Programme : nouvelle opération sous le régime Borloo
Durée de la simulation : 16 ans

Votre situation actuelle

Vous êtes mariés avec 2,5 parts fiscales et votre tranche marginale d'imposition est de 30,00%.
Vos revenus nets imposables sont de 60 000 € plus 0 € de revenus fonciers.

Votre investissement

Programme	Nouvelle opération
Montant total	151 000 €
dont frais d'acte du bien	4 200 €
dont frais d'acte de pret	2 800 €
Revalorisation estimée	2% l'an
Revenus locatifs mensuels	530 €	à compter du 01/01/2008
Revalorisation estimée	2% l'an
Charges locatives (% loyer)	12,83% l'an
Charges de copropriété (% loyer)	3% l'an
Taxe fonciere annuelle :	400 €	exonérée pendant 2 ans à 40%

Votre financement

Apport personnel initial : 0 €

Date Initiale	Montant	Nom du prêt	Taux (%)	Durée (mois)	ADI *	1° mensualité pleine (€)
01/01/2008	151 000	Prêt sans nom	4,25	300	3,500 €/10000	870,87

* ADI : Assurance décès invalidité

Résumé de l'étude

Programme : nouvelle opération sous le régime Borloo
Durée de la simulation : 16 ans

Financement des dépenses

Programme : nouvelle opération sous le régime Borloo
Durée de la simulation : 16 ans

La totalité du camembert représente l'ensemble des dépenses engendrées par l'acquisition et l'exploitation durant toute la simulation.

Ces dépenses ont été financées par :

• votre locataire pour un montant de 109 986 €
• vos économies d'impôts pour un montant de 17 156 €
• le solde par votre épargne

Source : Simulation complète en loi Borloo : exemple couple marié avec 1 enfant