Simulation de défiscalisation Ehpad en loi LMNP : exemple avec un prêt in fine
Mr X marié (3 parts fiscales) souhaite réaliser un investissement en Ehpad avec un prêt in fine:
| - 1 tranche fiscale |
TMI 14% |
| - Revenu net imposable de |
60 000 € |
| - Montant d'acquisition en Ehpad |
156 496 € |
| Vos objectifs |
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Simulation Ehpad au terme |
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Votre apport initial direct : |
0€ |
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Votre épargne mensuelle moyenne |
-63,29 € |
| Économies d'impôts |
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 Économies d'impôts en Ehpad |
24 696 € |
| Capitalisation |
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Capital disponible (évaluation)* |
61 277 € |
| Complément de retraite |
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Capital net d'impôts (évaluation au terme) |
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- transmise à vos héritiers |
167 196 € |
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- et rente annuelle brute (loyer) |
10 298€ |
| Sécurité |
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Protection de votre famille (dès le premier jour): |
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- bénéficie de l'assurance décès invalidité |
156 496 € |
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- et rente mensuelle brute (loyer) |
578€ |
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* valeur de revente - capital restant dû sur les prêts |
Source : Simulation de défiscalisation Ehpad en loi LMNP : exemple avec un prêt in fine
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