Simulation de défiscalisation Ehpad en loi LMP : exemple avec un prêt in fine
Mr X marié (3 parts fiscales) souhaite réaliser un investissement en Ehpad avec un prêt in fine:
| - 1 tranche fiscale |
TMI 30% |
| - Revenu net imposable de |
120 000 € |
| - Montant d'acquisition en Ehpad |
529 661 € |
| Vos objectifs |
|
Simulation Ehpad au terme |
 |
|
Votre apport initial direct : |
0€ |
|
Votre épargne mensuelle moyenne |
221,95 € |
| Économies d'impôts |
 |
 Économies d'impôts en Ehpad |
85 711 € |
| Capitalisation |
|
Capital disponible (évaluation)* |
157 347 € |
| Complément de retraite |
|
Capital net d'impôts (évaluation au terme) |
|
|
- transmise à vos héritiers |
519 487 € |
|
|
- et rente annuelle brute (loyer) |
35 143 € |
| Sécurité |
|
Protection de votre famille (dès le premier jour): |
|
|
- bénéficie de l'assurance décès invalidité |
529 661 € |
|
|
- et rente mensuelle brute (loyer) |
1 971 € |
|
|
* valeur de revente - capital restant dû sur les prêts |
Défiscalisation
|