l'achat d'une maison ou d'un appartement, une attention toute particulière doit être portée à l'état du bien. L'importance des rénovations que vous devrez engager peut faire gonfler la note. Le respect des normes de sécurité (gaz, électricité) ou la performance énergétique sont primordiaux. De plus, le coût du déménagement à venir ne doit pas non plus être négligé. De réelles économies sont possibles.

Des aides fiscales possibles pour l'achat d'une maison ou d'un appartement

Le mode de financement est une autre étape très importante pour optimiser le budget consacré à l'achat de votre bien immobilier, appartement ou maison. Différentes défiscalisations immobilières existent, sous des conditions bien précises. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro renforcé), qui ouvre sous conditions le droit à une aide jusqu'à 40% de la valeur du bien. D'autres aides existent : le prêt d'accession sociale (PAS), l'aide personnalisée au logement (APL), le prêt épargne logement (PEL), ainsi que différents dispositifs (Robien recentré, Borloo neuf...). Une prime de déménagement est également disponible lors de la naissance d'un 3ème enfant ou plus.

Achat d'un appartement ou d'une maison : les documents à fournir

Enfin, l'achat d'un appartement ou d'une maison doit respecter certaines règles bien précises. Attention à ce que l'ensemble des documents nécessaires soit présent : l'avant-contrat, le contrat de vente, l'assurance habitation et le titre de propriété. De même si vous achetez le bien en étant marié ou pacsé, ou si vous optez pour un viager. Un notaire s'assurera normalement que l'achat immobilier est valide.

Achat Maison Nice (06000)

Villa   7 pièces   196 m²

749 000 € (FAI)

Nice / St Pancrace, sur les hauteurs de Nice nord, villa individuelle de plain pied, construction 1981 entièrement rafraîchie, terrain plat 2900m complanté d'oliviers, climatisation, cuisine équipée aménagée neuve, chaudière fioul neuve, piscine 11m * 5m + petite maison indépendante 56 m² ''Pool House'', 2 pièces avec cuisine, cheminée, salle de bains et WC. www.gairautimmobilier.com www.gairautimmobilier.com.

Vente Villa Nice (06100) vue 1

Baisse de prix : -15,8%
Baisse de prix -15,8% maison NICE

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Achat Maison Saint-Pol-de-Léon (29250)

Maison   14 pièces

1 100 000 € (FAI)

ST POL DE LEON : Vous aimez la pierre, la lumière et l'espace ? cette maison de caractère au milieu de son parc clos de murs est vraiment faite pour vous. Belles prestations, 7 chambres avec salle de bain individuelle, cuisine équipée, salon salle à manger avec grande cheminée. Proche commerces, écoles et plage. classe énergie C- ref 8804 Prix : nous consulterCabinet kerjean Carantec Afficher le n°de tél.02 98 67 03 03www. cabinet-kerjean. frPRIX. 1100000 EUR FAIREF : 8804Prix FAI : 1 100 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vente Maison Saint-Pol-de-Léon (29250) vue 1

Baisse de prix : -12,7%
Baisse de prix -12,7% maison SAINT POL DE LEON

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Achat Maison Reims (51100)

Maison   9 pièces   177 m²

265 000 € (FAI)

À REIMS secteur jean jaures Baisse de prix. maison ancienne de 177 m² avec les parquets de chênes offrant de très beau volumes un garage double et surtout un jardin de 600 mètres carrés Rafraichissement à prévoir. À VOIR ABSOLUMENT.

Vente Maison Reims (51100) vue 1

Baisse de prix : -19,3%
Baisse de prix -19,3% maison REIMS

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Achat Maison Bessay (85320)

Maison   7 pièces   149 m²

166 385 € (FAI)

Vendée 85320 Bessay. À vendre jolie maison en campagne. 181980 euros HAI soit 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Cette maison de 149 m² environ vous offre une cuisine, un salon, salle à manger, salle de jeux, salle d'eau, WC. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, WC et lavabo. Sur son terrain de 896 m² vous trouverez, deux belles terrasses sans de vis à vis, une grange avec deux garages dont un avec une fosse, une piscine et un terrain de jeux pour les enfants. Aucun travaux à prévoir. Contacter votre agent immobilier propriétés privées Sylvie Castells-Y-Vives au Afficher le n°de tél.06 12 84 95 18 ou s.castells@proprietes-privees.com mandat n° 71306 siret 48762477700024.

Vente Maison Bessay (85320) vue 1

Baisse de prix : -8,6%
Baisse de prix -8,6% maison BESSAY

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Achat Appartement Fontaines-sur-Saône (69270)

T5   5 pièces   103 m²

259 000 € (FAI)

Fontaines sur Saône, dans résidence familiale et arborée, venez découvrir ce T5 lumineux et sans vis à vis. composé d'une pièce de vie, avec cuisine U. S équipée, ouverte sur la terrasse à l'ouest donnant sur le parc de la résidence. un coin nuit composé de 4 chambres et 2 salles de bains. Cet appartement bien équipé possède beaucoup de rangements, une cave et une place de parking.(possibilité de louer un garage) Proche de toutes commodités, cet appartement idéal pour une famille nombreuse, jouit des avantages de la campagne et de la ville en même temps. Vous pouvez contacter Julie Damour Afficher le n°de tél.06 20 50 03 59 julie.damour@rhone-saone-immo.com.

Vente T5 Fontaines-sur-Saône (69270) vue 1

Baisse de prix : -2,3%
Baisse de prix -2,3% appartement FONTAINES SUR SAONE

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Achat Maison Caissargues (30132)

Maison   5 pièces   105 m²

268 000 € (FAI)

EXCLUSIVITE. Implantée sur un jardin piscinable de 468 m² aux multiples essences et aux abords soignés, venez découvrir cette ravissante villa de 105 m² de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue. Elle propose un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse avec pergolas, une buanderie, et le coin nuit distribue trois belles chambres dont une avec porte-fenêtre. Un grand garage de 24 m² avec mezzanine fera votre bonheur pour y garer la voiture, bricoler ou tout simplement organiser le rangement, à vous de choisir ! Pas de travaux à prévoir, gros coup de coeur en perspective ! Prix FAI : 268 000 euros.

Photo n°1

Baisse de prix : -0,4%
Baisse de prix -0,4% maison CAISSARGUES

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Achat Appartement Marseille 10 (13010)

Appartement   5 pièces   96 m²

207 000 € (FAI)

BAISSE DE PRIX 13010 T5 d'env. 96 m² + terrasse 33 m², en dernier étage,  traversant, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse  env. 35 m² avec barbecue  sans vis à vis. 4 chambres  + 1 bureau, cuisine équipée contemporaine  sur grand balcon, salle de bains. Cave. Local motos / vélos. Vue magnifique. Façades refaites, ascenseur aux normes. Prix 219.000 euros FAI Visitez notre site www.agenciaimmo.fr pour consulter toutes nos annonces.

Vente Appartement Marseille 10 (13010) vue 1

Baisse de prix : -18,8%
Baisse de prix -18,8% appartement MARSEILLE 10

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Achat Maison Sainte-Hermine (85210)

Maison   6 pièces   145 m²

150 990 € (FAI)

À vendre ste Hermine 85210 maison bourgeoise de 1900 en pierre. comprenant 3 chambres de 25 m² environ dont une avec dressing. salle de bains avec douche et baignoire. 1 cheminée dans le salon de 22 m² environ et une cheminée dans la salle à manger de 14 m² environ. au rez de jardin 3 grandes pièces isolées et carrelées dont une avec cheminée. électricité refaite en 2009. le tout sur un terrain de 1500 m² avec 3 dépendances. 154965 euros dont 5965 euros d'honoraires. mandat n°69225. siret 48762477700024contacter votre agent immobilier Sylvie Castells-Y-Vives Afficher le n°de tél.06 12 84 95 18 ou s.castells@proprietes-privees.com.

Vente Maison Sainte-Hermine (85210) vue 1

Baisse de prix : -2,9%
Baisse de prix -2,9% maison SAINTE HERMINE

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Rebréchien (45)

Maison Neuve   5 pièces   93 m²

184 731 € À partir de 155 060 €

Beau terrain de 800 m² situé au calme dans une commune située à 10 minutes de la voie rapide. Lumineuse et spacieuse, la maison CRETE vous accueille dans une belle pièce de vie claire et agréable à vivre. Son espace nuit vous offre trois chambres agréables et une 4ème pièce qui pourra être transformée au gré de vos envies en chambre d ? amis ou bureau. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RT2012, nous avons choisi un mode de chauffage par chaudière gaz...

Vente Maison Neuve Rebréchien (45) (45470) vue 1

Immobilier neuf à Rebréchien

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Achat Maison Labouheyre (40210)

Maison   7 pièces   115 m²

249 300 € (FAI)

Landes (40210), LABOUHEYRE. À vendre maison landaise T7 de 115 m² environ sur terrain de 895 m² près du collège et de la gare. Prix 249 300 euros HAI (dont 3,90% TTC d'honoraires charge acquéreur inclus). Contact : Sandrine CRINIERE Afficher le n°de tél.07 82 96 47 69 ou www.proprietes-privees.com. Cette maison landaise avec beaucoup de charme, très bien entretenue et entourée par trois belles terrasses carrelées comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un grand cellier attenant (type souillarde), un salon avec baie vitrée et cheminée à foyer ouvert, un séjour avec fenêtre et baie vitrée, 1 WC, deux chambres et une salle d'eau avec deux douches. À l'étage, 2 chambres sous les toits et une belle mezzanine en bois. Dans le jardin arboré, grand garage indépendant de 35 m² et abri bois. Nombreuses possibilités d'aménagements. Maison idéalement située près du collège, du gymnase et de la gare, dans un quartier résidentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CRINIERE à Biscarrosse au Afficher le n°de tél.07 82 96 47 69, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES RCS 487 624 777. Mandat n° 74856.

Vente Maison Labouheyre (40210) vue 1

Baisse de prix : -4,1%
Baisse de prix -4,1% maison LABOUHEYRE

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Achat Maison Vaux-en-Bugey (01150)

Maison de village   3 pièces   52 m²

99 500 € (FAI)

Vous cherchez une petite maison avec du cachet, un joli jardin attenant une belle vue et une exposition agréable. Venez visiter cette maison située à Vaux en Bugey, entre Lagnieu et Ambérieu. Edifiée sur deux caves dont une transformable en garage, elle vous offre une pièce de vie avec une belle cheminée et une chambre au premier, ces deux pièces donnant sur une belle terrasse et le jardin. Une chambre d'appoint au second. Maison habitable en l'état mais nécessitant des travaux d'isolation. Prix 110 000 ¤ frais d'agence inclus Contactez Bernard Humbert Agent commercial indépendant Tel Afficher le n°de tél.06 82 70 13 74.

Vente Maison de village Vaux-en-Bugey (01150) vue 1

Baisse de prix : -9,5%
Baisse de prix -9,5% maison VAUX EN BUGEY

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Achat Maison Thourotte (60150)

Maison   6 pièces   115 m²

226 000 € (FAI)

Dans lotissement residentiel maison independante sur 655 m² de terrrain - double sejour avec cheminee - cuisine - 4 chambres dont 2 en rdc - garage.

Vente Maison Thourotte (60150) vue 1

Baisse de prix : -5,2%
Baisse de prix -5,2% maison THOUROTTE

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Achat Appartement Le Revest-les-Eaux (83200)

Appartement   5 pièces   82 m²

265 000 € (FAI)

Exclusivité ! . Toulon, quartier Castigneau (83200). Dans un petit coin paisible aux abords de la ville,. superbe bas de villa de type 5 de 82 m² (129 m² surface habitables) rénové avec garage et dépendances en sous sol aménagées. Construction saine et entretenue datant des années 30, beaux volumes et offrant du caractère. Joli jardin arboré et sans vis à vis à deux pas de tout ! . Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 0 euros.

Vente Appartement Toulon (83200) vue 1

Baisse de prix : -3,6%
Baisse de prix -3,6% appartement TOULON

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