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Actualité immobilière : Pic historique de la production de crédits immobiliersPublication : 01/07/05 Selon le dernier bulletin de la Banque de France, 2004 est un cru historique ! Les ménages français se sont vus consentir 113 milliards d'euros de crédits immobiliers, en augmentation de 18 % après 22 % en 2003. Pour mémoire, une vingtaine d'années plus tôt, ce chiffre dépassait à peine les 20 milliards d'euros et depuis 1996, la production de crédits immobiliers a augmenté de 250 % ! Malgré la hausse des prix, l'absence de stocks dans le neuf et la rareté des terrains disponibles, les raisons d'acheter ne manquent pas : niveau des taux d'intérêt exceptionnellement bas, loyers très (trop !) élevés et fiscalité attrayante pour les investisseurs grâce au dispositif De Robien. Sans compter que posséder une maison individuelle est le rêve de 82 % des français...Banques et établissements de crédit n'ont pas manqué d'emboîter le pas des désirs des ménages en allongeant sensiblement la durée des crédits consentis, plus de 16 en moyenne contre 13,5 ans en 1997. Cependant, l'effort financier demandé aux ménages, de plus en plus important, a progressivement modifié la structure de la clientèle : la part des acquéreurs disposant en apport d'un bien à la revente, et ayant par conséquent la possibilité de surenchérir, s'est renforcée au détriment d'une partie des primo-accédants. En matière de prêts, les ménages se tournent majoritairement vers ceux du secteur libre (88,4 %), plutôt que vers les prêts réglementés (8,3 %) ou aidés (1,2 %).   Source meilleurtaux.com |
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