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Effectuer un achat immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf ou ancien n'est pas un acte à prendre à la légère. Voici quelques bons conseils pour trouver les meilleures offres et bénéficier d'aides fiscales pour financer votre achat immobilier.

Les critères essentiels pour choisir votre bien immobilier, appartement ou maison

Afin de mettre la main sur le bien de vos rêves, n'hésitez pas à multiplier les supports (Internet, agence, journaux...) pour chercher l'appartement ou la maison dans les quartiers que vous envisagez. La superficie du bien, son caractère neuf ou ancien, s'il est meublé, les transports à proximité, la présence d'un ascenseur ou d'une cave, le coût des taxes locales, l'isolation, la qualité des parties communes... sont autant de critères à prendre en considération.

Lors des visites préalables à l'achat d'une maison ou d'un appartement, une attention toute particulière doit être portée à l'état du bien. L'importance des rénovations que vous devrez engager peut faire gonfler la note. Le respect des normes de sécurité (gaz, électricité) ou la performance énergétique sont primordiaux. De plus, le coût du déménagement à venir ne doit pas non plus être négligé. De réelles économies sont possibles.

Des aides fiscales possibles pour l'achat d'une maison ou d'un appartement

Le mode de financement est une autre étape très importante pour optimiser le budget consacré à l'achat de votre bien immobilier, appartement ou maison. Différentes défiscalisations immobilières existent, sous des conditions bien précises. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro renforcé), qui ouvre sous conditions le droit à une aide jusqu'à 40% de la valeur du bien. D'autres aides existent : le prêt d'accession sociale (PAS), l'aide personnalisée au logement (APL), le prêt épargne logement (PEL), ainsi que différents dispositifs (Robien recentré, Borloo neuf...). Une prime de déménagement est également disponible lors de la naissance d'un 3ème enfant ou plus.

Achat d'un appartement ou d'une maison : les documents à fournir

Enfin, l'achat d'un appartement ou d'une maison doit respecter certaines règles bien précises. Attention à ce que l'ensemble des documents nécessaires soit présent : l'avant-contrat, le contrat de vente, l'assurance habitation et le titre de propriété. De même si vous achetez le bien en étant marié ou pacsé, ou si vous optez pour un viager. Un notaire s'assurera normalement que l'achat immobilier est valide.

Achat Maison Toulon (83000)

Villa   4 pièces   87 m²

279 000 €

TOULON (Serinette) : Villa T4 (3 chambres) de 87 m² + garage de 17 m² sur terrain de 300 m². Composé d'un vaste séjour / salon / cuisine de 45 m², 3 CH, 2 wc et sdb indépendante. Exposé plein SUD, entièrement plat et au calme. À voir rapidement !  .

Vente Villa Toulon (83000) (83000) vue 1

Baisse de prix : -3,5%
Baisse de prix -3,5% maison TOULON 83000

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Achat Terrain Sallanches (74700)

Terrain   1540 m²

135 000 €

Terrain à vendre de 1540 m² sur le coteau de Saint-Martin, ensoleillement maximum. Imaginez votre chalet dans un environnement privilégié !

Vente Terrain Sallanches (74700) vue 1

Baisse de prix : -40%
Baisse de prix -40% terrain SALLANCHES

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Achat Terrain Sallanches (74700)

Terrain   1730 m²

135 000 €

Position de rêve sur le coteau de Saint-Martin pour parcelle de terrain viabilisée et lotie. Secteur très recherché.

Vente Terrain Sallanches (74700) vue 1

Baisse de prix : -24,6%
Baisse de prix -24,6% terrain SALLANCHES

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Achat Maison Montargis (45200)

Maison   7 pièces   149 m²

169 800 €

Montargis hyper centre. Tres belle maison bourgeoise comprenant un salon separe 5 chambres cuisine bains wc grenier amenagable cave garage et jardin clos de murs 232 m². Classe énergie : e.

Vente Maison Montargis (45200) vue 1

Baisse de prix : -11,6%
Baisse de prix -11,6% maison MONTARGIS

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Achat Terrain Prades-Le-Lez (34730)

Terrain   450 m²

168 000 €

Prades, proche du centre ville, en situation calme, hors lotissement, joli terrain légèrement dominant expo sud à viabiliser (réseau en limite de terrain). À voir.

Vente Terrain Prades-le-Lez (34730) vue 1

Hausse du prix : 6,7%
Hausse du prix 6,7% terrain PRADES LE LEZ

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Achat Appartement Castelnau-Le-Lez (34170)

Appartement   2 pièces   41 m²

142 000 €

Castelnau, joli T2 de 41 m² avec terrasse et parking, idéal 1er achat ou investissement locatif, proche commodités et tram.

Vente Appartement Castelnau-le-Lez (34170) vue 1

Baisse de prix : -2,1%
Baisse de prix -2,1% appartement CASTELNAU LE LEZ

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Achat Maison Lespignan (34710)

Maison   9 pièces   204 m²

222 000 €

Maison bourgeoise avec potentiel au centre d'un village animé. De plus de 200 m², elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine et un salle d'eau au RDC, au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain, au 2nd étage un très vaste bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire), une chambre et une dernière chambre en mezzanine. Une troisième salle de bain peut être créée sur le même niveau. Cette maison, avec poutres appartentes, bénéficie d'un patio intime et très agréable, ainsi qu'un studio à créer et un garage.

Vente Maison Lespignan (34710) vue 1

Baisse de prix : -8,3%
Baisse de prix -8,3% maison LESPIGNAN

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Achat Maison Gattières (06510)

Villa   6 pièces   120 m²

370 000 €

SOUS COMPROMIS DE VENCE - Proche village Gattières, proche écoles / commerces, belle villa de 120 m² composée d'une entrée avec placard, séjour / cheminée, cuisine équipée, 5 chambres avec placards, wc indépendant, terrasse, grande cave, nombreux parking, exposition plein sud, vue mer et collines. Terrain de 730 m².

Vente Villa Gattières (06510) vue 1

Baisse de prix : -7%
Baisse de prix -7% maison GATTIERES

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Grane

Maison Neuve   4 pièces   86 m²

168 700 €

À saisir, sur la commune de Grâne, petit village à proximité de Crest et à 20Mn de Valence, sur un terrain hors lotissement, de 1360 m², dans un cadre agréable, une maison en brique, avec 3 chambres, salle de bain et wc séparé, cuisine ouverte, sur séjour spacieux avec baie vitré, cellier et garage. Chauffage pompe à chaleur. Prestations de qualité, isolation et consommation d’énergie économique et écologique conforme à la nouvelle norme RT 2012. Plan et surface encore...

Projet à Grane

Immobilier neuf à Grane

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MAISON VESTALE

Achat Maison Saint-Martin-D'uriage (38410)

Maison   9 pièces   260 m²

499 000 €

Très belle rénovation pour cette ancienne grange en pierres 260 m² sur terrain de 560 m² : En Rdc : Grande pièce de vie cuisine ouverte sur séjour - cellier et grand garage. 1er niveau : 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - une salle de bain. 2è niveau : grande pièce de vie  - une belle chambre avec salle d'eau. Chauffage individuel électrique (plancher chauffant) - De très beaux volumes - rénovation de qualité. À découvrir!

Vente Maison Saint-Martin-d'Uriage (38410) vue 1

Baisse de prix : -9,3%
Baisse de prix -9,3% maison SAINT MARTIN D URIAGE

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Achat Maison Marseille 10 (13010)

Maison   5 pièces   100 m²

338 000 €

Barbara Conseillère Immowan vous propose cette charmante maison dans une résidence au calme absolu dans le secteur de St Tronc à Marseille 10ème; En Rdc, Séjour ouvert sur un jardin de 110 m², cuisine équipée, chambre, Sde; À l'étage, 3 belles chambres avec placards, SdB; Garage; Contact : Afficher le n°de tél.06 23 23 48 64 b.abitbol@immowan.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente Maison Marseille 10eme (13010) vue 1

Hausse du prix : 3,7%
Hausse du prix 3,7% maison MARSEILLE 10EME

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Achat Maison Eygalières (13810)

Maison   8 pièces   220 m²

495 000 €

À 20 mns d'Eygalières. À pied dans le centre d'un village avec tous les commerces. Salon de Provence et les collines des Alpilles à 10 mins. Maison ancienne développant plus de 220 m². Sur un jardin arboré autorisant l'installation d'une piscine. Le Mas se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un espace de cellier-cave, véranda et buanderie. À l'étage 5 pièces dont 4 chambres 2 avec salles de bain. une pièce lingerie-dressing, 1 salle de douche. La terrasse exposée plein Sud ravira les amateurs de soirée tardive avec son magnifique figuier qui apporte ombre et fraîcheur. Une bâtisse authentique avec travaux à prévoir pour revisiter l'ensemble. Pour tout renseignement, nous consulter  Tél. 04 9 59 84 72. Mob. Afficher le n°de tél.06 03 81 52 80.

Vente Maison Eygalières (13810) vue 1

Hausse du prix : 13,8%
Hausse du prix 13,8% maison EYGALIERES

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Achat Appartement Chenôve (21300)

Appartement   2 pièces   65 m²

91 500 €

Dijon Sud, au coeur du vieux Chenôve à 10 minutes du centre ville. Appartement de type 2 d'environ 65 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée ont trouve un garage carrelé de 16 m² ainsi qu'un WC de 1,31 m². Au premier niveau vous trouverez une cuisine de 7,82 m² aménagée, ainsi qu'un salon d'environ 15 m². Au second niveau vous trouverez un deuxieme WC de 1,50 m². Pour finir, la chambre de 15,44 m² située au même niveau qui bénéficie d'une mezzanine de 6 m² au sol. Les plus= Un chauffage gaz individuel, le cumul récent ainsi qu'un garage. DPE : E. Son prix : 91 500 €. Surface CARREZ : 65.65 m². Votre conseiller : Christophe Clerc, agent commercial. Agence Cimm Immobilier, 72 rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve. Tél. Afficher le n°de tél.03 80 51 83 67 ou Afficher le n°de tél.06 36 82 97 02 (y compris les soirs et les WE). Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr; Photos sur notre site : www.cimm-immobilier-chenove.fr (Réf 3330cc).

Vente Appartement Chenôve (21300) vue 1

Baisse de prix : -19%
Baisse de prix -19% appartement CHENOVE

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