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Effectuer un achat immobilier

Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf ou ancien n'est pas un acte à prendre à la légère. Voici quelques bons conseils pour trouver les meilleures offres et bénéficier d'aides fiscales pour financer votre achat immobilier.

Les critères essentiels pour choisir votre bien immobilier, appartement ou maison

Afin de mettre la main sur le bien de vos rêves, n'hésitez pas à multiplier les supports (Internet, agence, journaux...) pour chercher l'appartement ou la maison dans les quartiers que vous envisagez. La superficie du bien, son caractère neuf ou ancien, s'il est meublé, les transports à proximité, la présence d'un ascenseur ou d'une cave, le coût des taxes locales, l'isolation, la qualité des parties communes... sont autant de critères à prendre en considération.

Lors des visites préalables à l'achat d'une maison ou d'un appartement, une attention toute particulière doit être portée à l'état du bien. L'importance des rénovations que vous devrez engager peut faire gonfler la note. Le respect des normes de sécurité (gaz, électricité) ou la performance énergétique sont primordiaux. De plus, le coût du déménagement à venir ne doit pas non plus être négligé. De réelles économies sont possibles.

Des aides fiscales possibles pour l'achat d'une maison ou d'un appartement

Le mode de financement est une autre étape très importante pour optimiser le budget consacré à l'achat de votre bien immobilier, appartement ou maison. Différentes défiscalisations immobilières existent, sous des conditions bien précises. Ainsi, si vous êtes primo-accédant, vous pourrez bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro renforcé), qui ouvre sous conditions le droit à une aide jusqu'à 40% de la valeur du bien. D'autres aides existent : le prêt d'accession sociale (PAS), l'aide personnalisée au logement (APL), le prêt épargne logement (PEL), ainsi que différents dispositifs (Robien recentré, Borloo neuf...). Une prime de déménagement est également disponible lors de la naissance d'un 3ème enfant ou plus.

Achat d'un appartement ou d'une maison : les documents à fournir

Enfin, l'achat d'un appartement ou d'une maison doit respecter certaines règles bien précises. Attention à ce que l'ensemble des documents nécessaires soit présent : l'avant-contrat, le contrat de vente, l'assurance habitation et le titre de propriété. De même si vous achetez le bien en étant marié ou pacsé, ou si vous optez pour un viager. Un notaire s'assurera normalement que l'achat immobilier est valide.

Achat Maison Bellac (87300)

Maison   5 pièces   104 m²

145 500 € (FAI)

Ref. 33506 : 145 500 euros agence inclus, Secteur BELLAC (87), dans hameau, Jolie maison de campagne en pierres de pays, cuisine / salle à manger, salon, 1 chambre, salle de bains / wc (sani-broyeur), A l'étage : 2 chambres mansardées, buanderie / chaufferie, cellier, bucher, Assainissement à réaliser, terrain attenant pour 400 m² env, en face pour env. 420 m² et un peu plus bas dans le village pour 2275 m²env.

Vente Maison Bellac (87300) vue 1

Baisse de prix : -15,9%
Baisse de prix -15,9% maison BELLAC

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Achat Maison Saint-Sever (40500)

Maison   8 pièces   130 m²

221 000 € (FAI)

Exclusivité. Proche de Saint -Sever (env. 10 minutes), maison d'env. 130 m², 8 pièces (vaste séjour, 4ch., bureau), sur env. 3000 m² terrain avec dépendances (abris bois, abris jardin, garage, atelier, cave), état irréprochable, construction traditionnelle, au calme, sans vis a vis. Coup de coeur assuré. Afficher le n°de tél.06 80 04 83 97 - Afficher le n°de tél.05 58 44 72 54 - NEOLIANCE IMMOBILIER.

Vente Maison Saint-Sever (40500) vue 1

Baisse de prix : -4,7%
Baisse de prix -4,7% maison SAINT SEVER

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Achat Maison Auzits (12390)

Villa   4 pièces   105 m²

105 000 € (FAI)

Dans ce petit village, une très belle maison entièrement en pierre posé sur un magnifique terrain de 2700 m², avec ses espaces pelouses, jardins et vergés. Vous apprécierez de voir vos enfant jouer dans cet espace entièrement clôturé et quel plaisir de recevoir vos amis autour d'un bon barbecue. Cuisine équipée, chauffage central. Diagnostics en cours de réalisationsElle a tous les atouts pour séduire, aucun travaux à prévoir. Idéalement exposée, vous profiterez des rayon du soleil tout au long de la journée. À voir absolument ! M. Daniel BOUSSAC Afficher le n°de tél.06 82 67 21 72 / 05 355 355 05 poste 8909 bassin@maxihome.net.

Vente Villa Auzits (12390) vue 1

Baisse de prix : -28,6%
Baisse de prix -28,6% maison AUZITS

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Achat Maison Orange (84100)

Maison   9 pièces   265 m²

447 000 € (FAI)

Camille JOUVE Afficher le n°de tél.06 11 59 37 48 / Jean-François BLANCO Afficher le n°de tél.06 16 85 61 06 Groupe Immobilier MAXIHOMEEn campagne d'Orange, au calme non isolé, magnifique mas entièrement restauré avec des matériaux de qualité sur un parc de 5000 m² paysagé avec un bel espace piscine. Il se compose en rdc d'un vaste et lumineux séjour de 62 m² donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine intégrée et équipée avec une arrière cuisine (chaufferie et buanderie) et un deuxième séjour donnant sur une terrasse. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards (22 m², 13 m², 16.60 m², 18,40 m²), une salle de bains et une salle d'eau. Belles prestations : chauffage fioul chaudière à condensation, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, forage, portail automatique, piscine avec plage et filtration sable, cave, barbecue, four à pizza, alarme, grand garage de 55 m² avec porte automatisée. PLUS DE PHOTOS ET RENSEIGNEMENTS SUR WWW. ORANGE. MAXIHOME. NET M. / Mme Camille JOUVE Jean Francois BLANCO Afficher le n°de tél.06 11 59 37 48 / Afficher le n°de tél.06 16 85 61 06 orange@maxihome.net.

Vente Maison Orange (84100) vue 1

Baisse de prix : -4,5%
Baisse de prix -4,5% maison ORANGE

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Achat Maison Fleurance (32500)

Maison   4 pièces   135 m²

189 000 € (FAI)

C'est un bel environnement près d'un golf qu'occupe cette lumineuse maison de plain pied construite en 1989 et offrant quelques 135 mètres carrés habitables. Une grande serre atelier est attenante à la maison. S'y ajoute un garage indépendant double avec auvent. Sur plus d'un hectare, le joli parc arboré d'essences diverses et de fruitiers est bien fleuri et doté d'un ruisseau, d'une mare et d'une source.

Vente Maison Fleurance (32500) vue 1

Baisse de prix : -28,7%
Baisse de prix -28,7% maison FLEURANCE

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Achat Maison Fleurance (32500)

Maison   4 pièces   104 m²

127 000 € (FAI)

Non loin du centre ville et de ses commerces, maison individuelle de plain pied en très bon état général, offrant plus de 100 m² habitables. Séjour avec cheminée insert, agréable véranda, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc. Garage attenant, atelier et abris bois aménagés à l'arrière de la maison, l'ensemble sur un terrain clos de 472 m².

Vente Maison Fleurance (32500) vue 1

Baisse de prix : -14,8%
Baisse de prix -14,8% maison FLEURANCE

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Achat Maison Plouguerneau (29880)

Maison   5 pièces   100 m²

205 000 € (FAI)

Exclusivité. Situation exceptionnelle les pieds dans l'eau pour cette maison de 100 m² idéale pour les vacances. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont une au rdc; l'intérieur est à rafraichir. Terrain 1400 m² environ. DPE classé F. 205000euros FAI CABINET KERJEAN LANNILIS Afficher le n°de tél.02 98 04 14 14 www.cabinet-kerjean.fr.

Photo n°1

Baisse de prix : -12%
Baisse de prix -12% maison PLOUGUERNEAU

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Achat Maison Elven (56250)

Villa   7 pièces   162 m²

249 900 € (FAI)

Belle maison d'environ 162 m² comprenant 1 entrée, 1 agréable et lumineux séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 chambres, 1 bureau, 1 véranda bien exposée et un sous sol total comprenant 1 garage, 1 atelier et une buanderie. Ne prévoyez aucun travaux. Cette maison familiale accompagne un joli terrain clôturé, arboré et sans vis à vis d'environ 643 m². Proche du centre bourg et de toutes les commodités. Afficher le n°de tél.06 60 61 59 12 - Afficher le n°de tél.02 97 70 26 23 - NEOLIANCE IMMOBILIER.

Vente Villa Elven (56250) vue 1

Baisse de prix : -7,4%
Baisse de prix -7,4% maison ELVEN

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Vous avez un projet Immobilier ? Nous avons des solutions pour le financer : PTZ+, sans apport, sans changer de banque.
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Roche-clermault (37)

Maison Neuve   4 pièces   82 m²

125 398 € À partir de 26 100 €

À 5 min de Chinon terrain viabilisé de 822 m². Petite commune de 500 habitants, dans un environnement calme et de qualité à seulement 7 kilomètres de Chinon. Vous pourrez allier vie citadine et sérénité. Spacieuse et fonctionnelle, la maison PANAY est dotée d'un grand espace de vie très lumineux inondé de lumière grâce à ces grandes ouvertures. Cette maison traditionnelle très pratique vous offre trois belles chambres confortables. Le garage intégré communiquant avec le...

Vente Maison Neuve Roche-Clermault (37) (37500) vue 1

Immobilier neuf à Roche-Clermault

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Achat Maison La Seyne-sur-Mer (83500)

Maison   5 pièces   85 m²

280 000 € (FAI)

À vendre LA SEYNE SUR MER 83500. Dans quartier recherché belle villa neuve composée de 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour. Climatisation. Garage. Très belle exposition. DPE C. À VOIR RAPIDEMENT. Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 0 euros.

Vente Maison La Seyne-sur-Mer (83500) vue 1

Baisse de prix : -9,7%
Baisse de prix -9,7% maison LA SEYNE SUR MER

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Achat Maison Lectoure (32700)

Maison   5 pièces   125 m²

157 000 € (FAI)

Sur les anciens remparts d'un village historique, maison ancienne rénovée sur 125 m² habitables. Bel intérieur avec séjour cheminée, cuisine ouverte, salon avec cheminée, étage avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, combles accessibles et facilement aménageables sur près de 60 m². Terrasse extérieure de plus de 20 m² offrant une vue panoramique, chaudière neuve et grand garage de plus de 60 m².

Vente Maison Lectoure (32700) vue 1

Baisse de prix : -12,3%
Baisse de prix -12,3% maison LECTOURE

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Achat Maison Reims (51100)

Maison   6 pièces   169 m²

317 000 € (FAI)

Rare à Reims, superbe maison de caractère non mitoyenne offrant plus de 160 m², entrée, salon séjour et cuisine ouverte, une chambre en rez de chaussée ainsi qu'une salle de douches. Au premier étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés en bel espace bureau. Le jardin est clos. Cette maison offre également un garage double et une partie sous-sol.

Vente Maison Reims (51100) vue 1

Baisse de prix : -9,9%
Baisse de prix -9,9% maison REIMS

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Achat Maison Meythet (74960)

Maison   5 pièces   165 m²

607 000 € (FAI)

À 10 minutes d'annecy centre, Belle maison de 165 m² habitables sur terrain de 750 m² avec piscine. Grand séjour salle à manger, cuisine séparée équipé, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, sous sol complet avec garages, cave, salle de sport, cave à vins. Belle terrasse extérieure, bon ensoleillement, secteur calme. Tél. Afficher le n°de tél.04 72 10 08 16 www.clcv.fr Contact par téléphone : Afficher le n°de tél.06 09 34 12 10 Contact par email : n.nunez@clcv.fr.

Vente Maison Meythet (74960) vue 1

Baisse de prix : -1,3%
Baisse de prix -1,3% maison MEYTHET

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