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Actualité immobilière : Ralentissement de la hausse des prixPublication : 01/10/05 Amorcée à la mi-2004, la décrue des prix est bien là, mais de manière très progressive : de + 17,5 % en moyenne il y a un an, le rythme annuel de hausse reste néanmoins élevé et devrait se situer aux alentours de 10 % en 2005 sur l'année entière selon les derniers chiffres publiés par la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier). Au 3ème trimestre, la hausse annuelle (prix relevés au 3ème trimestre 2005 par rapport à ceux relevés au 3ème trimestre 2004) était encore de 11,8 % en moyenne, 12,7 % pour les appartements (42 % des transactions) et de 10,4 % pour les maisons (58 % des transactions).Ces chiffres cachent aussi des disparités régionales fortes : l'Ile-de-France s'est nettement assagie avec un rythme de hausse qui a lui aussi chuté des deux tiers (+ 5,3 % au lieu de + 17,7 % en 2004 !), alors que la région Ouest garde son rythme (+ 13,7% au lieu de + 13,9 %), et que les autres régions, tout en ralentissant nettement, gardent un rythme de hausse autour des 10 %... Les écarts de prix entre les grandes métropoles se réduisent encore : si Paris reste la plus chère avec un m² d’environ 5 500 € (+ 8,3 % sur un an), plusieurs grandes villes voient leurs prix flamber : Nantes à 2 383 € /m² (+ 18,1 %), Rennes à 2 453 € /m² (+ 14,7 %), Bordeaux à 2 293 € /m² (+ 20,4 %), Lille à 2 278 € /m² (+ 16,1 %), ou Brest, qui atteint 1 427 € /m² en hausse de 25 % ! En France, le prix moyen des appartements est de 2 894 €/m², variant de 3 266 €/m² pour un studio à 2 437 €/m² pour un 5 pièces et plus. Quant aux maisons, le prix moyen est de 2 073 €/m², oscillant entre 2 073 €/m² pour un 4 pièces et 1 918 €/m² pour une maison de 6 pièces et plus. Source Meilleurtaux.com |
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