La baisse des taux se poursuit...

Actualité immobilière : La baisse des taux se poursuit...

Publication : 12/06/09

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers, qui ont commencé à baisser fin novembre 2008, poursuivent ce mouvement, pour le septième mois consécutif, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA.

En mai, les taux moyens des prêts se sont établis à 4,18 %, contre 4,30% en avril, précise l'Observatoire. Depuis décembre 2008, « les taux ont reculé au total de 97 points de base revenant ainsi au niveau de juin 2007. Par cette baisse des taux, les établissements de crédit ont fortement contribué à redynamiser le marché (une baisse des taux de 120 points de base est équivalente en termes de solvabilité de la demande à une baisse des prix de l'ordre de 10 %) », commente l'Observatoire.

Pour 82,7 % des prêts obtenus, le taux est compris entre 3,50 % et 4,50 % alors qu'au 4ème trimestre 2008, 71,8 % des prêts étaient supérieurs à 5 %. Et pour un même capital emprunté, les mensualités sont en moyenne inférieures d'environ 6 % par rapport au niveau de décembre 2008. Par ailleurs, la durée des prêts a diminué, s'établissant en mai à 211 mois contre 216 mois en avril et le coût relatif des opérations réalisées a un peu augmenté à 3,65 années de revenus.

Reste que si la baisse se poursuit, le mouvement est en train de ralentir : "Le rythme de baisse des taux est maintenant plus lent que par le passé : en avril puis en mai, le recul a été de 12 points de base chaque mois contre, en moyenne, de l'ordre de 18 points jusqu'en mars dernier", souligne l'Observatoire.

source : Meilleurtaux