Accalmie en vue pour le marché de l'immobilier ancien

Actualité immobilière : Accalmie en vue pour le marché de l'immobilier ancien

Publication : 01/01/06

Les prix des logements anciens ont progressé de 10 % en 2005, et l’année prochaine, la hausse ne devrait atteindre « que » 6 % à 7 % en 2006. Selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), le prix des logements anciens a connu une hausse de 10,6 % en 2005 contre + 17 % en 2004. Le marché des appartements a vu ses prix croître de 10,6 % en 2005 contre +17,8 % en 2004. Pour les maisons, le ralentissement est moins spectaculaire, + 9,9 % en 2005 contre + 12,5 % en 2004. Le prix moyen du m² s’établit à 2 835 euros sur l'ensemble de la France au quatrième trimestre 2005. Soit une augmentation de 69 % pour les appartements et de 49 % pour les maisons en quatre ans seulement. Quant au nombre de transactions, il devrait dépasser les 625 000, contre 604 000 en 2004, soit une hausse de 3 %, et les agents immobiliers tablent sur au moins 600.000 transactions pour 2006.

Le profil des acheteurs s'est profondément modifié au fil des ans avec la hausse des prix : la catégorie ouvriers et employés est passée de 40 % à 33,8 % entre 1999 et 2004, tandis que les cadres supérieurs, professions libérales et intermédiaires représentent 61,2 % du marché contre 46,4 % en 1999. En fait, les acheteurs sont en général déjà propriétaires et revendent leur bien à prix élevé. L'allongement de la durée des prêts et la possibilité d'acheter dans l'ancien avec des prêts à taux zéro (PTZ) accessibles ont contribué à maintenir le marché en bonne santé. Plus de 120 000 PTZ dans l'ancien ont été accordés en 2005.

Source Meilleurtaux.com