N'oubliez pas de déduire vos intérêts d'emprunt !

Actualité immobilière : N'oubliez pas de déduire vos intérêts d'emprunt !

Publication : 25/05/09

Vous avez déjà sans doute reçu votre déclaration de revenus 2008… Si vous avez acheté votre résidence principale après mai 2007, n'oubliez pas de remplir les cases VY et VZ pour pouvoir déduire vos intérêts d'emprunt.

Le crédit d'impôt est calculé sur le montant des intérêts d'emprunt versés (hors assurance et frais lié au prêt immobilier) dans la limite d'un montant annuel de 3 750 ¤ pour une personne seule et 7 500 ¤ pour un couple, majoré de 500 ¤ par enfant. Ce crédit d'impôt est égal à 40 % des intérêts versés la première année, puis à 20 % pour les quatre années suivantes. Lorsque le prêt démarre en cours d'année, par exemple en juin, les 40 % s'appliquent jusqu'en mai de l'année suivante, puis les 20 % s'appliquent sur les mois restants.

Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt a été institué dans l'article 5 de la loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat du 21 août 2007 et précisé par le Bulletin Officiel des Impôts en date du 10 avril 2008. Le crédit d'impôt concerne les acquisitions de résidence principale dont l'acte notarié est signé après le 6 mai 2007.

De manière générale, le crédit d'impôt couvre 8 domaines principaux : acquisition d'un bien existant, acquisition d'un bien neuf, acquisition d'un terrain en vue de construction d'un immeuble, travaux d'agrandissement de la résidence principale existante à condition que l'agrandissement forme une seule unité d'habitation, rénovation d'un bien ou transformation d'un local en bien à usage d'habitation, paiement d'une soulte de partage. Il ne couvre pas l'assurance de prêt, les frais de notaire et seulement partiellement les prêts travaux.

Normalement votre banque vous a envoyé le décompte des intérêts éligibles à la déduction fiscale. Si ce n'est pas le cas, n'hésitez pas à lui demander, cela vous aidera à remplir votre déclaration...

source : Meilleurtaux