Les taux immobilier remontent très légèrement

Actualité immobilière : Les taux immobilier remontent très légèrement

Le 1er décembre 2005, la Banque Centrale Européenne (BCE) a relevé ses taux d'intérêt de 0,25 %, augmentant son taux directeur de 2,00 % à 2,25 %. Cependant, elle a indiqué qu'elle n'envisageait pas de mouvement de hausse répété, rassurant ainsi les marchés financiers. Ceux-ci estiment donc que les taux d'intérêt devraient rester durablement bas, au moins jusqu'en fin d'année 2006.

L'évolution des taux pratiqués par la Banque centrale européenne conditionne la fixation des taux des crédits immobiliers. Le taux d'intérêt à long terme (10 ans) des marchés financiers, utilisé comme référence pour les crédits immobiliers, est en hausse sensible depuis fin septembre 2005 (+ 0,30 %). Il redevient ainsi proche de son niveau du début de l'année 2005 (3,59 %), à 3,40 % au 2 décembre 2006. Malgré ce mouvement de hausse, les taux des crédits immobiliers restent à des niveaux exceptionnellement favorables, avec un taux fixe à 3,40 % pour un bon dossier, voire même à 3,25 % pour un excellent dossier sur 15 ans.

On devrait donc continuer d'observer des taux de crédits immobiliers extrêmement bas jusqu'en fin d'année 2006, sans doute aux alentours de 3,80 % pour le taux fixe à 15 ans, soit une situation très favorable pour les emprunteurs pendant les prochains mois. Si vous choisissez un prêt à taux révisable, il est important de prendre un taux capé (limité à la hausse) car de nouvelles hausses des taux ne sont pas à exclure dans les prochaines années.

Source Meilleurtaux.com