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Effectuer un achat immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf ou ancien n'est pas un acte à prendre à la légère. Voici quelques bons conseils pour trouver les meilleures offres et bénéficier d'aides fiscales pour financer votre achat immobilier.

Les critères essentiels pour choisir votre bien immobilier, appartement ou maison

Afin de mettre la main sur le bien de vos rêves, n'hésitez pas à multiplier les supports (Internet, agence, journaux...) pour chercher l'appartement ou la maison dans les quartiers que vous envisagez. La superficie du bien, son caractère neuf ou ancien, s'il est meublé, les transports à proximité, la présence d'un ascenseur ou d'une cave, le coût des taxes locales, l'isolation, la qualité des parties communes... sont autant de critères à prendre en considération.

Lors des visites préalables à l'achat d'une maison ou d'un appartement, une attention toute particulière doit être portée à l'état du bien. L'importance des rénovations que vous devrez engager peut faire gonfler la note. Le respect des normes de sécurité (gaz, électricité) ou la performance énergétique sont primordiaux. De plus, le coût du déménagement à venir ne doit pas non plus être négligé. De réelles économies sont possibles.

Des aides fiscales possibles pour l'achat d'une maison ou d'un appartement

Le mode de financement est une autre étape très importante pour optimiser le budget consacré à l'achat de votre bien immobilier, appartement ou maison. Différentes défiscalisations immobilières existent, sous des conditions bien précises. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro renforcé), qui ouvre sous conditions le droit à une aide jusqu'à 40% de la valeur du bien. D'autres aides existent : le prêt d'accession sociale (PAS), l'aide personnalisée au logement (APL), le prêt épargne logement (PEL), ainsi que différents dispositifs (Robien recentré, Borloo neuf...). Une prime de déménagement est également disponible lors de la naissance d'un 3ème enfant ou plus.

Achat d'un appartement ou d'une maison : les documents à fournir

Enfin, l'achat d'un appartement ou d'une maison doit respecter certaines règles bien précises. Attention à ce que l'ensemble des documents nécessaires soit présent : l'avant-contrat, le contrat de vente, l'assurance habitation et le titre de propriété. De même si vous achetez le bien en étant marié ou pacsé, ou si vous optez pour un viager. Un notaire s'assurera normalement que l'achat immobilier est valide.

Achat Maison Saint-Bertrand-de-Comminges (31510)

Maison   7 pièces   238 m²

450 000 € (FAI)

Proche Saint Bertrand de Comminges belle villa d'architecte de 238 m² habitable avec piscine sur un terrain de 4908 m² arboré avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Cette magnifique villa réalisée en 1973 par un architecte possède de grands volumes. Surélevée, elle est particulièrement lumineuse et offre une configuration familiale et fonctionnelle. Sur 160 m², elle comprend un grand hall d'entrée de 8 m², un salon de 29 m² avec cheminée ouvert sur une salle à manger de 18 m², une cuisine de 20 m² entièrement équipée, quatre chambres de 13 à 19.50 m², une salle de bain de 11 m² avec double vasques et baignoire balnéo et un wc séparé. Les vastes pièces de vie et la cuisine indépendante sont baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées en alu. Le rez de chaussée est composé d'une immense salle de jeux de 67 m² qui comprend un coin billard, un coin salon et une cuisine d'été. Un garage de 61 m², un atelier de 13 m², une buanderie de 20 m² et une chaufferie de 15 m² complètent l'ensemble. La maison est ceinturée de par moitié d'un balcon d'où l'on peut accéder depuis le jardin. Une pompe à chaleur alimente le chauffage central de la maison tandis qu'une chaudière au fuel alimente l'eau chaude qui est équipé d'un adoucisseur. Une piscine chauffée (4x8) est équipée d'un abri télescopique robotisé afin d'en permettre la sécurisation et une utilisation prolongée dans l'année. Face à la piscine une véranda indépendante a été installée pour profiter au mieux des baignades et de l'extérieur. Un puits est utilisé pour l'alimentation de la piscine, des WC, de l'arrosage du potager et pour le poulailler. Cette villa est entourée d'un jardin arboré parfaitement clôt qui offre une vue magnifique sur les Pyrénées. À DECOUVRIR SANS TARDER ! 530.000 ¤ FAI.

Vente Maison Saint-Bertrand-de-Comminges (31510) vue 1

Baisse de prix : -21,3%
Baisse de prix -21,3% maison SAINT BERTRAND DE COMMINGES

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Achat Maison Charolles (71120)

Maison de campagne   7 pièces   229 m²

230 000 € (FAI)

7 kilomètres de Charolles, maison rénovée sur un beau parc clos et arboré de 2994 m². Habitation comprenant au rez de chaussée hall d'entrée, salle à manger / salon avec cheminée et plafonds à la française, cuisine meublée et équipée, deux chambres, véranda, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage : dégagement / mezzanine, une grande chambre avec plafonds à la française, une autre grande chambre avec salle de bains, wc, dressing. Au 2ème étage greniers aménageables sur toute la surface. Dépendances attenantes avec garage et cellier. Un garage indépendant avec atelier. Située dans un endroit très agréable en sortie de hameau, sans nuisances et sans voisinage immédiat. Ref 15673 Prix : 230 000 euros.

Vente Maison de campagne Charolles (71120) vue 1

Baisse de prix : -8%
Baisse de prix -8% maison CHAROLLES

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Achat Maison Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Maison Neuve   3 pièces   73 m²

100 000 €

Réf : 949- proche st germain des fosses, lumineux plain pied de 2010 habitable de suite, offrant cuisine ouverte sur séjour / salon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, édifié sur vide sanitaire, combles, sur terrain de 1 200 m². En parfait etat, entièrement carrelé, volets roulants & relie au tout a l égout. Sous garantie décennale & dommage-ouvrage, en position dominante avec jolie vue campagne, au calme. Situation idéale, à 5 mn de varennes sur allier & lapalisse, 15 mn de vichy : a découvrir au plus vite, coup de coeur certain ! Dont 7.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Photo n°1

Baisse de prix : -7,4%
Baisse de prix -7,4% maison SAINT GERAND LE PUY

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Achat Maison Varennes-sur-Allier (03150)

Maison   10 pièces   300 m²

87 000 € (FAI)

Ref : 1041 : axe varennes / lapalisse, vaste demeure bourgeoise en pierre, à rafraîchir, offrant sur 300 m² hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, chaufferie, salons, 5 chambres avec dressing, salle d'eau, wc, salle d'armes grenier avec chambres de service, caves voûtées sur 150 m², terrain 1 765 m² clos et arboré (fruitiers), poulailler, + grange en pierre 100 m². Charme et authenticite, des volumes impressionnants. Situation ideale, commerces & ecoles a pied, a decouvrir absolument ! Dont 8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Photo n°1

Baisse de prix : -19,4%
Baisse de prix -19,4% maison AXE VARENNE LAPALISSE

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Achat Maison Verneuil-sur-Seine (78480)

Maison   7 pièces   153 m²

439 000 € (FAI)

Dans secteur calme et recherché, maison avec beaux volumes comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée avec réserve, 3 chambres, salle de bains. À l'étage : palier avec rangement, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau. Garage 2 voitures et abri de jardin. Superbe jardin paysager sans vis-à-vis. Très bien entretenu et beaucoup de charme ! .

Vente Maison Verneuil-sur-Seine (78480) vue 1

Baisse de prix : -5%
Baisse de prix -5% maison VERNEUIL SUR SEINE

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Achat Maison Verchaix (74440)

Maison   11 pièces   540 m²

1 170 000 € (FAI)

Verchaix Très beau Chalet de 540 m². très grand confort pour ce chalet sur un terrain clos et arboré de 2000 m². composé d'un grand séjour de 70 m² ouverte sur cuisine,. 5 chambres dont une chambre Suite parentale de 35 m² avec Bureau et salle de bain, une mezzanine, une piscine avec plage, couverte, jacuzzi, spa, solarium, gernoze, salle de sport, buanderie, chaufferie, garage double et place de parking. À voir absolument. CLASSE ENERGETIQUE E. Agence ORPI CGPI Tèl : Afficher le n°de tél.04 50 96 79 56. www.orpi.com.

Vente Maison Verchaix (74440) vue 1

Baisse de prix : -39,5%
Baisse de prix -39,5% maison VERCHAIX

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Achat Maison Beauzac (43590)

Chalet   3 pièces   40 m²

50 000 € (FAI)

Beauzac, mobil home à vendre. Situé à Confolent, à 5 minutes de Monistrol et de l'accès à la RN88. Sur 250 m² de terrain clos, arboré et paysagé. Tout confort pour ce mobil home vendu meublé. Cuisine équipée ouverte sur séjour double, deux chambres et salle de bains. À voir rapidement. Prix : 50 000 euros frais d'agence inclus. Contact Curtis iMMobilier Afficher le n°de tél.04 71 75 93 60. Site agence www.curtis-immobilier.fr 2 agences pour vous servir Firminy 04 77 890 456 Monistrol Afficher le n°de tél.04 71 75 93 60.

Vente Chalet Beauzac (43590) vue 1

Baisse de prix : -9,1%
Baisse de prix -9,1% maison BEAUZAC

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Achat Maison Bert (03130)

Maison   4 pièces   70 m²

49 000 € (FAI)

Axe jaligny / le donjon, maison à renover d'environ 70 m² offrant salon, cuisine, 2 chambres, bureau, véranda, cave, + grenier sur un terrain de 7 000 m² + garage, atelier, dépendance, puits : en position dominante avec superbe vue campagne : faites vite ! Dont 11.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Vente Maison Bert (03130) vue 1

Baisse de prix : -18,3%
Baisse de prix -18,3% maison BERT

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Achat Maison Nuits-Saint-Georges (21700)

Maison   7 pièces   200 m²

277 000 € (FAI)

Secteur Nuits-Saint-Georges, grande maison T7 de 200 m² environ, grand Salon-Séjour avec cheminée donnant sur très grande terrasse, cuisine indépendante aménagée-équipée avec vue sur les vignes, 2 chambres, Salle de Bains, bureau, à l'étage, une mezzannine, 2 chambres, une salle de douche, sous-sol complet comprenant : une chambre, garage, buanderie, atelier, bucher, cave, une piscine, le tout sur terrain clos et arboré de 862 m² environ au calme.

Vente Maison Nuits-Saint-Georges (21700) vue 1

Baisse de prix : -8%
Baisse de prix -8% maison NUITS SAINT GEORGES

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Achat Maison Nyons (26110)

Ferme   16 pièces   620 m²

1 220 000 € (FAI)

Secteur NYONS - VAISON, dans un Environnement Calme de Qualité. Mas Provençal 17ème, superbement Restauré avec Prestation de très Haut de Gamme et Matériaux de Qualité. L'habitation principale d'une superficie habitable de 350 m² bénéficie d'une Pièce à Vivre de 54 m²ouverte sur la Cuisine de 28 m² entièrement équipée et l'arrière Cuisine de 10 m². Un Salon Voûté de 14 m² donne accès à une Chambre de 24 m² avec Cheminée (insert). L'étage se compose de 3 Grandes Chambres (18,35 et 55 m²) avec Salles de Bains ou Salles d'Eau privatives dont 1 de 20 m² avec Douche, Baignoire, double Vasque (sols et murs en Marbre du Portugal).Nombreuses Annexes : Grand Bureau ou Salle Commune 43 m² avec nombreux Placards, Cellier, Buanderie, plusieurs Dressings, Cave Climatisée 14 m², Jardin d'hiver 18 m². 2 Gîtes indépendants de 75 m² et 90 m² superbement équipés et aménagés (Cuisine aménagées avec plans de travail en marbre, Sols Terres Cuites,. ). Gîte supplémentaire en cours de construction, Chambre d'Hôte 20 m², Studio 28 m² avec accès direct à la Piscine. Chauffage Central Fuel ou Gaz, Réseau d'Eau communal et Forage, Adoucisseur. Terrain 8 400 m² Paysager, nombreuses Terrasses, Piscine 12 x 6 'Diffazur' avec Spa, Plage Américaine, nettoyage automatique, volet roulant, sanitaires 13 m², Sauna 2 pers. Une Propriété réellement Exceptionnelle à visiter rapidement. Coup de Coeur Garanti. Prestations : Piscine, Pool house, Alarme, Interphone, Cheminée, Insert, Buanderie, Cellier.

Vente Ferme REGION  NYONS (26110) vue 1

Baisse de prix : -16,4%
Baisse de prix -16,4% maison REGION NYONS

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Achat Maison Saint-Cybardeaux (16170)

Maison   5 pièces   145 m²

90 500 € (FAI)

Située à quelques kilomètres de Rouillac, sur une colline avec une vue imprenable sur la vallée, cette grande maison a besoin d'être rénovée. Elle possède une entrée avec un escalier, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage, il existe une chambre d'un côté du palier et deux autres chambres communiquantes sur l'autre côté du palier, au deuxième étage, un grand grenier. Sur un côté de la maison se trouve un garage et une ancienne écurie. La maison est mitoyenne d'un côté, un mur sépare les deux maisons pour ne pas avoir de vis-à-vis. Terrain de 2 000 m² environ. Sylvie Beltrémieux Afficher le n°de tél.06 77 07 19 25 ou le 05.355. 355.05 poste 8515 - rouillac@maxihome.net Mme Sylvie BELTREMIEUX Afficher le n°de tél.06 77 07 19 25 / 05.355. 355.05 POSTE 8515 rouillac@maxihome.net. Honoraires : 6.47% du prix de vente.

Vente Maison Saint-Cybardeaux (16170) vue 1

Baisse de prix : -45,5%
Baisse de prix -45,5% maison SAINT CYBARDEAUX

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Achat Maison Benest (16350)

Maison   3 pièces   90 m²

65 400 € (FAI)

MAISON EN PIERRE Maison de campagne en partie rénovée, située à proximité de Champagne Mouton. Comprenant un séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, et un chambre en mezzanine. Grenier aménageable, dépendances et une grange. Jardin de 600 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 %.

Vente Maison Benest (16350) vue 1

Baisse de prix : -25%
Baisse de prix -25% maison BENEST

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Saint-rogatien

Maison Neuve   4 pièces   78 m²

176 054 € À partir de 68 900 €

Bruno Tastet Afficher le n°de tél.06 31 06 57 39 IDÉAL PREMIÈRE ACCESSION : Un excellent rapport qualité prix pour cette maison moderne de plain pied RT 2012, avec un beau séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres avec de nombreux espaces de rangements, salle de bains, WC sépare, cellier, assurance dommages ouvrage incluse, compris raccordements, frais de notaire. sur beau terrain entièrement viabilise, dans un environnement calme, proche toutes commodités. Contactez Bruno TASTET au 06 31...

Vente Maison Neuve Saint-Rogatien (17220) vue 1

Immobilier neuf à Saint-Rogatien

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MCA - MAISONS CHARENTE ATLANTIQUE Rochelle

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