Vous souhaitez payer moins d'impôts en réalisant un investissement immobilier et profiter des nouvelles lois de défiscalisation ? Entre la nouvelle loi de défiscalisation, la loi Scellier et la loi Robien, la loi Borloo, la loi Girardin, la loi Malraux ou encore les statuts LMNP et LMP, Diagnostic-Expertise vous oriente dans votre choix.
Nous avons réalisé pour vous ce tableau afin de vous permettre de mieux appréhender les différentes lois de défiscalisation immobilières en fonction du risque encourus et des potentialités de gains et de rentabilité.
Comment lire notre graphique comparatif des lois de défiscalisation ?
Chaque loi de défiscalisation (loi Scellier, loi Robien, statut LMP / LMNP,…) a été appréhendée en fonction d'un potentiel de rentabilité et d'un niveau de prise de risque moyen propre à chaque loi.
Ainsi pour la loi Scellier, nous avons estimé la rentabilité moyenne de l'investissement autour de 5,5% quand la prise de risque est moyenne.
Pour les statuts LMP et LMNP nous estimons la rentabilité moyenne aux alentours de 4,5% avec une prise de risque minimale.
Enfin pour la loi Girardin, la prise de risque est élevée (lieu d'investissement, marché locatif,…), en contrepartie la rentabilité globale de l'investissement est élevée
En résumé :
1) estimer la rentabilité que vous souhaitez
2) estimer votre prise de risque maximum
3) déterminer la loi de défiscalisation la plus proche de votre profil
(Toutes ces estimations sont données à titre indicatif)
