Déduction des intérêts d'emprunt de leurs revenus fonciers pour les nus-propriétaires

Actualité immobilière : Déduction des intérêts d'emprunt de leurs revenus fonciers pour les nus-propriétaires

Publication : 18/12/07

Nouvelle précision de l'administration fiscale : les nus-propriétaires d'immeubles loués peuvent déduire de leurs revenus fonciers les intérêts d'emprunt effectivement versés et destinés à financer l'achat de la nue-propriété. La question avait été posée à l'administration fiscale par un contribuable.

Le fisc a précisé dans une réponse écrite que cette déduction était parfaitement possible : « Ainsi, les intérêts des emprunts effectivement versés par les nus-propriétaires d'immeubles loués et destinés à financer soit l'acquisition de la nue propriété, soit les dépenses de réparation, d'entretien ou d'amélioration de ces immeubles sont déductibles des revenus fonciers provenant, le cas échéant, de leurs autres propriétés, a-t-il indiqué. Les intérêts d'emprunt versés par les nus-propriétaires et destinés à financer l'achat de la nue-propriété peuvent uniquement être déduits sur les revenus fonciers des dix années suivantes ». Il est donc impossible de déduire des intérêts d'emprunt sur d'autres catégories de revenus, par exemple, les salaires ou les bénéfices non commerciaux.