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Actualité immobilière : Loyers : stagnation selon le CSAB, légère hausse selon la FNAIMPublication : 01/09/05 Le Conseil Supérieur de l'Administration de Biens (CSAB) confirme le léger ralentissement de l'augmentation des loyers. Selon la dernière note de conjoncture de l'Observatoire des loyers du CSAB, les prix des loyers des relocations et des locations nouvelles se stabilisent sur Paris (- 0,1 %) et baissent en région parisienne (- 1,3 %). A Paris, le prix des loyers pour un studio est de 18,8 €/m2 et de 18,7 €/m2 pour un 2-pièces. En région parisienne, pour ces mêmes biens, il faut compter respectivement en moyenne 15 €/m2 et 14,8 €/m2. Le CSAB estime que « le ralentissement entamé en 2003 devrait conduire à une stabilisation des loyers sur Paris et la région parisienne ».Parallèlement, la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) constate au premier semestre 2005 un « assagissement du marché » locatif en France. Les loyers des appartements ont progressé de 3,5 % en moyenne nationale, contre + 10,0 % en 2003 et + 3,9 % en 2004. En revanche, ceux des maisons ralentissent nettement en progressant de 1,1 % au premier semestre, contre + 8,0% en 2003 et + 4,0% en 2004. Les hausses de loyer restent toujours les plus importantes à Paris (+5,2 % pour un loyer moyen d'appartement), suivi de la région parisienne (+ 4,8 % pour les appartements et + 3,4 % pour les maisons) et de la région Sud-Ouest (+ 4,2 % pour les appartements et + 3,2 % pour les maisons). La FNAIM estime que les pressions sur les loyers sont moins vives que par le passé et que les propriétaires ont revu leurs prétentions à la baisse. Source Meilleurtaux.com |
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