Immobilier : la fin de la crise ?

Actualité immobilière : Immobilier : la fin de la crise ?

Publication : 07/07/10

C'est en tous cas ce que dit constater Century 21. Le réseau immobilier publie ses relevés de prix du premier semestre 2010. Quelque 23 200 transactions passées au crible, dans près d'un millier d'agences à travers la France. Résultat : au 1er juillet, le prix des logements anciens a augmenté de 8,5 % sur un an, pour un prix moyen de 2 508 € le mètre carré. Une hausse, qui masque des différences vertigineuses : près de 15 % de progression pour Paris intra muros, avec un mètre carré à plus de 7 000 € ; + 1,48 % en Limousin, où le mètre carré se négocie à 1 164 €.

Ainsi, Century 21 parle-t-il de la "résilience" du marché de l'ancien, qui retrouve, selon le réseau, "le niveau atteint avant la crise des subprimes."

Pour le spécialiste, la crise semble même "pratiquement effacée". Autant en termes de volume de transaction, que de délais de vente.

Pourquoi une telle course au rattrapage ? Selon Century 21, d'une part, le marché de l'immobilier ancien est soutenu par des taux d'intérêt historiquement bas. D'autre part, depuis un peu moins d'un an, les secundo ou pluri accédants, ainsi que les CSP +, viennent tirer l'activité vers le haut. À noter que ces derniers représentent près de 48 % des acquéreurs parisiens (contre moins de 15 % au niveau de la France entière), ce qui fait grimper les prix dans la capitale.

Mais, pour Century 21, il faut raison garder : "le marché ne retrouvera en aucun cas la frénésie des huit années qui ont précédé la crise immobilière", affirme le réseau.

Source : meilleurtaux.com